Взять ипотеку в GTA vs. Жить в рентовке

[rabbit]

gzn, ну это будет 1бр. А нам хотя бы 1+1 нужно, с двумя мелкими мы застрелимся в однушке.

[gzn]

rabbit, там есть пара двушек в пределах 500к, и даже таунхаус один (страшненький на вид).

Ps могу порекомендовать сайт по недвижимости condos.ca, там гораздо более продвинутый поиск. Например, на realtor.ca в студии, однушки и 1+1 попадают в одну категорию, а там их можно разделить, плюс задать площадь квартиры и даже посмотреть предыдущие листинги и сделки.

[rabbit]

gzn, пасиба!

[Sveta_nik]

За 450-500 можно в Оквиле кондо в новом доме найти, а это уже совсем другое дело... Наверное, один из лучших городов в Онтарио.

Gzn, а что вам нравится в Оквилле? Почему один из лучших городов в Онтарио? И я почему-то не вижу новых кондо за 500К... не там смотрю?

[Snowfall]

А вот кстати непонятная для меня тема, ну потому что я начинающий канадский ипотечник и только вникаю
Мы планируем покупать жилье на наши с мужем два дохода. Это получается, значит, в совместную собственность? надо брать joint mortgage? какие подводные камни тут могут быть?

если у вас семья крепкая и вы давно с мужем, то вряд ли есть за что волноваться. Я это писал только в ответ на высказывание что жениться популярно здесь, чтобы оторвать пожирнее моргич в статье что George K скинул действительно хорошо расписано. Для партнёров или супругов наверное самое опасное что если кто-то из двоих теряет работу, то все платежи на второго падают. Но тут в Канаде есть такая ещё ситуёвина что даже без ипотеки ты можешь быть ответственный за партнёра финансово, если вы достаточно вместе прожили. В нормальных семьях само собой разумеется, что супруги тянут друг друга в тяжёлые времена, но ситуации бывают разные и при разбеге карусель будет мама не горюй, особенно если ещё и дети будут замешаны. Мне друзья-знакомые много страшилок рассказывали, и разведённые и просто прожившие в Common Law. Всё сложнее чем в наших странах и цепляет побольше чем "совместно нажитое".


gzn, я присоединяюсь к вопросу про Оаквил. Был там раза три, милый городишко и население более-менее нормальное по лицам, приятно было пройтись по старой части и набережной. Но почему он такой дорогой по ценам на недвижку?

[maxprostomax]

Могу рассказать про Оаквил, я там жил.

Дорого потому что там очень много гольф полей, большие дома, зажиточные люди, раньше было очень много канадцев настоящих, да и сейчас по сравнению с городками в округе. Но ситуация меняется, очень много выходцев с ближнего востока за последние годы в новых районах, молодым канадцам не под силу покупка недвижимости.

Весь город очень зеленых, полно леса.

Отправлено спустя 2 минуты 15 секунд:

Gzn, а что вам нравится в Оквилле? Почему один из лучших городов в Онтарио? И я почему-то не вижу новых кондо за 500К... не там смотрю?

Город для глубоко семейных, для людей с деньгами. Работы в самом городе не так много, придётся ездить.

[gzn]

Snowfall, очень зелёный, ухоженный, масса дорогой недвижимости, население в основном белое и обеспеченное. Почему это именно так я не знаю, но факт остаётся фактом.
Многоквартирной застройки там мало, в основном это дома.

[nick_]

население в основном белое и обеспеченное

По деревне ходит слух, что Оквиль превращается в то же, во что и Ричмонд Хилл - в Маркхем. Прокомментируете?

[rabbit]

Высокая стоимость, ИМХО - относительный плюс. Некоторый фильтр контингента, если можно так сказать.

[gzn]

По деревне ходит слух, что Оквиль превращается в то же, во что и Ричмонд Хилл - в Маркхем. Прокомментируете?

Я не в курсе, что там в Маркхаме.

[rabbit]

То есть меня не очень напрягает присутствие людей других национальностей, я сам тут понаех. А вто пристутствие людей с низким уровнем достатка (aka криминал, безработные люди вокруг, отсутствие безопасности на улицах) - напрягает. Я по этой причине сейчас на realtor смотрю два показателя: средний доход семьи по району и родные языки местных. ИЧСХ, эти два показателя часто коррелируют. В районах со средним семейным доходом в 100-120+ тысяч в основном родной язык у большинства английский, затем идут западно-европейские языки, ну и часто присутствуют русский/украинский/польский. А смотришь дешевые варианты где-нибудь в Миссисаге - средней доход семьи 50-60 тысяч, а языки - разброс по 20% английский-панджаби-тагалог и другое непроизносимое. Вот и вся история, собсна.

[gzn]

То есть меня не очень напрягает присутствие людей других национальностей, я сам тут понаех. А вто пристутствие людей с низким уровнем достатка (aka криминал, безработные люди вокруг, отсутствие безопасности на улицах) - напрягает. Я по этой причине сейчас на realtor смотрю два показателя: средний доход семьи по району и родные языки местных. ИЧСХ, эти два показателя часто коррелируют. В районах со средним семейным доходом в 100-120+ тысяч в основном родной язык у большинства английский, затем идут западно-европейские языки, ну и часто присутствуют русский/украинский/польский. А смотришь дешевые варианты где-нибудь в Миссисаге - средней доход семьи 50-60 тысяч, а языки - разброс по 20% английский-панджаби-тагалог и другое непроизносимое. Вот и вся история, собсна.

Это тоже не так, вернее не совсем так... например в Yorkville (почти даунтаун Торонто) живёт полно обеспеченных людей, и недвижка очень дорогая, в то же время бомжей и наркоманов на улицах докуя, аж противно гулять иногда. И гесс вот - бомжи и наркоманы на 90% белые нейтив спикеры.

[nick_]

что там в Маркхаме

Китай. Вывески только на китайском, китайские магазины, ну и

[Ivan.Galv]

Оаквиль - это на извращенцев...которые сперва полезли впригород с целью сэкономить, а в итоге выбрали пригород где недвижка на уровне цен Торонто или даже выше
Что касается бомжей - то это стандартная проблема Toronto downtown core. Они облюбовывают самые приличные районы чтоб им давали подачки. Например Yonge & College достаточно хорошее место, и ежедневно валющийся обоссаный бомж на выходе из метро сильно это изменить не может. На Lakeshore тоже много гед аналогичная проблема, но лейкшор от этого хуже не становится.
Есть правда крайности, когда Moss Park превращают в центр бесплатной наркоты нуждающимся, когда он итак не шибко благополучный - то эта проблема уже побольше чем бомжи...Или когда в Fort York ночлежку создают и расылают всем вокруг чтоб не волновались.
А так самое плохое, это когда не бомжи, а проблемы посерьезнее...Вон например на Yonge&Wellseley люди просто выходить на улицу боятся и там постоянные stabbing. Sherbourne тоже самое.
Yorkville достаточно хорош, много мест пиво попить и пошопиться, да и мэр там живет, всегда можно подкараулить и тухлыми яйцами с балкона закидать)

Отправлено спустя 1 минуту 17 секунд:

Китай

GoTrain направления на запад и восток - больше Индия
Можете ехать как единственный белый человек в вагоне и пусть от Вас мух отгоняют)

[nick_]

Можете ехать как единственный белый человек в вагоне

Я по Финчу несколько раз в автобусе единственной белоснежкой ехал. Но здесь культура, просто у людей цветовое решение такое. В Брамптоне вот видел уже чуть разное.

Отправлено спустя 3 минуты 43 секунды:

это стандартная проблема Toronto downtown core

Я б озвучил непопулярное мнение, что это тут не такая уж и проблема. Ну если с Нью-Йорком и Сан-Фран сравнивать. Кстати, кажись проблему остроумно решили в Саскачеване
https://www.cbc.ca/news/canada/british- ... -1.3670355