Сколько стоит жить в своем доме?

[Vladimir611]

согласен

[Eugene. K]

Какие налоги вы имеете в виду? Property tax? Еще какой-то есть?

А какие-то цифры можете привести по налогам? Сколько примерно может быть property tax на дом 1000 sq.ft. на участке 7000 sq.ft в Штейнбахе, Виннипеге и Нивервиле?

А вы в Нивервиле в своем доме живете, если не секрет? Было бы интересно узнать ваши расходы на дом (без мортгиджа и ремонтов).

Естессно проперти такс... С таким участком в Виннипеге на такой новый дом наверняка выйдет 5-6к в год. В Нивервилле или в Штейнбахе не больше 2500-2800$.
Если таунхаус на 1250-1350сквер фит, то налоги 1500-1800$. Еще может быть кондо фи около сотки в месяц. Но, зато обогрев значительно дешевле из-за прогретых стен... Со своим домом нужно еще учитывать уборку снега, листев, стрижку, травы. Это еще затраты. Нужны машинки и так далее... На сегодняшний день в Нивервиле можно купить двухлетний таунхаус примерно за 220000$. Это модерновые таунхаусы люкс: дорогие материалы, полы подогреваемые и так далее. Размеры примерно 1300. Гараж встроенный на одну машину плюс парковки с электричеством рядом. Это цена включает все аплаинсы и сделаный полностью бэйсмент(бэйсмент не входит в общий метраж, так же как кладовки и встроеные шкафы в доме, даже волкинг шкаф, размером в половину комнаты)В принципе, все таунхаусы модерн-люкс схожего размера и качества. Новые стоят на пару десятков дороже. Видимо еще по инерции... после изменений в правилах получения ипотек начали падать цены. Можно увидеть много обьявлений с зеленой стрелочкой вниз и цифрами вроде 5к, 15к...

[messer]

Еще напомню что в Манитобе с налогов на землю автоматически скашивают $700
Не знаю по каким причинам и у всех ли в Манитобе, но в Винклере/Мордене точно.

[Eugene. K]

Скашивают, если живешь в этом доме.

[bukhtoyarov]

Спасибо за ответы.

$700 - это Education Property Tax Credit (EPTC) ?

https://www.gov.mb.ca/finance/tao/eptc.html

[messer]

Да

[Jmenka]

Посты, написанные мной в этой теме, преследуют только одну цель - объяснить тем, кто еще не влез в моргидж, что не все так однозначно с покупкой недвижимости и что не факт, что нужно бежать, спотыкаясь, и покупать. А спорить с теми, кто уже сидит в моргидже, по меньшей мере бессмысленно, потому что мало кто может признать воткрытую, что просчитался или принял не совсем дальновидное, и даже рискованное решение.

Вступать в перепалки и доказывать кому-то что-то не буду. Просто примите как информацию к размышлению, кто захочет - сделает выводы, кто - нет, тоже имеет право.

Мой выбор- пока я молода- быть не связанной по рукам и ногам обязательством в виде моргиджа, рассматривать разные преддожения работы, пожить в разных городах, испытать эти эмоции и впечатления -Оттава, Торонто, Ванкувер, Калгари, а на старости лет, на сэкономленные деньги, купить маленький домик в маленьком городочке где-нибудь в горах за небольшие деньги и радоваться старости.

Всем приятного просмотра!



А здесь считают расходы на старый "добротный" дом. Хотела сама посчитать примерно так, но никто из форумчан не пожелал выдать свои секретные цифры. Пришлось искать в интернете.


Это видео очень добротно сделано, прямо разложено все по полочкам. Для Манитобы я бы делила все цифры пополам, чтоб было более реалистично. И, кстати, в нем не учитывается ремонт дома, замена техники(а за 25лет все-таки придется это делать как ни крути).

[maksashdod]

Главное - боярышник не пить!)))

[messer]

Мой выбор- пока я молода- быть не связанной по рукам и ногам обязательством в виде моргиджа, рассматривать разные преддожения работы, пожить в разных городах, испытать эти эмоции и впечатления -Оттава, Торонто, Ванкувер, Калгари, а на старости лет, на сэкономленные деньги, купить маленький домик в маленьком городочке где-нибудь в горах за небольшие деньги и радоваться старости.

Ну вот с этого и стоило начинать. Сказали бы прямо - "Переезжаем как и все из Винипега в Торонто/Ванкувер/Калгари поэтому нет смысла покупать тут что либо".
Вместо этого пошли какие то странные расчеты где сравнивается дом за 300к и сьемная квартира в высотке и прочее.

[Тунеядка я]

Дело не только в переезде. Между "пока молода", когда нужды в доме особой нет и " на старости", когда достаточно маленького дома/таунхауса или той же квартиры, есть достаточно длинный промежуток времени "растить детей". И этот промежуток времени определенно лучше прожить в собственном доме.

[Eugene. K]

А в съёмном доме нельзя расти детей?

[messer]

А сьемный дом будет стоить ~столько же как и покупка в Манитобе. И зачем спрашивается.

[Тунеядка я]

Снять дом (сравнимый и с похожем районе) будет стоить дороже, чем купить. А во многих районах с хорошими школами (мы ж с детьми) дом снять вообще трудно, не сдают их там.

[Stjernberg]

+ не в каждый "приличный" дом с детьми пустят.

[Eugene. K]

А сьемный дом будет стоить ~столько же как и покупка в Манитобе. И зачем спрашивается.

Ну, к примеру в Нивервилле можно снять новый, модерновый трехбедрум с гаражем и бэйсментом, за 1350$ плюс электричество и вода около 100$. Школа одна из лучших в Манитобе.
Выходит точно как если покупать...