Эксклюзив для жителей русфорума - интервью с Ivan Galv.

[messer]

Да, и как по мне это одна из главных причин почему люди уезжают из Канады (я натыкался на статистику что каждый третий после паспорта едет в другую страну, а не остается)

Что то слабо верится в такую статистику

[rabbit]

Строители построят столько, сколько смогут продать. Я уже писал как то, что треть всех строительных кранов Северной Америки сейчас находится в GTA.

Строители строят сильно меньше, чем могли бы продать. Уж не знаю, во что они конкретно упираются, но в Торонто и окрестностях дичайший дефицит кондо билдингов.

Отправлено спустя 2 минуты 57 секунд:
У нас под окном буквально в предыдущем доме строился новый дом, и мы думали может туда зайти, а не покупать уже готовое жильё. Так нужно было общаться с менеджером, всё согласовывать и убеждать, чтобы тебя уведомили о старте продаж. И буквально после старта был один день на принятие решения, потому что желающих было сильно больше, чем квартир. Подавляющее большинство - инвесторы. Да и все брошюрки дома были не про то, как там классно будет жить, а про то, как классно будет сдавать и какой кэшфлоу будут генерить юниты

[messer]

Подавляющее большинство - инвесторы. Да и все брошюрки дома были не про то, как там классно будет жить, а про то, как классно будет сдавать и какой кэшфлоу будут генерить юниты

Есть уже такие опасения что все идет к тому что всей недвижкой будут владеть иНвЕсТоры, а кто не успел - пожизненно рентовать. Надеюсь государство не даст этому случится.

[Stjernberg]

сайты всех ванкуверских новостроек всегда дублируются на китайском. наверное для того ничтожного числа иностранцев, в которое так верит Антон.

[Alt]

Сейчас была новость, что в 2022 статус PR получили 432 тысячи. А вы про покупателей-иностранцев...

Есть уже такие опасения что все идет к тому что всей недвижкой будут владеть иНвЕсТоры, а кто не успел - пожизненно рентовать.

На этом форуме был товарищ из Китая, который приводил ссылки на аренду и продажу недвижимости в Поднебесной. Так там выходило, что снимать всю жизнь дешевле чем покупка недвижимости. Возможно Канада движется этим же путем.

[Font]

Ванкувер-Сиэттл например

Rochester:
Kitchener:

И действительно, при сравнении морковки с пальцем можно найти множество отличий!
От Китченера до Торонто 88 км
От Рочестера до НЙ 440 км
В Сиэттле земля не ограничена, а в Ванкувере уже строить негде

[messer]

Так там выходило, что снимать всю жизнь дешевле чем покупка недвижимости.

Ну в Канаде тоже дебаты бывают насчет того что выгоднее снимать и инвестировать или жить в своем. Тут же не про выгодно/не выгодно речь, а про то что возможно в будущем не будет возможности купить себе жилье.

[Alt]

И действительно, при сравнении морковки с пальцем можно найти множество отличий!

Ну Лондон в 200км от Торонто, каждый день не наездишься, а недвижимость там чуть дешевле чем в Китченере.
Тут было уже обсуждение, что недвижимость в Чикаго где-то на треть дешевле чем в Торонто, а зарплаты выше, да и в целом жизнь дешевле.

Отправлено спустя 2 минуты 39 секунд:

Ну в Канаде тоже дебаты бывают насчет того что выгоднее снимать и инвестировать или жить в своем.

Нет, вы не поняли. Там условно кондо стоит миллион, а его аренда в год составляет 15К. Выходит, что вы можете 70 лет снимать это жилье за его стоимость. В Канаде и близко нет такого разрыва.

[akick]

Что то слабо верится в такую статистику

Да мне тоже, думаю она среди какой-то определенной группы была
Но факт, у нас на работе народ приехал в США через Канаду. 4 из 5 собираются после паспорта уехать в США, а паспорт им нужен чтоб если что - возвращаться не к себе, а хотя бы в Канаду

Отправлено спустя 4 минуты 53 секунды:

И действительно, при сравнении морковки с пальцем можно найти множество отличий!
От Китченера до Торонто 88 км
От Рочестера до НЙ 440 км
В Сиэттле земля не ограничена, а в Ванкувере уже строить негде

И дальше что? Если посмотреть на то что в радиусе 100км от NY - там такая же картина абсолютно, в те же 300-400к американских огромное количество предложений, при том что зарплаты выше, а налоги ниже

Рост недвиги в Канаде безумный, и меня больше всего это пугает. Что купишь вот так дом за миллион в Китченере, а потом в США придет прогрессивный политик и скажет - а долой L-1/H1-B, давайте вот сделаем бальную систему как в Канаде, будем спецов со всего мира привлекать (а сейчас люди многие Канаду выбирают благодаря понятному миграционному процессу), и мой дом за миллион превратится в дом за 200к

[messer]

Да мне тоже, думаю она среди какой-то определенной группы была
Но факт, у нас на работе народ приехал в США через Канаду. 4 из 5 собираются после паспорта уехать в США, а паспорт им нужен чтоб если что - возвращаться не к себе, а хотя бы в Канаду

Ну это какая то особая атмосфера у вас там на работе. У меня в окружении про Сша даже никто не думает

[Stjernberg]

снимать всю жизнь дешевле чем покупка недвижимости. Возможно Канада движется этим же путем.

Крах Американской Мечты с домиком в пригороде, двумя детишками, мамой, сидящей дома и папой, работающим в городе.
Вместо этого либеральное правительcтво может предложить только радужный флаг на балконе рентовки. А, ну и украинский рядом.

[Alt]

Ну это какая то особая атмосфера у вас там на работе. У меня в окружении про Сша даже никто не думает

Думаю, уехать в США мечтают в первую очередь мигранты или выпускники.

Крах Американской Мечты с домиком в пригороде, двумя детишками, мамой, сидящей дома и папой, работающим в городе.

На реддите было обсуждение, что для реализации мечты в Торонто\Ванкувере теперь нужно зарабатывать 400К.

[messer]

Крах Американской Мечты с домиком в пригороде, двумя детишками, мамой, сидящей дома и папой, работающим в городе.
Вместо этого либеральное правительcтво может предложить только радужный флаг на балконе рентовки. А, ну и украинский рядом.

Мерско

Отправлено спустя 56 секунд:

На реддите было обсуждение, что для реализации мечты в Торонто\Ванкувере теперь нужно зарабатывать 400К.

Как хорошо что Торонто/Ванкувер это крошечная часть Канады куда иммигрантов как баранов заманивает стадный инстинкт

[Font]

Тут было уже обсуждение, что недвижимость в Чикаго где-то на треть дешевле чем в Торонто, а зарплаты выше, да и в целом жизнь дешевле.

В Чикаго есть масса других проблем, которые делают проживание там, ...скажем, не совсем комфортным. Но если вам угодно учитывать только на цену, то рекомендую присмотреться к Пензе.

[messer]

Но если вам угодно учитывать только на цену, то рекомендую присмотреться к Пензе.

Тут вроде писали что в Пензе суши классные?