Из Израиля в Канаду

[Kette]

Не дает мне покоя РЕ Виннипега.
Юджин, а не подскажете, где в Виннипеге такие дома, а то на карте ничего подобного в новых девелопментах не находится. Ну разве что снести старый дом на новом участке, но это определенно не ваш вариант. Либо совсем за городом.

Хочу присоединиться к вопросу. Очень интересно узнать в каких новых раионах Виннипега участки по 0.5-0.75 акров? Знаю только есть такие в East и West St. Paul, раионах прилегающих к Виннипегу, но никак в самом Виннипеге.

[Vovka]

Общались на эту тему с канадцем (уже в возрасте) так вот бунгало на 1200 ск.ф. считается нормальным жильем для среднестатистической канадской семьи с 2мя детьми. Может я не прав но в Канаде я буду брать за основу статистику Канады для начала, а потом уже приплюсовывать полученный опыт. У всех свои потребности и разное прошлое, но есть какая-то основа, от которой нужно отталкиваться. А то начитаешься разных отзывов типа затраты на еду под 2000 в месяц или дом если не дворец то жить не возможно. (Мое мнение)

[Eugene. K]

Хочу присоединиться к вопросу. Очень интересно узнать в каких новых раионах Виннипега участки по 0.5-0.75 акров? Знаю только есть такие в East и West St. Paul, раионах прилегающих к Виннипегу, но никак в самом Виннипеге.

Кроме тех районов что вы тут указали, посмотрите Мейпл.

[Eugene. K]

Я проверил через приятеля, который занимается строительством.
Для новых районов Виннипега, стандартный размер участка это 0.4 акра, но есть много кто покупает участки больше когда строят по заказу а не готовые дома.

[Eugene. K]

Общались на эту тему с канадцем (уже в возрасте) так вот бунгало на 1200 ск.ф. считается нормальным жильем для среднестатистической канадской семьи с 2мя детьми. Может я не прав но в Канаде я буду брать за основу статистику Канады для начала, а потом уже приплюсовывать полученный опыт. У всех свои потребности и разное прошлое, но есть какая-то основа, от которой нужно отталкиваться. А то начитаешься разных отзывов типа затраты на еду под 2000 в месяц или дом если не дворец то жить не возможно. (Мое мнение)

Тут все дело в том что мы говорим о разных типах строительства.
Для двух этажей 1200скверф очень мало, и размер бейсмента выходит всего 600сквф то есть, даж если бейсмент жилой, то общий размер дома выходит около 150квм.
Ксли же это бунгало то бейсмент имеет тот же размер что и дом, и тогда общая площадь выходит примерно 220квм.
Для двух этажей нужно хотя бы 1800сквф и выше.
Тут уже вопрос в предпочтении. Мне кажется что бунгало удобней, потому что остается большая площадь где можно сделать все что угодно. Но я бы не сказал что для меня это принципиально.
Зависит от планировки и размеров.
Я видел домик в 2400сквф на одном этаже и без бейсмента вообще. Вот это действительно пришлось по душе. Думаю что в Торонто больше двухэтажных чем бунгало из-за стоимости земли, хотя я видел много бунгало в старых районах типа Норс Йорка.

[Тунеядка я]

Хочу прояснить про жилые бейсменты. В бейсменте бунгало можно сделать ванную, кинозал, бар, качалку, но спальню сделать нельзя. То есть, можно сделать комнату, но спальней она не может называться. К спальне есть вполне конкретные требования. Окно такое возможно только в raised ranch на нижнем уровне, что не совсем подвал. Или откапывать, делая leveled entrance.
Может, конечно, ошибаюсь, и в других провинциях свои названия типов домов.

[dmodeus]

Может официально спальня и не может называться в бейсменте, но это не мешает другим ее так называть.
Сам видел переделанный под master-bedroom бейсмент и во всех объявлениях он так и значился.
Как он по бумагам проходил не довелось правда увидеть, вполне возможно, что количество спальн меньше на 1

[Eugene. K]

Вы правы, у нас другие стандарты. Во всех бейсментах есть окна. Есть бейсменты опущены ниже а есть выше, в которых окна большие и над землей. Но в бунгало окна чуть меньше стандартных, но это позволяет оборудовать комфортные и полноценные спальни.
Вот для примера стандартное бунгало. Обратите внимание на участок.

750 Charleswood ROAD Winnipeg, MB R3R 1K6
$429,900.00
750 Charleswood Road
Winnipeg, MB
House 4 bds, 3 bths
750 Charleswood ROAD
Winnipeg, MB
R3R1K6
MLS : 1528735
Building type: House
Lot Size: 50 x 150
Beds: 4
Baths: 3
Property features

Features: Wet bar
Built-in wall unit
Lot Size: Unknown
Title: Freehold
Parking Type: Other
Parking Type: Attached garage
Real Estate Type: Single Family
Structures: Deck
Building features

Architectural Style: Bungalow
Cooling: Central air conditioning
Flooring: Carpeted
Vinyl
Heating Fuel: Natural gas
Heating Type: Forced air
Sewer: Municipal sewage system
Water: Municipality water
About the Home

1G//Winnipeg/*** Priced Reduced *** Charleswood Bungalow-Great Room plan with Gas Fireplace and new carpet. Large Oak Kitchen w/ eating area. Formal Dining room. Central Air. Finished basement. Wet bar. Media wall. Total of 4 bedrooms. 3 baths. Patio doors to deck. 50 x 150 lot with fenced backyard. Appliances included. Quick possession preferred. Offers anytime.

















Я выложил часть фоток.

[newuser4]

Небольшой участок для окраины и пропорция 3:1 не очень

[Eugene. K]

Чарльзвуд это старый и хороший район, где живут много израильтян. Считается относительно дорогим. Очень зеленый, а вечером можно увидеть там оленей прямо возле домов.
Но там нет новых домов.

[Pumka]

Вот для примера стандартное бунгало. Обратите внимание на участок.
50 x 150 lot with fenced backyard.

Обратили.
Так у этого дома размер участка 0.17 акра. Или вы думаете это в метрах?
Дом не новый.
Чем новее дом, тем ещё меньше участок.

[newuser4]

Чарльзвуд это старый и хороший район, где живут много израильтян. Считается относительно дорогим. Очень зеленый, а вечером можно увидеть там оленей прямо возле домов.
Но там нет новых домов.

Наконец-то начинаем двигаться в правильном направлении. От локейшина.

[Eugene. K]

Локейшн зависит от предпочтений. Мне не нравится Чарльзвуд.
Кому-то нравится. Мне не нравятся старые дома, хотя в старых районах более зелено.
Но многое зависит еще от работы. Мне все равно в этом плане. Жена пока что работает на лицензию, поэтому определяться точно будем потом.
Мне важно чтобы было комфортно и спокойно, недалеко от детских кружков и тренировок.
Таких районов в городе много, так же как и за городом. Вот только пару недель назад были у приятеля за городом. Минут двадцать от города. У него русская баня. Настоящая на дровяном отоплении. Это его бизнес и развлечение для своих гостей. Зимой приезжают очень многие париться с березовым веничком, а потом в снег...
У него участок в два акра почти, и он поставил там теплицы для выращивания овощей.
Очень довольны и на локейшн как-то не жалуются)))
Но опять же, мне лично так жить не подходит. Я не хочу полный отрыв от города. Но у каждого свои предпочтения.

[Eugene. K]

Обратили.
Так у этого дома размер участка 0.17 акра. Или вы думаете это в метрах?
Дом не новый.
Чем новее дом, тем ещё меньше участок.

Зависит от цены и от района. Есть районы где участки больше.

Property features

Number of levels (basement excl.) : 1
Lot dimensions : 73x194 ft (22.25x59.13 m)
Backyard Faces : South
Other details

External facing : Concrete, Stone, Stucco
Heating source : Natural gas
Kitchen : Raised panel cherry, Built-in oven, Island, Dishwasher, Stove, Fridge, Double sink, Waste-disposal unit, Gas range
Equipment/Services Included : Laundry room, Shed, Stove, Furnace, Fireplace, Dishwasher, Washer, Ceiling fixtures, B/I Microwave, Stove, Fridge, Window coverings, Two piece bathroom on the ground floor, Dryer, Blinds, Ventilator, Walk-in closet
Bathroom : Bath and shower
Renovations and upgrades : Cabinets, Heating, Decorative Columns, Kitchen, Electrical, Windows, Insulation, Crown moulding, External facing, 9ft ceilings, Floors, Plumbing, Garden doors, Doors, French doors, Bathrooms, Basement, Carpet, Roof, Gutters, Painting, Half bath, Coffered ceiling, Shed, Terrace, Landscaping
Garage : Finished, Attached, Double, Insulated, Garage door opener, Secured
Location : Near park, No backyard neighbors, Residential area, Public transportation
Lot description : Waterfront, River / Waterfall
Near Commerce : Supermarket, Drugstore, Financial institution, Restaurant, Shopping Center, Bar
Near Health Services : Hospital, Dentist, Medical center, Health club / Spa
Near Educational Services : Daycare, Kindergarten, Elementary school, High School, College, University, Middle School
Near Recreational Services : Golf course, Gym, Sports center, Library, Museum, Bicycle path, Pedestrian path, Swimming pool
Near Tourist Services : National Park, Hotel, Airport, Port / Marina, Car Rental
Certifications : R-2000

ory: houses for sale
Date: 30-10
Bedrooms (#): 3 bedrooms
For Sale By: Professional
Size (sqft): 1,660
Bathrooms (#): 2 bathrooms
DescriptionAd ID: 1100190763
1660 square foot home will surely impress with a contemporary open concept with hardwood flooring throughout the main living area, maple eat-in kitchen with stainless steel appliances, 3 good-sized bedrooms including a master with deluxe 5pc ensuite. Upgrades and improvements include newer furnace (2011), R70 insulation in roof (2010), hot water tank (2009), doors and windows (2003). All situated on an oversized 100x134 lot with gorgeous fenced backyard with newer deck and additional detached garage. Don't miss this great buy!

[newuser4]

Локейшн зависит от предпочтений.

От ваших точно не зависит.
Я знаю локейшины где стоимость домов поднялась в 4 раза за шесть лет, а есть районы рядом где на 20%. Судя по вашим критериям вы попадаете во вторую категорию.
Только не говорите что вам на это наплевать.