Где дно?

[anarsoul]

допустим вы сдаете Кондо в аренду за 2000 в месяц и платите проперти такс 300 в месяц. Проперти такс повысили на 10%, вы стали платить на 30 больше. Вы повысили рент на 3% и стали получать на 60 больше. 30 баксов положили себе в карман. Так понятнее?

Конечно так не понятнее. Вы почему-то считаете, что проперти такс - это единственный расход лэндлорда на проперти. Страховка, страта фии, проперти такс, мэйнтенанс, проценты по моргиджу, подоходный на рент (за вычетом расходов) - это всё расходы лэндлорда, и как раз таки относятся к этому примеру. Сдача жилья в аренду - это бизнес, а не благотворительность. В Ванкувере ведь не просто так мало рентовок (билдингов, которые строятся только под рент). Застройщикам просто невыгодно этим заниматься, т.к. окупаемость очень долгая (20-25 лет), а правила меняются раз в пару лет и не в пользу лэндлорда.

[akick]

Решение - референдум!

Не ну я про это писал же уже, в случае референдума все эти "кондо в Торонто всего за миллион, налетай!!!11" превратятся "заберите хотя б тыщ за 100"

Вообще кстати было бы интересно узнать как канадцы отнеслись бы к идее референдума если им реально разжевать вот эти нюансы целиком. Не только одно демонизировать или превозносить, а все как есть
Типо вот у тебя будет нужда купить мед страховку, но дом будет стоить вместо 500 тысяч 100, вместо дома в Ванкувере за 3 млн купишь в Сиэттле за 700к

И вот все эти плюсы/минусы если собрать, я думаю экономически канадец средний прогнется, как раз потому что сможет себе жилье позволить и закрыть столь базовую потребность (еще и выбор климата широкий)

[messer]

И вот все эти плюсы/минусы если собрать, я думаю экономически канадец средний прогнется, как раз потому что сможет себе жилье позволить и закрыть столь базовую потребность (еще и выбор климата широкий)

+ субарики дешевле там

[anarsoul]

Не ну я про это писал же уже, в случае референдума все эти "кондо в Торонто всего за миллион, налетай!!!11" превратятся "заберите хотя б тыщ за 100"

Wishful thinking. В том же Сиэтле, который буквально в паре сотен км от Ванкувера жильё ни разу не дешевле. А вот домики в Манитобе да, подешевеют раза в 3, и количество населения там поуменьшится.

[Font]

я вот тоже не пойму, где в Сиэттле домики дешевле Ванкуверских?

[akick]

Wishful thinking. В том же Сиэтле, который буквально в паре сотен км от Ванкувера жильё ни разу не дешевле. А вот домики в Манитобе да, подешевеют раза в 3, и количество населения там поуменьшится.

С чего это вдруг не дешевле? Я смотрел недавно, в пригородах (с поездкой в ДТ 20-30 минут) полно вариантов за 600-800к за норм дома
https://www.zillow.com/homedetails/2018 ... 2977_zpid/
https://www.zillow.com/homedetails/2846 ... 9154_zpid/
30-40 минут на тачке до ДТ Сиэттла

Как дела обстоят с 30-40 минут на тачке от ДТ и отдельными домами в Ванкувере?
Еще кстати вспомним что т.к. в США ниже налоги, то и денег будет больше при той же цифре дохода

Это помимо того что в США еще есть и штаты дешевле, и есть куда строить дальше (вон хоть до самого Портленда дома тыкай), а в Ванкувере там либо граница, либо океан, либо горы

Ну и вообще я скрин выше скинул, пока в США через озеро полно вариантов за 100-200к, у нас за те же 100-200к нет в том же районе вообще ничего

[gzn]

anarsoul, я отвечал на конкретный наброс конкретного пользователя. Все остальное нерелевантно.

[messer]

С чего это вдруг не дешевле? Я смотрел недавно, в пригородах (с поездкой в ДТ 20-30 минут) полно вариантов за 600-800к за норм дома

Ну они наверное конвертируют их в КАД и получается примерно тоже само, но если Канада присоеденится к Сша то и зарплаты будут выплачивать в американских, а домики дропнутся в цене до Сиатловских 800к.
В этом плане конечно Сиатл гораздо выгоднее, и у Ванкувер будут все шансы стать great again

[AltAlt]

Еще кстати вспомним что т.к. в США ниже налоги, то и денег будет больше при той же цифре дохода

Налоги может и ниже, но в США обычный обыватель намного платит больше за медицину и образование. Структура расходов немного разная.

[akick]

Ну они наверное конвертируют их в КАД и получается примерно тоже само, но если Канада присоеденится к Сша то и зарплаты будут выплачивать в американских, а домики дропнутся в цене до Сиатловских 800к.
В этом плане конечно Сиатл гораздо выгоднее, и у Ванкувер будут все шансы стать great again

Ну конвертировать в кады это же шизофазия
Если ты едешь в США (о чем и была речь), то и зарабатываешь ты так же в американских долларах
Что там канадский доллар стоит какая разница-то? Ты ж больше не в Канаде живешь

[Antoxa]

Главное, что уделали Нигерию. Аж от сердца отлегло и гордость проснулась.

Я не считаю этот показатель индикатором качества жизни. Есть разные причины, по которым люди не стремятся покупать жилье.
Швеция, Швейцария, Австрия, Германия, Автралия, Япония... вряд ли жителей этих стран нужно жалеть.

[akick]

Налоги может и ниже, но в США обычный обыватель намного платит больше за медицину и образование. Структура расходов немного разная.

Я об этом выше и написал, что надо учитывать все сразу, стоимость страховки на семью и прочее
В Сиэттле с з/п в 200к остается на руках 147 тысяч в год, а в британской колумбии 129, разница почти 20 тысяч в год, при этом покупательская мощь валют отличается

Так что даже при тратах на мед страховку и учебу детей, с учетом траты на ипотеку в Канаде и более высокие налоги вполне можно в плюсе быть

[messer]

Я не считаю этот показатель индикатором качества жизни. Есть разные причины, по которым люди не стремятся покупать жилье.
Швеция, Швейцария, Австрия, Германия, Автралия, Япония... вряд ли жителей этих стран нужно жалеть.

Это базовая потребность, то что во многих западных странах люди не могут ее закрыть не очень хороший знак

[Antoxa]

Это базовая потребность, то что во многих западных странах люди не могут ее закрыть не очень хороший знак

Ок, Мессеру из Манитобы жалко жителя Швейцарии

Если в стране выгоднее жилье арендовать, моей базовой потребностью не будет являться покупка жилья, даже если я могу это себе позволить.

[akick]

Ок, Мессеру из Манитобы жалко жителя Швейцарии

Если в стране выгоднее жилье арендовать, моей базовой потребностью не будет являться покупка жилья, даже если я могу это себе позволить.

А если выгоднее убивать, то зачем лечить? Потому в Канаде есть эвтаназия, даже если она может позволить лечить людей
Ура!