Они сошлись! Волна и камень, стихи и проза, лёд и пламень...

[AST]

для того, чтоб опровергнуть слова риелтеров, НУЖНЫ цифры. и только!
а зрелище- так это только для обманутых масс.
помните? как у нас перед выборами? землю-крестьянам! фабрики- рабочим! обманите меня - обманите!

[Matroskin]

Я хотел выставить цифры, и даже уже выставил их. Но потом убрал, так как решил, что в дуэли это будет полезнее и показательнее.

[AST]

а можно мне в личку чтоли?
я не люблю шоу, чесслово. мне б конкретику

[rusic]

Эй эй, вы сейчас прямо тут дуэль устроите
Болею за Матроскина! А вообще вопрос. Тема дуэли грубо "покупка или рент". Но покупка ведь в смысле кредита? А с какими в таком случае первоначальным взносом, с нулевым?

[slava3000]

Болею за Андрея! Уверен он в кусты не спрячется!

На его месте я бы ЕЩЕ раз прописал условия дуэли и под последней весией оба + Ц. должны подписаться.

[Matroskin]

а можно мне в личку чтоли?

Воздержусь. На всякий случай. Придётся вам почитать шоу...

На его месте я бы ЕЩЕ раз прописал условия дуэли и под последней весией оба + Ц. должны подписаться

Он сейчас наверное думает как выкрутиться.... или советуется с опытными риелторами какие доказательства лучше выставить.

А с какими в таком случае первоначальным взносом, с нулевым?

Конечно. Только тогда расчёт будет чистым от посторонних влияний. Ведь внесение даунпеймента уменьшает выплаты по моргиджу.

Церберус, вы где? Самого главного - руководителя дуэли и нет здесь...

[Эля]

На его месте я бы ЕЩЕ раз прописал условия дуэли и под последней весией оба + Ц. должны подписаться.

А лучше вынести условия в преамбулу к дуэльной теме. Только думаю дуэль не состоится, по причине принципиальности оппонентов. (не смогут определить исходные данные).

[rusic]

Конечно. Только тогда расчёт будет чистым от посторонних влияний. Ведь внесение даунпеймента уменьшает выплаты по моргиджу.

Тогда тем более за аренду. Последний кризис должен был научить людей влазить в кредиты, моржики и т.д. при условии существенного даунпеймента, ИМХО.

[slava3000]

матроскин, у нас уже ДОБРОЙ НОЧИ)))
а что цифири нельзя изложить, и не тратить время уважаемых форумчан? неужели никто не владеет?
пусть они спорят... сами... как и дом 2 имеет право на эфир)
мнение то у каждого останется- СВОЕ.
явно они-то сюда не за советом пришли

Чего же Вы просите??

Счас риэлтеры Вам мигом докажут, что покупать лучше,
а рентовщики, то что рентовать!

Самое смешное: обе стороны (если они адекватны) могут быть правы в частных случаях!

ЛИРИЧЕСКОЕ ОТСТУПЛЕНИЕ:
Для меня запах только что скошенное мною твавы гораздо важнее логических аргументов и фактов... (он был так сентиментален... писал и плакал, плакал и писал...)

[Matroskin]

Самое смешное: обе стороны (если они адекватны) могут быть правы в частных случаях!

Тогда и надо всем оговаривать условия выгодности, а не декларировать, что "если сравнивать одинаковое жильё, то покупка выгоднее рента", как это делал Andrei. Такое декларирование явно вводит ньюкамеров в заблуждение и подвигает их на необдуманную покупку жилья.

Здесь говорилось, что в такого рода случаях надо обращаться к специалисту-финансисту. Я не уверен в этом. У нас здесь, в Калгари, есть финансисты, которые участся за счёт одного банка (не буду называть имя, но американского), а потом вдувают людям в уши всякую лабуду, типа как выгодно взять страховки, подписаться на разные планы, предложенные банком и др. Всё это чистой воды завуалированная реклама, промоушн.

[slava3000]

Тогда и надо всем оговаривать условия выгодности, а не декларировать

Прекрасные слова! Подписываюсь под каждым!
Прекрасная тема для дуэли!

Шпаги звон, как звон бокала,
С детства мне ласкает слух,
Шпага многим показала,
Шпага многим показала,
Что такое прах и пух.
Вжик, вжик, вжик, уноси.....

slava3000 (шепотом, чтоб Матроскин не слышал):
"Андрей, я дам Вам парабеллум! Да и заграница нам поможет..."

[erses]

нен обижайтесь ребята - но сколько же вы бреда пишите... как так можно спор разрулить не понимая простейших вещей... как бы вам совсем на пальцах объяснить...

[slava3000]

А теперь примеры бреда пожалуйста!

[erses]

извините, а можно опоздавшим еще раз коротенько разъяснить:
при всех равных (одна квартира, один район)
сколько я буду платить при ренте и при владении недвижимостью?

переводя на русский)
снимаю я кваритиру на родине за 800$ и 50$ плачу за ком услуги.
являясь хозяином, я платил бы только 50$
то есть, откровенно говоря, 800 $ я выкидываю вникуда. при всех равных лучше платить эти же деньги за mortgage. так как рано или поздно они (выплаты) прекратятся.
неее, в случае рента выплаты тоже могут прекратиться, но только при условиях не совместимых с жизнью.

это типичная проблема всех людей ничего не смыслящих в финансах и даже в базовой математике. предположим у вас есть 1 млн долларов. или нет - но есть возможность занять.вы можеет А) купить жилье - инвестиция тип А б) вложить в образование, бизнес, ценные бумаги, хрен знает во что еще - назовем это все другие инвестиции. вопрос - какие выбрать? берете и считаете - если вы платите аренды скажем 50 тыс в год, за дом который стоил бы миллион, а деньги разместили под 8 % и получаете 80 тысяч - то вы как бы зарабатываете на 30к больше чем если бы купили. это конечно совсем примитивно - на самом деле у всех вложений разные риски, плюс доходность недвижимости не заключается только в сэкономленной аренде, плюс есть фактор налогов и много чего еще - но смысл тот что всегда надо сравнивать не только ставку аренды и платежом и думать что платеж вы оставляете себе - вовсе нет. надо мыслить шире. и понимать что такая покупка - это всегда, всегда, и еще раз всегда инвестиция и только инвестиция и сравнивать надо не с арендой самой по себе - типа где дешевле жить - а с альтернативным вложением тех же денег во что то другое. неужели это так сложно догнать???

[Абрикосов]

Товарищ эрсес, это ристалище, освящённое святой кровью гладиаторов,
сражающихся и отдающих жизни свои на потеху плебсу, паникёрам, юродивым,
финансистам и глашатаям истины тут не место, давайте мирно присоединяйтесь,
будем ставки на тотализаторе делать.