Зачем иммигрируете ?

[vitalygrin]

зря убрали тему израиль - Канада с трудом понимаю логику людей из стран СНГ, сорри

[Pumka]

Разумеется. С процентами и, возможно, штрафом за досрочный возврат.

Оставшийся моргидж вы должны выплатить при расторжении договора с банком, независимо от того возрос дом в цене или упал. Без процентов , но возможно со штрафом за преждевременное расторжении договора.

[olegtka]

а страховка на случай потери способности платить?

[olegtka]

зря убрали тему израиль - Канада с трудом понимаю логику людей из стран СНГ, сорри

именно и-К? йа манйак

[Ada]

Разумеется. С процентами и, возможно, штрафом за досрочный возврат.
.

вот и я о том же . Просто прикол в том, что а как же разбежался кто-то продавать свой ещё невыплаченный дом вполцены. Ситуация - абсурдная!

[Pumka]

Или, я прихожу в банк платить очередной платеж. А мне говорят - мы вас поздравляем, ваш дом упал в цене в 2 раза, мы сделали переоценку и сегодня это ваш последний платеж, вы выплатили как раз ровно 400 тыс за дом. Я ушла домой и рыдаю, что такой дом, который как предполагалось ранее будет стоить 800 тыс, теперь все же переоценен и я смогу продать его только за 400 тыс.
Впрочем, я не спец по части моргиджа, нам больше и точнее могут рассказать Елена или Андрей. А всё вышенаписанное - фантазии на тему "мало-мальского кризиса".

Переоценку делают не моргиджу, а дому в том случае если банк забирает дом себе (вы отказываетесь продавать и оставляете ключи банку). Переоценку дома когда он ваш, банк не делает. Поэтому рыдать не нужно.
А Елена или Андрей тоже не спецы по части моргиджа - они спецы по продажам домов. Но точнее сказать наверняка могут - это основы.

[Pumka]

а страховка на случай потери способности платить?

На сколько застрахован - столько и получишь.

[Pumka]

вот и я о том же . Просто прикол в том, что а как же разбежался кто-то продавать свой ещё невыплаченный дом вполцены. Ситуация - абсурдная!

Поэтому-то я эту ситуацию и не обсуждаю.

[vitalygrin]

какие фанерные стены в многоквартирных домах? Этого не может быть, ведь там в каждом доме бассейн, тяжелые штанги и охранник с пистолетом, который может случайно выстрелить и убить ребенка за картонной стеной, и тогда родителей этого ребенка посадят, коль скоро они плохо следили за ребенком

глупость конечно плохая изоляция наверное в каких то дешовых клоповниках:)

[Ada]

Но потом я поняла, где собака зарыта. Уровень шумоизоляции в многоквартирных домах есть substandard (неподобающий) - стены-то фанерные. .

я не думаю что эти стены равнозначны фанерным перегородкам в общежитии из "Двенадцати стульев". Дома и кондо как строились так и строятся до сих пор по разным технологиям. Преимущества и недостатки есть и там и там.
Думать что квартира всегда дешевле дома - не совсем корректно. У меня такое ощущение - дом в пересчете на метраж жилой площади (ну, или по бедрумам) стоит даже дешевле чем кондо. Я знаю только один пример цены квартиры и дома в одном районе (одинаковый по стоимости локэйшен). Однобедрумный аппартмент в многоэтажном кондо в этом году купленный - 180 тыс и 3-хбедрумный дом из силикатного кирпича (+ бэйсмент и бэкярд) - 250 тыс., купленный в моргидж 4 года назад. Хозяин говорит сейчас этот дом можно было бы продать за 450. Даже я бы сказала что у дома локэйшен все же лучше (хотя расстояние меджу этим домом и кондо в пределах 1 километра). Но все же дом недалеко от реки и практически с крыльца в нескольких метрах сразу парк.
Но конечно это не показатель, если интересуетесь - нужно искать тот дом (или кондо) который нравится и подходит именно Вам.
Обычно семьи с детьми предпочитают дом - намного удобнее. Пенсионеры - предпочитают жить в кондо, дом слишком большой, тяжело с ним управляться. Ну и всякое - вроде бы в кондо есть менеджер и он организует проживание в многоквартирном доме - парковка, лондри, зона отдыха, проверка пож. сигнализации, кому нужна - уборка аппартмента, лифты и тд.

[Pumka]

Меня еще всегда удивляло - почему многие канадцы стремятся приобрести дорогой дом, а не квартиру? Ведь можно начать со скромного жилья, выплатить ипотеку. А потом, по мере роста уровня жизни, переехать в дом.

Но потом я поняла, где собака зарыта. Уровень шумоизоляции в многоквартирных домах есть substandard (неподобающий) - стены-то фанерные. Ладно, когда фанерные стены в вашем частном доме - с домочадцами можно договориться, чтобы ходили на цыпочках, прикрикнуть если что.

А всех соседей в многоквартирном доме говорить шепотом и ходить на цыпочках - не построишь...

Давайте не будем отпускать ваши мысли на волю.

Знаю многие молодые канадцы приобретают квартиры, но не для того чтобы поскорее выплатить моргидж, а потому что так удобнее - не нужем дом им пока, да и на дом ещё не заработали. Вот некоторые иммигранты покупают вначале квартиры или таунхаузы, если видят что дом они не потянут. Впоследствии продают (совсем не обязательно с выплатившемся моргиджем) и покупают дом. А некоторые и не продают - им в квартире удобнее.

[kuka]

Аda, интересная информация.

Pumka, у всех видимо разные требования к звукоизоляции. Кто-то и на пенсии имеет сон, что хоть из пушки стреляй - не разбудишь. А бывает что и молодая семья хочет покоя. Хотя конечно, не только шумоизоляция определяет требования к жилью.

[Pumka]

Если сравнивать звукоизоляцию в бСССР панельных квартирах и канадских "фанерных" квартирах - в канадских лучше. Но соседей все-равно слышно - если они постараются.

[kuka]

Тут надо смотреть материалы, из которых сделаны стены, проводить аудиоэксперимент- и сравнивать.

[Pumka]

Да нет - это из личного опыта.