Тема умных мыслей (или нет)

[Vladimir611]

Полиция не совсем тупая нынче. Начать играть в игру "это не я, это преступление ктото совершил" - опасная игра, которая с высокой вероятностью кончится намного хуже, чем судебные издержки.
Как раз таки мортгидж страховки часто покрывают какие то случайные преступные деяния извне, если полиция скажет идет уголовное расследование.
А так по договору тенант обязан сдать пропертю в таком же виде как взял, так что возиться с доказыванием кто и как это сделал надо не ему, а тенанту.
В Торонто так вообще камер натыкано немеренно. Даже на моей тихой улице - сосед все мониторит через CCTV:)

Мортгейдж страховке до этого вообще до лампы. Ответственен, без сомнения, тенант. Но если он отказывается платить, то для этих вещей есть small claims court. Дела там ведутся очень долго и если у человека денег нет (обычно это значит, что у него нет пэйчека, с которого обязуют удерживать то, что он должен), то победа становится больше моральной, чем материальной

[Vladimir611]

Подается жалоба в LTB и показываются фотки до и после. Всё. Никаких снисхождений к тенанту быть не может, это же не задержка платежа оттого что он бедняга работу потерял и нуждается в жалости.

никакого снисхождения и не будет, вопрос в том, что взять у того, у кого нечего взять?

[Vladimir611]

недвига кроет акции как бык овцу

Не занимайтесь инвестициями.
Вы забыли посмотреть, что начальная цена у недвижимости почти в два раза выше. А в итоге недвижимость и биржа сходится в одной точке

Вот немного больший период с 1975
http://www.vestcap.com/2016/03/31/by-th ... ck-market/

[Antoxa]

недвига кроет акции как бык овцу

1) График недвижимости показывает рост стоимости "среднего" дома. Ваш конкретный дом имеет свойство разрушаться, требовать ремонтов, терять стоимость с возрастом. Дом который вы купили 40 лет назад вряд ли будет соперничать по стоимости с современной новостройкой. И этот нюанс на графике не видно.

2) На графике канадский индекс. Сравните с американским и бык с овцой поменяются местами.

3) Точки отсчета на графике разные. Смысл этого графика - показать бОльшую волатильность рынка акций. Но с этим никто и не спорит.

[Vladimir611]

Антон,
НЕ думаю, что это объяснение что-либо изменит. Я вставил ссылку тоже, но у каждого своя вера

[Antoxa]

Если он какой нибудь синьор девелопер в Гугле - шансов что он потом начнет доказывать что на протяжении лет у него не будет вообще никакого дохода не такие уж и высокие.

А много к вам сеньеров из гугла за арендой комнаты в очереди стоит?

[messer]

Не надоело уже топика 4 где одно и тоже месится из раза в раз...

[Stjernberg]

Дом который вы купили 40 лет назад вряд ли будет соперничать по стоимости с современной новостройкой.

люди, продавшие свои развалюхи 60х годов под land assembly на Кэмби, Вест 41 и других бурно развивающихся улицах, с вами бы поспорили.

[Vladimir611]

1) График недвижимости показывает рост стоимости "среднего" дома. Ваш конкретный дом имеет свойство разрушаться, требовать ремонтов, терять стоимость с возрастом. Дом который вы купили 40 лет назад вряд ли будет соперничать по стоимости с современной новостройкой. И этот нюанс на графике не видно.

2) На графике канадский индекс. Сравните с американским и бык с овцой поменяются местами.

3) Точки отсчета на графике разные. Смысл этого графика - показать бОльшую волатильность рынка акций. Но с этим никто и не спорит.

мы умолчим (в очередной раз) причину по которой агенты недвижимости выборают 92 год, как раз недвижимости внизу после предыдущего краша. Но даже с этим уступает

[Antoxa]

Не надоело уже топика 4 где одно и тоже месится из раза в раз...

У нас есть несколько глобальных "больных" тем, которые мигрируют из темы в тему

[Antoxa]

люди, продавшие свои развалюхи 60х годов под land assembly на Кэмби, Вест 41 и других бурно развивающихся улицах, с вами бы поспорили.

Люди которые в свое время купили Амазон за три копейки смеются над ними.
Только что это доказывает?

[Vladimir611]

кстати, по поводу инвестиций - год назад здесь была популярна тема биткойна. Успокоились все?

[Ivan.Galv]

никакого снисхождения и не будет, вопрос в том, что взять у того, у кого нечего взять?

У меня в доме живут исключительно молодые и симпатичные тенантши. Нечего взять -не проблема. Договоримся в досудебном порядке

[Antoxa]

кстати, по поводу инвестиций - год назад здесь была популярна тема биткойна. Успокоились все?

Год еще не прошел, но результат однозначно печален.
Моя эксперементальная карточка за $300 usd на данный момент заработала $133 по текущему курсу без учета электричества Хотя еще весной было $300+

В сентябре сложность стала уменьшаться ощутимо. Похоже народ стал уходить из майнинга.

Ваня, фрему продали уже?

[Ivan.Galv]

А много к вам сеньеров из гугла за арендой комнаты в очереди стоит?

Может и не очень много. Но и семеек с бухающими мускулистыми мужиками тоже не наблюдаю. Да и комнату одну разрушить-ущерб весьма ограниченный.