Куда лучше инвестировать

Сообщение **messer** » 13 мар 2021, 09:24

cls писал(а): ↑
12 мар 2021, 20:43
Вы мне предлагате поехать туда и сделать тест-выпил что бы вам доказать? Боюсь овнеры не поймут. Или вы предлаете запрос мне в мэрию джерси сделать что бы чертежи нашли с позапрошлого века? Ну и так для сведения, этот самый мой "глазок" относительно зданий меня и кормит. В НЮ был, кстати многие дома кажущиеся каменные это всего лишь кирпичная кладка поверх деревянного каркаса, особенно характерно для 3-4 этажей из 50-70 годов. Тот дом что вы привели по вторйо ссылки как раз именно такой, что можно понять по дрейну внизу стены (между досками и кирпичем), а также по тому как выложены кладка по сторанам от дома (это вообще скорее всего шинглсы). Там вообще на южной стороне отвалился кусок сайдинга и видны доски, лол.

Да и в Канаде такие есть. Есть дома полностью кирпичем отделаны но внутри понятно каркасник как и везде.
Еще вариант видел из бетона полностью отливают, не знаю такие варианты встречают в Торонто? В Манитобе немцы любят такое, подороже немного но изоляция получше конечно и прочнее наверное

Сообщение **Ivan.Galv** » 13 мар 2021, 14:48

Упс

Сообщение **cls** » 13 мар 2021, 15:27

messer писал(а): ↑
13 мар 2021, 09:24
Да и в Канаде такие есть. Есть дома полностью кирпичем отделаны но внутри понятно каркасник как и везде.
Еще вариант видел из бетона полностью отливают, не знаю такие варианты встречают в Торонто? В Манитобе немцы любят такое, подороже немного но изоляция получше конечно и прочнее наверное

Я знаю, более того, процентов под 90 всех малоэтоажных кирпичных домов - на деревянном каркасе. А 99% любимые Ником "каменные" дома технически - wood framed, просто у мноних из них load bearing walls из кирпича.
Полностью из бетона ничего не отливают, отливают только эти самые load bearing walls (скорее columns). K изоляции это отношения не имеет, про прочность тоже не все однозначно.

Сообщение **messer** » 13 мар 2021, 17:00

cls писал(а): ↑
13 мар 2021, 15:27
Полностью из бетона ничего не отливают, отливают только эти самые load bearing walls (скорее columns). K изоляции это отношения не имеет, про прочность тоже не все однозначно.

Ну я про наружные стены да

Сообщение **maksashdod** » 13 мар 2021, 21:55

messer писал(а): ↑
13 мар 2021, 17:00
Ну я про наружные стены да

А он про бетонный каркас

Сообщение **messer** » 13 мар 2021, 22:09

Я хз про че он, я говорою про то что коробку отливают полностью из бетона (по типу как бейсмент но не останавливаются ну уровне земли а делают под крышу). А внутри перегородки уже обычные каркасные стады + драйвол

Сообщение **Ivan.Galv** » 14 мар 2021, 18:45

Бугыгы

https://www.bnnbloomberg.ca/video/~2159376

Canada's housing market not in a bubble yet: BMO

На самом деле чувак очень неплохо в теме, это конечно забавно когда ему в лицо кидают "недвижка выросла на 30% и это не пузырь" и он с улыбкой отвечает "неа", но в целом он весьма хорошо осведомлен обо всем.

Сообщение **Mishka** » 14 мар 2021, 19:05

У каркасников обычно цена на 30-40% ниже за теже метры,
но бетон живёт дольше.
Другое дело его потребительские качества через 100 лет.
Бетон выигрывает ещё и по шумоизоляции.
Если брать свежее что-то, то разницы по отоплению сильной не будет, хотя часто каркасники как раз на электричестве,
в то время как бетон скорее на газу.

Сообщение **messer** » 14 мар 2021, 22:04

Потребительские качества через 100 пусть какого нить криозамороженого ваню волнуют

Отправлено спустя 38 секунд:

Mishka писал(а): ↑
14 мар 2021, 19:05
Если брать свежее что-то, то разницы по отоплению сильной не будет, хотя часто каркасники как раз на электричестве,
в то время как бетон скорее на газу.

Вообще без разницы, все от заказчика зависит

Сообщение **Ivan.Galv** » 15 мар 2021, 22:36

https://dailyhive.com/vancouver/average ... ising-2021

Канадская ассоциация риэлторов CREA опубликовала свой прогноз на 2021й год.
Согласно прогнозу, средняя недвижка в Канаде вырастет на 16.5%, а в Онтарио на 21%.
Прогноз на 2022 год более сдержаный, 3-5% по большинству провинций.

Сообщение **Mishka** » 15 мар 2021, 22:37

Интересно, а что по маленьким городкам?

Сообщение **Ivan.Galv** » 15 мар 2021, 22:47

Mishka, яб сильно не верил ему. Он же не от Ивана

Сообщение **Ivan.Galv** » 16 мар 2021, 11:01

Сообщение **akick** » 16 мар 2021, 11:35

Честно говоря когда на это смотришь, желания приезжать в Канаду нет вообще
Ну т.е. 1.5 миллиона за сарай? Я понимаю этот сарай был бы в Лондоне, Нью-Йорке или Париже, но в Торонто?
Друзья тут купили под Амстердамом дом, если в кадах считать - 600к
И в двух часах езды весь Бенилюкс + Германия. А тут полтора миллиона ни за что, ерунда
Я понимаю что это цена земли, а не дома, но это просто чушь, если только конечно этот дом не стоит прям в даунтауне

Сообщение **Ivan.Galv** » 16 мар 2021, 11:39

Ну это естественно exaggeration изза локейшена. За ~900k можно вполне купить себе полностью отреновированный дом в Торонто с 3мя бедрумами и пространства будет гораздо больше, чем в 3бедрумном кондо, да еще и бейсмент с бекярдом впридачу. То есть экономия в пересчете на цену квадратного метра будет.

Если чтото прям совсем симпатичное, то конуренция пойдет выше миллиона баксов и там сразу требование дать 20% даунпеймент от государства, поэтому число желающих резко падает.

Так что с $200к в кармане можно вполне себе и всей своей семье найти чтото хорошее, конечно не у даунтауна, но возле некоторых станций на востоке например или если есть машина то воббще море вариантов.

Connect with your social network account