Ставки и инфляция

[rabbit]

Даже с нынешней ставкой без дальнейших повышений - оно рванет в ближайшие годы, если ничего не сделать. Потому что как бы договоры заключаются на пять лет и меньше. То есть в течение пять лет ВСЕ люди с ипотекой перейдут на рейты отталкивающиеся от нынешней ставки.

[AlexF]

rabbit, 100%! Платить по такой ставке определенно не сможет бОльшая часть ипотечников т.к. немало людей брали ипотеку в притирку к возможному максимуму. Учитывая, что ставка взлетела в 1,5-2 раза относительно низких докованных значений, то и ежемесячный платеж вырастет пропорционально, что многим будет не по карману. Иван в интервью у George K на канале ожидал, что плач начнется к октябрю, но что-то пока тихо Вне сомнений, что это бомба замедленного действия и последствия не заставят себя ждать, вопрос только когда.

Отправлено спустя 5 минут 19 секунд:
На реддите почему-то пессимистичные настроения относительно движения ставки вниз, многие не ждут этого в ближайшие год-два.

[Stjernberg]

Ты не верь слезам - все вернется...

[abbat]

Если ставка еще уйдет на 1.5-2% вверх, то начнутся массовые ипотечные банкротства, слезы, протесты.

говорят что еще с годик можно повыжимать ипотечников, а вот через пару лет можно будет присматриваться к недвижке

[anarsoul]

То есть в течение пять лет ВСЕ люди с ипотекой перейдут на рейты отталкивающиеся от нынешней ставки.

Для большинства это решится просто увеличением срока амортизации. Тут простой расчёт - банкам нафиг не нужны foreclosures, они от этого ничего не выиграют. Наоборот, им выгодно чтобы им продолжали платить по текущим ставкам. Собственникам жилья нафиг не нужно от него избавляться - т.к. дешевле сейчас не купишь, а рент сейчас дороже, чем будет платёж, если они увеличат амортизацию на 5-10 лет.

[Antoxa]

На реддите почему-то пессимистичные настроения относительно движения ставки вниз, многие не ждут этого в ближайшие год-два.

В прогнозах всех канадских банков снижение базовой ставки на 1-1.5% до конца следующего года.

[Mishka]

Я тоже считал что через год-два и ставка пойдёт вниз. Но сейчас уже сомневаюсь, а почему? - Потому что есть гиги в наличии под 5+% на 4+ года, отсюда можно предположить что через 4-5 лет, банки не ожидают ставку ниже 5%, иначе ничего не заработают, но возможен вариант что кто-то ошибается

[Antoxa]

есть гиги

Только они GIC называются

[Antoxa]

Какой сюрприз бенз преподнес за последние пару дней! С $2.10 до $1.85 буквально за ночь. Говорят что к концу недели должен еще центов на 10 упасть. Интересно как это на инфляции отразиться в ноябрьском отчете.

Stjernberg, уверен вы найдете повод для негатива?

[abbat]

Фига у вас цены, тут с 1.7 до 1.5 упало плюс минус

[Andrew83]

Какой сюрприз бенз преподнес за последние пару дней!

Я бы сказал два сюрприза. Сначала с примерно 2 долларов до 2.10-2.15 за одну ночь. А вчера да, минус 10 процентов овернайт.

тут с 1.7 до 1.5 упало

а у вас это где? я просто читал, что в БК резкое падение связали с изменением каких-то там норм по продаже бензина в Калифорнии и Вашингтоне, что вроде как не должно сказываться на Канаде восточнее Альберты

[abbat]

Вон и рядом

[Antoxa]

Вон и рядом

Andrew83, Вы же не ожидали прямого ответа, правда?

[abbat]

Antoxa, вон = Vaughan

[Choir]

Фига у вас цены, тут с 1.7 до 1.5 упало плюс минус

у нас упал со 1.4 до 1.26!