Куда лучше инвестировать

[Antoxa]

А чем вам приглянулись высотки, кролик?

[messer]

rabbit, Да впринципе могу понять. Мы в нашем небольшом городке который весь за 15 минут можно проехать настолько к своему району привыкли что искали новый дом имено здесь. При том за хайвеем в 5 минутах дешевле, но нет как то душа не лежит к тому раёну.

[Antoxa]

Я тебе сказал что нехватка ключ проблемы, а не цена. Scarcity по английски.

Вань, ну это ж тоже не совсем так.
Большая доля спроса - спекулятивная. Люди верят в рост, поэтому стараются купить, а не рентовать. Инвесторы покупают ради роста эквити. Даже пандемия не заставила людей продавать. Испугались инфляции, ринулись еще интенсивнее покупать, не потому что много приехало людей, а потому что произвели переоценку ожиданий.

Если забрать веру в рост, сразу всем всего начнет хватать.
Так что да, в какой то мере пузырь.

[Ivan.Galv]

Вань, ну это ж тоже не совсем так.
Большая доля спроса - спекулятивная. Люди верят в рост, поэтому стараются купить, а не рентовать. Инвесторы покупают ради роста эквити. Даже пандемия не заставила людей продавать. Испугались инфляции, ринулись еще интенсивнее покупать, не потому что много приехало людей, а потому что произвели переоценку ожиданий.

Если забрать веру в рост, сразу всем всего начнет хватать.
Так что да, в какой то мере пузырь.

А 20 лет назад значит у всех Торонтовитян не было никаких оснований верить в рост недвижки? Они наверно не видели как правительство планы имиграции увеличивает и прочее?? Ну что за глупости Антон.

На кондо рынке весь прошлый год была вера в сильное падение, но продажи так и держались высокими. А теперь и цена уже начала расти, все кто жадничал - упустили момент.

Ваша методика определения пузырей нелепа Даже инфляция происходит все таки не от печатанья денег в гигантских масштабах, а от потери веры в бабло. И это совсем не значит что бабло внезапно стало в зоне пузыря и его надо buy the dip

Отправлено спустя 8 минут 57 секунд:
Пузыри не имеют ничего общего с переоценкой ожиданий или уровнем веры во чтолибо.
Пузыри основаны прежде всего на отсутствии фундамента для текущих движений цены.

Есть ли у канадцев фундамент думать что будет инфляция и ЦБ вольет новые деньги в экономику? Железобетонный фундамент.
Если у канадцев фундамент думать что ставка останется низкой, а имиграция вернется на зашкаливающие уровни? Опять железобетонный и неоспоримый фундамент.

[Mishka]

Падение недвижки возможно когда ставка выростет и станет для некоторых неподъемной.
С учётом цены им выгодно будет продать, заработать разницу.
Если таких продаж будет много, то цена вполне может поползти вниз.
С другой стороны спрос снизится за счёт высокой ставки.
Когда это будет, будет ли действительно высокая ставка 4-5% хз.

[Alt]

Цены на недвижку - это последствия низкой ставки. Когда ставки высоки, все жалуются на недоступность ипотеки. Но на самом деле, чем ниже ставка, тем недоступнее недвижимость.

[rabbit]

А чем вам приглянулись высотки, кролик?

Инфраструктурой.
Например, у нас дети - нереально водоплавающие. И до переезда либо каждый день, либо через день мы возили их в бассейн. Не тренировки, просто поплавать (летом на речку, да). Вы представляете себе, что такое зимой поехать с детьми в бассейн? Это надо всех собрать и заставить одеться, прогреть тачку, запихнуть всех в тачку, поехать, припарковаться, выгрузить из машины, зайти в бассейн, раздеться, переодеться, пойти поплавать. А потом всё так же в обратную сторону с уставшими уплававшимися детьми. А тут у нас от момента "папа, пошли в бассейн" до радостного первого плюха проходит ну минут пять. Дети надевают плавки, сверху купальные полотенчики, тапочки на ноги и вперёд. Мы в обед практически каждый день ходили, пока не случился локдаун. Аналогично с качалкой: что мне, что жене не надо никуда ехать, можно просто переодеться дома, спуститься на второй этаж и вперёд.

Далее, по району: мы изначально выбирали из районов на берегу, потому что жена обожает воду. Она тут с подругами на сапбордах рассветы встречает, йогой на берегу занимается, всё такое. И сейчас эта самая вода от нас в ста метрах: выходишь из дома в любую секунду, и не надо никуда идти - сиди себе на берегу.

Плюс ещё для меня кошмар жизни в своём доме - это что можно неделю никого из соседей не встретить. А в большом доме ты даже никогда в лифте один не едешь, всегда есть с кем поговорить, а в сочетании с хорошим районом - ещё и собеседники приятные. Поверьте, вы сильно недооцениваете мою потребность в людях вокруг. Ну и куча друзей уже появилась, кто в наших домах купил либо собирается покупать, у всех схожие взгляды и приоритеты. А ещё тут куча движухи (будет когда-нибудь после локдауна, хех), вагон клиентов для супруги.

Короче, в нашем случае оно того стоит. Ни в коем случае не экстраполирую на всех людей.

[Ivan.Galv]

Например, у нас дети - нереально водоплавающие.

<встроенное видео, встроенное>

[Ivan.Galv]

ну ищите сами кролика в бассейне который способен встраиваться))

[rabbit]

Нечего не понял, но очень интересно

[messer]

прогреть тачку

Зачем если она в гараже стоит

Отправлено спустя 1 минуту 41 секунду:

А тут у нас от момента "папа, пошли в бассейн" до радостного первого плюха проходит ну минут пять.

Да были времена. В этом конечно плюс. Еще после бассейна в сауну. Батя плескал евкалипта на камни и канадцы сидящие там мгновенно испарялись, считай приватная сауна

[rabbit]

messer, это не то что плюс, это плюсище. А по тачке - даже если греть не надо, всё равно та ещё веселуха по сравнению с "переоделся дома и на лифте спустился вниз".

Если это раз в неделю - может и пофиг, но каждый день - очень даже ощутимо)

Отправлено спустя 1 минуту 19 секунд:
Про сауну - меня уже ломает, не могу дождаться открытия. В России каждую неделю один-два раза с друзьями ходил, организм натурально требует уже, это зависимость))

[messer]

rabbit, по моему опыту бассейн тоже со временем надоедает каждый день не ходишь (да и вредно это)

[rabbit]

messer, ну мы уже несколько лет в таком режиме, с рождения старшего. Мне - не так важно, а вот жене и детям вода нужна постоянно.

Отправлено спустя 1 минуту 35 секунд:
Да и как бы не бассейном единым. Я ещё вагон всего написал, что сложно на что-то другое поменять. Короче, приоритеты у всех разные. Лишь бы всем членам семьи было хорошо и устраивал выбор)

[messer]

Хз я в детстве ходил в бассейн пару раз в неделю через пару месяцев начинаются проблемы со слизистой, кожей, волосами