Аренда жилья

[Елена Палагнюк]

В Торонто смотрю. Предложения есть, но как я писал выше - в открытых источниках их не много.

www.realtor.ca даст вам самый полный список предложения по аренде.

[Pinacolada]

Добрый день, уважаемые форумчане!

Собираемся семьей переезжать в Калгари (муж уже там, мы с ребенком ждем визы).
Прошу поделится мнениями:

Как вы считаете, каким должен быть ежемесячный доход семьи, чтобы позволить себе снимать дом в Калгари за 3000$/месяц (utilities в стоимость не входят), а оставшихся денег чтобы хватало на более-менее комфортную жизнь без излишеств?

О нас:
Семья: мама, папа (уже работает в Калгари), ребенок 6 лет (будет ходить в public school).

Преимущества выбранного дома:
- Близко к станции LRT (3-5 минут пешком). На LRT к downtown (если я правильно разобралась) добираться около 5-7 минут
- Близко к выбранной школе (3-5 минут пешком)
- Дом уже меблирован (снимает проблемы с поиском мебели, покупкой, доставкой + муж "круглосуточно" на новой работе (пока с 1 выходным) и не сможет заниматься покупкой мебели, кухонной утвари и т.д.)
- Сразу через дорогу от дома детская площадка и каток, недалеко парк, спортивные заведения.
- Магазины в пешей доступности.

Почему эти моменты важны для меня:
В первое время машины у нас не будет (муж очень занят на работе и одного выходного не хватит чтобы пересдать на канадские права + ему надо бы подучится. Тоже касается меня, не знаю когда смогу ездить, постараюсь поскорее решить все вопросы, но думаю первые 3 месяца все равно будем без машины).
А ездить по делам придется, по-этому близость LRT прельщает.

Минусы выбранного дома:
- Дороговизна. Ну и utilities не включены. Прикидываю что это еще + 500$ и то не факт что уложимся ((((

Видела много обьявлений с более дешевыми вариантами, но либо обстановка "плачевная", либо далеко добираться, либо подходящих школ поблизости нет (((

Вот сижу и выбираю: либо комфорт (как душевный так и физический), но денег на жизнь возможно "впритык", либо экономия, но тогда факт переезда уже начинает вводить в грусть тоску (как представлю что мне в 8 утра в канадскую зиму придется с ребенком пешком в школу или до автобусов "пилять")

Поэтому, повторюсь:
Как вы считаете, каким должен быть ежемесячный доход семьи, чтобы позволить себе снимать дом в Калгари за 3000$/месяц (utilities в стоимость не входят), а оставшихся денег чтобы хватало на более-менее комфортную жизнь без излишеств?

[NewAlbertian]

1 - сколько муж ездит в неделю и сколько бензина расходиет его машина? возможны варианты. узнайте у мужа, сколько он без вас тратил на бензин и умножте на 1,5.
у нас малолитражка, дорога на работу 30 км, расходы около 450 долларов в месяц

плюс его страховка на авто. у каждого свои условия. уточните у мужа. наша односторонняя - 85 долларов

2 - еда. от 700 долларов, если вы едите только домашнюю еду и понемногу. с посещением фаст фуда можно закладывать тысячу.

3 - утилиты и телефон будут около 500

4 - медицина на вас и ребенка (лекарства и зубы) зависит от страховки мужа. предположим, условия не самые плохие и здоровье у вас крепкое. тогда вам надо около100 в месяц

5 - косметика. зависит отваших предпочтений. поищите цены в интернете. имейте в виду, что первое время (месяца три) кожа и волосы будут в шоке от смены обстановки и расходы будут выше обычных почти в два раза.

6 - расходы на вторую машину: стоимость бензина и страховки умножить на два, плюс выплаты по кредиту за вторую машину

7 - спорт и спа. минимальная стрижка, маникюр, бассейн и беговые дорожки выйдут около 150 в месяц. если вы планируете кружки для ребенка, добавьте около 200-300 долларов (зависит от кружка).

с расходом на рент дома выходит что-то близко к 5,5 - 6 тысячам. но муж же еще налоги платит, следовательно, зарплата должна быть около 7,5 тысяч в месяц до налогов.


IMHO, КУПИТЬ свой дом и платить за дорогу до нужной школы и магазина будет дешевле

[Pinacolada]

NewAlbertian, большое спасибо, все очень четко расписали!
Отдельное спасибо за комментарии "по женской части" )))) ведь действительно, уход за собой, спортзалы - этого ведь никто не отменял и посчитать нужно обязательно.

Я где-то на эти цифры и выходила, но все же лучше услышать мнение людей которые уже пожили в Канаде.
Больше всего пугают непредвиденные расходы - все то, что сначала не учитываешь, а оно обязательно появляется )))) А жизнь "впритык" очень пугает, всегда спокойней иметь еще "подушку безопасности".

Если еще у кого-то будет желание поделится мнением - буду очень благодарна! )

[Lolimpika]

Подскажите, если снимать квартирку у частника, не через риелторов или управление домом - какие минусы? И главное - что надо запросить у хозяина из документов, к примеру, чтобы потом не попасть впросак?
Нашелся слишком хороший вариант (что уже пугает), сам же хозяин, говорит квартира полностью его, не под ипотекой. А как это проверяется?

[Lolimpika]

И касательно аренды комнаты. Нужно ли оформлять договор как-либо тоже в таком случае? Или частники не заморачиваются никакими договорами? Тогда как вообще подтвердить аренду, если вдруг придется? )))

[Елена Палагнюк]

Частники то могут и не заморачиваться никакими договорами, а вот вы не задумываетесь что вам самим нужна какая-то защита в случае если с арендой что-то пойдет не так? Например, если с вас возьмут деньги вперед, а завтра скажут освободить помещение, или вам в конце года для Income Tax нужно списать сумму заплаченную за аренду и тд. Кому вы что докажите если у вас нет никаких письменных подтверждений, а человек сдающий помещение (не всегда, кстати, его владелец) откажется вам что-то подтвердить?
Договор нужен всегда и везде, независимо если вы снимаете через агенство или напрямую от частного лица.

[Lolimpika]

Елена, согласна, обезопасить себя обязательно нужно. Получается договор между физ лицами и нигде регистрировать его не нужно - просто подпись и все. Это потом котируется во всех инстанциях?
А какие документы можно у них запросить посмотреть? К примеру, их ли это вообще недвижимость или нет? Заключать договор ведь только владелец может как правило...

[Stjernberg]

меня тоже этот вопрос волновал по приезду (о квартирных аферистах в Москве все наслышаны). Вообще, квартирные документы вам не обязаны показывать, поэтому скорее всего придется довольствоваться договором, подписывают его обе стороны, поэтому и ответственность за все берут обе. О людях, сдававших не свои квартиры здесь я никогда не слыхал, распространен другой скам когда "хозяин" типа как живет в другой стране и сдает квартиру по интернету с оплатой через paypal или western union.

[Елена Палагнюк]

В Канаде и договор на словах учитывается, просто в письменном виде легче доказать свою правоту если понадобиться.
Попросить документы на владение вы конечно можете, но не факт, что вам их предоставят. Почитайте внимательно информацию по этой ссылке http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/reho/y ... li_003.cfm Я думаю здесь есть ответы на многие вопросы.
И еще, если хотите чтобы все было официально, то снимайте через реэлторское агенство, вам это ничего не будет стоить, ну или совсем небольшие деньги, зато и договор будет официальным и ваши права будут защищены правильными пунктами этого договора. Опять же это касается частного жилья. В рентовочных зданиях свои правила и формы договоров и оплаты, для них реэлтор не нужен.

[newuser4]

Если еще у кого-то будет желание поделится мнением - буду очень благодарна! )

Вы б район указали. Так трудно советовать

[newuser4]

А какие документы можно у них запросить посмотреть? К примеру, их ли это вообще недвижимость или нет? Заключать договор ведь только владелец может как правило...

Совершенно нормально спросить документы на жилье (бумага на уплату налогов например) и фото айди, тем более что собственник может быть не один. Я всегда приношу копии когда получаю от жильцов депозит. Никто никогда не спрашивает но просто чтобы люди чувстововали себя комфортно.

[Lolimpika]

О людях, сдававших не свои квартиры здесь я никогда не слыхал, распространен другой скам когда "хозяин" типа как живет в другой стране и сдает квартиру по интернету с оплатой через paypal или western union.

Во во, на таких мошенников мы уже натолкнулись на Крейглисте
"Я сейчас в Лондоне, но квартира прям четко как на фото, пришлите 1300 cad и я вышлю вам ключи".
Мы из России, не на тех напали
Но осадочек остался, теперь хочется точно себя обезопасить

[BAD]

Я вот тоже с аферистами щас переписываюсь... Сцуки, я сперва обрадовался даже, наивный... :\ Теперь просто развлекаюсь. Даже сумма та-же - 1300 кадов.

[voice]

Здравствуйте, уважаемые! А вот чем ( в целом) плоха квартира на первом этаже?
Если есть опыт, поделитесь, пожалуйста!
квартира здесь
http://abbotsford.craigslist.ca/apa/5327797505.html

Спасибо большое!!!