Зачем иммигрируете ?

[kuka]

При проведении эксперимента уровень шума за стеной должен быть одинаковым. Стены быть однородными, т.е. не иметь отверстий, в виде пустот в районе розеток и вылючателей.

При прочих равных условиях, не представляю, как бетон может изолировать шум хуже, чем фанера?

Из личного опыта: после того, как замуровали гипсом дыры, где у нас с соседями соприкасаются выключатели/розетки - крикливых соседей мы слышать совсем перестали .

[Pumka]

Просто у вас неверное представление о "фанере", т.е. какая же стена у "фанерного" канадского дома. Опять ещё один передаваемый миф.

[Dmitriy_]

Оставшийся моргидж вы должны выплатить при расторжении договора с банком, независимо от того возрос дом в цене или упал. Без процентов

Со всеми процентами за истекшее время. Но, конечно, не с процентами за весь срок моргиджа.

[Dmitriy_]

Но потом я поняла, где собака зарыта. Уровень шумоизоляции в многоквартирных домах есть substandard (неподобающий) - стены-то фанерные. Ладно, когда фанерные стены в вашем частном доме - с домочадцами можно договориться, чтобы ходили на цыпочках, прикрикнуть если что.

Кстати "фанерные стены" встречаются едва ли не в каждом первом ругательном отзыве про Канаду.

[Dmitriy_]

вот и я о том же . Просто прикол в том, что а как же разбежался кто-то продавать свой ещё невыплаченный дом вполцены. Ситуация - абсурдная!

А если нет денег на выплаты по моргиджам?
Хотя, конечно, такой ситуации любой пытается избежать продажи.

[Pumka]

Со всеми процентами за истекшее время. Но, конечно, не с процентами за весь срок моргиджа.

Оставшийся моргидж - это и значит с выплаченными процентами. Считается моментально при каждом платеже. Второй раз проценты за истекшее время не считают.

[Vladimir611]

А если нет денег на выплаты по моргиджам?
Хотя, конечно, такой ситуации любой пытается избежать продажи.

а на рент есть?

[Vladimir611]

Нет, хотя Миг парень неглупый. Но я скорее ориентируюсь на слова таких людей как Матроскин, Хаски, Вета, да и на Ваши тоже. От них не звучат жалобы, но они упоминают те явления, жалобы на которые звучат именно так, как я их привел, и которые встречаются достаточно часто. Если кто-то "плачется" на высокие тарифы за телефонную связь или автостраховку, а кто-то признает, что да, телефонная связь или автостраховка дороговаты, я фиксирую факт, что жалоба не беспочвенна.

Ну у "неглупого" Мига шарманка было неизменно в одном положении
Что же касается недостатков они, конечно, есть. Вопрос насколько критичны они для большинства и перевешивают достоинства или нет

[Ada]

... у всех видимо разные требования к звукоизоляции. Кто-то и на пенсии имеет сон, что хоть из пушки стреляй - не разбудишь. А бывает что и молодая семья хочет покоя. Хотя конечно, не только шумоизоляция определяет требования к жилью.

насчет шумоизоляции - трудно судить. Обычно у каждого кондо определенные условия заселения. Так и получается - в одних практически все жильцы - пенсионеры, в других семьи с детьми и т.д. Понятно - и шумят по разному и управляющим кондо легче определиться с обустройством - там детская площадка, бассейн, кафе, ковровое покрытие или нет, внутренний интерьер. Я была в кондо где живет свекровь - пенсионеры, собаки-кошки не запрещены. Нормально, не шумно. Понятно, детских площадок нет, открытая парковка у дома, подъезд машин прямо к входным дверям, спокойный холл со столом, диваном, креслами, икебаны, картины. Лондри рум. Для кондо с детьми я так понимаю - лондри рум должно быть значитель больше, и, наверное если есть детвора - то машины наверное убирают подальше, или имеют подземный паркинг.

[Ada]

Если сравнивать звукоизоляцию в бСССР панельных квартирах и канадских "фанерных" квартирах - в канадских лучше. Но соседей все-равно слышно - если они постараются.

это тоже очень верно.

[Ada]

При прочих равных условиях, не представляю, как бетон может изолировать шум хуже, чем фанера?

Из бетона (или из кирпича) возводятся только несущие стены. По крайней мере в хрущевках было так. Межквартирные и межкомнатные перегородки - из гипсовых панелей. Гипсовая панель обычно такая - изготавливается из дранки, сбиваются в решетку деревянные рейки, потом на решетку набрасывается гипс, штукатурится. Эти гипсовые панели в процессе ремонта квартиры можно демонтировать, передвинуть. Ну, какая может быть звукоизоляция у гипсовой панели?
вот так выглядит этот драночный щит

на него гипс, штукатурка, обои. Где же звукоизоляция? Сейчас кстати пытаются разбирать эти панели и заменять их кирпичом. Но кирпич конечно тяжелый. Разве что красный с отверстиями и на ребро (внутри квартиры).
Конечно, это всё такое старьё... Но и более современная гипсовая панель далеко вперед в плане звукоозоляции не ушла

[Юджин]

Фрики. Как ты написал, у твоего друга инженера 14000 плюс машина? Это типа чистыми 2200дол? Или чистыми 14000? Это типа 3500дол? Мы таки говорим о разных вселенных Хотя у него ведь МАШИНА!

[kuka]

В 90% российских панельных домов внутренние стены- железобетонные , несущие панели толщиной 120- 200мм.

В большинстве панельных домов почти каждая межкомнатная и межквартирная перегородка - несущая железобетонная стена, за исключением только фанерного ограждения кладовки и передней стены ванной.

Интересно было бы узнать из чего состоят в большинстве случаев межквартирные перегородки в Канаде?

[Елена Палагнюк]

В 90% российских панельных домов внутренние стены- железобетонные , несущие панели толщиной 120- 200мм.
В большинстве панельных домов почти каждая межкомнатная и межквартирная перегородка - несущая железобетонная стена, за исключением только фанерного ограждения кладовки и передней стены ванной.
Интересно было бы узнать из чего состоят в большинстве случаев межквартирные перегородки в Канаде?

С чего бы тема не начиналась, а вопросы о недвижимости остаются актуальными всегда

В Канаде межквартирные перегородки состоят из различных материалов в том числе и железобетона. При проекте строитель выбирает метод и материал для изоляции и устанавливает перегородки в соответствии со Строительным Кодом (Building Code) который по большому счету не особо концентрируется на звукоизоляции, больше на вопросах вреда различных материалов здоровью и безопасности (защите от пожара в первую очередь). В современных зданиях естественно изоляция гораздо лучше чем построенных раньше.
По собственному опыту пребывания в различных многоквартирных домах могу сказать что изоляция в кондо обычно неплохая и чем квартира дороже, тем меньше слышно соседей. В рентовочных зданиях изоляция обычно отвратительная поэтому может быть и складывается у многих впечатление что в Канаде в этом плане дела не очень... Когда мы жили в свое время в рентовке, не смотря на то что здание было очень приличное, мы слышали буквально всех своих соседей, особенно сверху и днем и ночью
Опять же повторюсь, качество зависит от строителя. Есть например строительная фирма Tridel, все что они строят - очень хорошего качества, а есть другие фирмы, о которых не очень хорошая слава в плане качества постройки.
Ну а в самой квартире между комнатами и санузлами (там где нет несущих стен) перегородки - обычный drywall.

Однозначно ответить какие материалы здесь в многоквартирных домах используют я не могу так как не строитель, но если интересно вот небольшая статья вкратце описывающая технологию конструкции внешних и внутренних стен.

"Methods for constructing walls for buildings. Walls are constructed in different forms and of various materials to serve several functions. Exterior walls protect the building interior from external environmental effects such as heat and cold, sunlight, ultraviolet radiation, rain and snow, and sound, while containing desirable interior environmental conditions. Walls are also designed to provide resistance to passage of fire for some defined period of time, such as a one-hour wall. Walls often contain doors and windows, which provide for controlled passage of environmental factors and people through the wall line.

Walls are designed to be strong enough to safely resist the horizontal and vertical forces imposed upon them, as defined by building codes. Such loads include wind forces, self-weight, possibly the weights of walls and floors from above, the effects of expansion and contraction as generated by temperature and humidity variations as well as by certain impacts, and the wear and tear of interior occupancy. See also Loads, dynamic; Loads, transverse.

Modern building walls may be designed to serve as either bearing walls or curtain walls or as a combination of both in response to the design requirements of the building as a whole. Both types may appear similar when complete, but their sequence of construction is usually different.

Bearing-wall construction may be masonry, cast-in-place or precast reinforced concrete, studs and sheathing, and composite types. The design loads in bearing walls are the vertical loading from above, plus horizontal loads, both perpendicular and parallel to the wall plane. Bearing walls must be erected before supported building components above can be erected.

Curtain-wall construction takes several forms, including lighter versions of those used for bearing walls. These walls can also comprise assemblies of corrugated metal sheets, glass panels, or ceramic-coated metal panels, each laterally supported by light subframing members. The curtain wall can be erected after the building frame is completed, since it receives vertical support by spandrel beams, or relieving angles, at the wall line.

Masonry walls are a traditional, common, and durable form of wall construction used in both bearing and curtain walls. They are designed in accordance with building codes and are constructed by individual placement of bricks, blocks of stone, cinder concrete, cut stone, or combinations of these. The units are bonded together by mortar. See alsoConcrete; Masonry; Mortar.

Reinforced concrete walls are used for both strength and esthetic purposes. Such walls may be cast in place or precast, and they may be bearing or curtain walls. Some precast concrete walls are constructed of tee-shaped or rectangular prestressed concrete beams, which are more commonly used for floor or roof deck construction. They are placed vertically, side by side, and caulked at adjacent edges. See also Concrete beam; Reinforced concrete.

Stud and sheathing walls are a light type of wall construction, commonly used in residential or other light construction where they usually serve as light bearing walls. They usually consist of wood sheathing nailed to wood or steel studs, usually with the dimensions 2 × 4 in. (5 × 10 cm) or 2 × 6 in. (5 × 15 cm), and spaced at 16 in. (40 cm) or 24 in. (60 cm) on center—all common building module dimensions. The interior sides of the studs are usually covered with an attached facing material. This is often sheetrock, which is a sandwich of gypsum between cardboard facings. Composite walls are essentially a more substantial form of stud walls. They are constructed of cementitious materials, such as weatherproof sheetrock or precast concrete as an exterior sheathing, and sheetrock as an interior surface finish. See also Gypsum; Precast concrete.

Prefabricated walls are commonly used for curtain-wall construction and are frequently known as prefab walls. Prefabricated walls are usually made of corrugated steel or aluminum sheets, although they are sometimes constructed of fiber-reinforced plastic sheets, fastened to light horizontal beams (girts) spaced several feet apart. Prefab walls are often made of sandwich construction: outside corrugated sheets, an inside liner of flat or corrugated sheet, and an enclosed insulation are fastened together by screws to form a thin, effective sandwich wall. These usually have tongue-and-groove vertical edges to permit sealed joints when the units are erected at the building site by being fastened to framing girts.

Glass, metal, or ceramic-coated metal panel walls are a common type of curtain wall used in high-rise construction. They are typically assembled as a sandwich by using glass, formed metal, or ceramic-coated metal sheets on the outside, and some form of liner, including possibly masonry, on the inside; insulation is enclosed.

Tilt-up walls are sometimes used for construction efficiency. Here, a wall of any of the various types is fabricated in a horizontal position at ground level, and it is then tilted up and connected at its edges to adjacent tilt-up wall sections. Interior partitions are a lighter form of wall used to separate interior areas in buildings. They are usually nonbearing, constructed as thinner versions of some of the standard wall types; and they are often designed for some resistance to fire and sound. Retaining walls are used as exterior walls of basements to resist outside soil pressure. They are usually of reinforced concrete; however, where the basement depth or exterior soil height is low, the wall may be constructed as a masonry wall".
Вот здесь еще про изоляцию, если интересно http://www.nrc-cnrc.gc.ca/eng/ibp/irc/c ... s-n66.html.

[Drag]

А еще мне в России надоело повсеместное курение, причем больше всего сейчас курят молодые девушки. Это просто раздражает изо дня в день, как и то что культуры курения никакой нет, курят там где им хочется наплевав на других и ограничения. Можно считать это моим маленьким пунктиком, но дышать этим уже надоело.