Как возводится канадское жильё

[klm-nnov]

Добрый день. Прежде всего хотелось бы сказать СПАСИБО организаторам и всем участникам этого форума. Очень много полезной информации, для интересующихся жизнью в Канаде. Что особенно приятно - это не односторонность в подходе, что там все как в сказке и у всех все будет хорошо и сразу. Почитав информацию на форуме в течении двух недель (и это наверное - только начало), многое переосмысливается и есть над чем думать. "Розовые очки" постепенно просветляются и я думаю, что в том числе и с помощью этого форума - кто ищет тот четко и без всяких "очков" увидит дорогу к цели... Еще раз СПАСИБО.
Переходя к конкретике и по теме топика: меня интересует устройство воздушной системы отопления в канадских домах. Пожалуйста дайте ссылки на марки хитеров - какие стоят у вас в домах и/или если возможно на фирмы обслуживающие/монтирующие системы отопления в домах.

[vtretyak]

* Carrier
* Kenmore
* Coleman
Эти брэнды популярны в Канаде, только учтите: Вы сами не сможете их установить, так как это должны делать специалисты по установке газового оборудования с лицензией. Бывае, что "кулибины" сами монтируют, но на финальную фазу подключения к газовой сети всё-равно приглашают лицензированного спеца.

[klm-nnov]

Volodymyr, Спасибо. Сам устанавливать не собирался, да и рано пока это . Вопрос больше связан с интересом трудоустройства в данной сфере в Канаде. Хочу изучить так сказать "теорию" Канадских систем отопления online. В России воздушные системы применяются крайне редко - по крайней мере в жилом секторе, большая часть индивидуальных систем отопления у нас это водяные системы. В этой отрасли я и тружусь сейчас. И начал изучать возможности подтверждения своей квалификации в Канаде и получения Red Seal Certificat. Хотелось бы по возможности сократить срок своего apprenticeship и в кратчайшие сроки стать сертифицированным специалистом. В связи с этим и интересуюсь - какое оборудование установлено в ваших домах и какие компании занимаются установкой/обслуживанием этого оборудования.
Еще интересно: когда у вас что то случается с системой отопления вас обслуживает одна компания или как у нас в РФ за газ (кусок газовой трубы до котла и возможно "стирание пыли с котла") отвечают одна компания монополист(c соответствующим качеством) - обл/гор/райГаз, за "гидравлическую" часть - в лучшем случае - монтировавшая её организация, но чаще всего - никто. Как с этим обстоит в Канаде - есть разделение на газовую и "воздушную" составляющую. Кто обслуживает системы канализации, водопроводов в частных домах - есть ли/обязателен ли договор на это обслуживание или собственник каждый раз ищет "дядю Васю слесаря" потому что он дешевле? Или есть разделение на обслуживание систем канализации/водопроводов (в случае подключения к муниципальным системам), что часть (подводка до дома) обслуживается муниципалитетом/кондоминимумом/собственником заключен договор на обслуживание с поставщиком услуг, а та часть что в доме - это "проблеммы" собственника есть договор на обслуживание нет ли его никого не волнует?

[vtretyak]

Попробую упростить ответ с использованием примера: представим, что Вы купили дом, в котором устаревшая отопительная система. Вы решили её заменить и ищите фирму(это иногда 1-2 человека, тоесть тот самый дядя Вася). Есть фирмы большие, которые получают заказы на установку отопительных систем в целых районах, но качество работ будет таким же высоким у обоих, так как сертифицирование и лицензирование допущенных к таким работам специалистов производится по очень жёстким стандартам. Итак, установку смонтировали и подключили, в течении 5 лет у Вас будет гарантия на эти работы, но при выборе такой компании нужно всегда требовать гарантию не только на работу, но и на само оборудование, объясню: иногда гарантия на части составляет 1-2 года, тоесть после 2-х лет замену бракованных деталей произведут бесплатно, но за части придётся заплатить. Иными словами, требуйте изначально гарантий на Parts and Labor. После 5-ти лет, если возникнут проблемы, Вы вольнЫ приглашать сертифицированного специалиста по своему усмотрению, обычно, если Вы остались довольны предыдущим спецом, Вы и дальше пользуетесь его услугами, так как доверяете ему. Он же, чтобы его не дёргали на гарантийные работы, будет ставить Вам оборудование высшего качества: у каждого из них есть статистика вызова по рекламациям и они хорошо знают, какая модель более надёжная.
С водопроводом и канализацией аналогичная история: до половины расстояния от центральной трубы отвечает муниципалитет, после - хозяин дома. С телефоном,газом и электричеством, соответственно, до счётчика(распределительного щита), а после него - дело хозяина дома.

[klm-nnov]

Спасибо за пример. 5летняя гарантия многое объясняет и ставит на свои места.

[vtretyak]

нашёл вчера хорошее предложениt: 12 лет гарантии на части и работу предлагает ещё один известный брэнд "Maytag"

[klm-nnov]

Спасибо! Даете возможность заочно знакомиться с Канадскими брендами. Познакомившись со слоганом Maytag - "MADE to LAST" и учитывая приведенную вами гарантию. Напрашивается вывод что фирма уверенно смотрит на рост в секторе недвижимости. А это обнадеживает...

[vtretyak]

они не сильно зависят от уровня продаж жилья: время от времени нужно менять отопительные системы и 12 лет гарантии, скорее всего, заинтересуют уже состоявшихся владельцев, так они свои деньги хотят использовать с наибольшей эффективностью. А застройщик, скорее найдёт себе установщика систем на 500 баксов дешевле, но с 5-ти летней гарантией - им только дом продать нужно

[Ascent]

На прошлой встрече я обещал участникам выложить фотки поточного конвейерного процесса производства (именно производства, а не строительства) семейных гнёзд в Канаде.

На сегодняшний день самым распространённым типом такого гнездышка в стране является знаменитый на нашем форуме Картонный Домик.

На самом деле, определение это - несколько некорректно, ибо домик этот всё же не картонный, а - фанерный с утеплителем.

Хотя я нисколько не сомневаюсь, что если когда-нибудь здесь изобретут достаточно прочный картон - из него сразу же начнут строить здания.

ИТАК - немного истории:

Наряду с телефоном, инсулином, атомными часами, мусорным мешком, телекамерой, девайсом BlackBerry, языком JAVA и другими немаловажными изобретениями - фанерная панель типа сэндвич с утеплителем внутри стала подарком Канады этому бренному миру.

И надо сказать, что в начале 50-х годов ХХв. мир (по крайней мере его Северо-Американская часть) остро нуждался именно в таком подарке для строительства массового доступного жилья, ибо денег на, только что закончившейся, войнушке, в Канаде и США сделали совсем нехило и заложили фундамент Золотого Века Потребления. А какой же это век потребления без массового семейного гнездования?

Таким образом пресловутое трудоёмкое и скучное строительство из тривиального кирпича кануло в лету за считанные годы, а в некоторых местах и за месяцы: так полюбилось новое изобретение девелоперам.

Континент захлестнула волна однотипных бунгал, со временем трансформировавшихся в безвкусные и аляпистые псевдо-респектабельные 2/3сотметровые скворечни.

Эта волна затопила буквально всё вокруг и продолжает неудержимо и интенсивно разливаться по сей день, ибо скворечни эти могут собираться в неимоверно короткие сроки в любом климате по типовым проектам. А проектов этих на весь континент насчитывается не более - сотни, не включая убогих вариаций.

Инновации не стоят на месте и теперь Канадцы начали собирать домики внутри специальных фабрик в чистоте и тепле - там где не нужно учитывать дождь и снег. На потоке на одной такой фабрике может собираться одновременно до сотни домов.

Время строительства одного гнезда для счастливой семьи - ровно 1(один) день.

Вот - весь процесс на примере фабрики в г.Милтон, Онтарио, принадлежащей известной компании Mattamy Homes








Сборка крыши.





Установка дома с уже пристроенным гаражём на 2 машины на трейлер.





После этого домики транспортируются на грузовиках по обычным шоссе
к месту установки на заранее приготовленный фундамент.





И вот он - Готовый Продукт....вуаля...





И счастливые рабочие муравьи-новосёлы заполняют собой образовавшиеся новые соты, заботливо предоставленные каждому из них за пол-миллиона денег....


из таких сот складываются совершенно одинаковые улицы, районы, города, как например вот этот пригород Торонто - Маркхам.





Наверное Никита Сергеич в своё время мечтал о чём-то подобном )))))))))

[frozen]

Никита Сергеевич не мечтал, а копи-пастил. Мечтали другие парни.
[video][/video]
Этим домикам больше 50 лет.

[mig29]

Афёра 20 века...

[vtretyak]

типичные новые застройки - это лишь самый экономичный вариант для людей среднего достатка. Никто вам не мешает приобрести участок и построить дом своей мечты по индивидуальному проекту

[Елена Палагнюк]

На прошлой встрече я обещал участникам выложить фотки поточного конвейерного процесса производства (именно производства, а не строительства) семейных гнёзд в Канаде

Уважаемый Ascent прочитав эту вашу фразу боюсь что у большинства людей не проживающих в Канаде сложится неправильное впечатление о жилом фонде Канады, поэтому решила добавить свои 5 копеек.

Нисколько не являясь поклонницей поточной общественной застройки и сборочных домов, должна сказать что нужно все-таки быть объективным когда излагаешь факты. Вы написали

На потоке на одной такой фабрике может собираться одновременно до сотни домов.
Время строительства одного гнезда для счастливой семьи - ровно 1(один) день

Что не является правдой. За один день я думаю при всем желании собрать дом не возможно. На самом деле сборка 1 дома занимает 10 дней и одновременно на этой фабрике собирают не 100 а 10 домов. Правда то что каждый день они выпускают с конвейера один готовый дом. За год примерно 250 домов.
Я читала когда-то про эту фабрику и даже была в таком доме. Не знаю как сейчас но 2 года назад они отправляли такие дома только на новый сабдивижн в Милтон и Бурлингтон (была там в Модел хоум). Далеко от фабрики они их не перевозят поэтому фабрика построена в непосредственной близости к этой новостройке. Планировалось построить около 1000 таких домов за 4 года после чего фабрику полностью планировалось разобрать и даже утилизировать асфальт на которой она стояла. Канадцы большие борцы за чистую экологию. Такая технология считается эффективнее чем строительство на месте еще и потому, что благодаря ей используется на 25% меньше дерева, сохраняется примерно 12000 деревьев или 100 акров леса, кроме того эти дома энерго-эффективные и я считаю качественнее чем построенные на месте, ну и естественно отвечают всем стандартам канадского строительства.

Континент захлестнула волна однотипных бунгал, со временем трансформировавшихся в безвкусные и аляпистые псевдо-респектабельные 2/3сотметровые скворечни.
Эта волна затопила буквально всё вокруг и продолжает неудержимо и интенсивно разливаться по сей день, ибо скворечни эти могут собираться в неимоверно короткие сроки в любом климате по типовым проектам. А проектов этих на весь континент насчитывается не более - сотни, не включая убогих вариаций.

Даже на этой фабрике можно выбрать из 28 вариантов планировки домов. Ну а насчет однотипных бунгал – это тоже вопрос спорный. Да здесь очень много районов с типовыми домами, но даже в ряду если присмотреться не найти совершенно одинаковых домов, хотя изредко могут конечно стоять рядом 2 совершенно одинаковые модели но наверняка кирпич или внешняя отделка будет разной.

Я не люблю такие застройки, но считаю что таким образом все-таки решается вопрос приобретения своего жилья. И не надо вспоминать Никиту Сергеевича. Думаю что каждый счастливый обладатель хрущебы был бы на седьмом небе от счастья купив такой вот псевдо-респектабельный 2/3сотметровые скворечник.

В Большом Торонто как раз таки очень много районов с только им присущим шармом и это не обязательно дорогие районы с миллионными домами.
Когда мы задумывались о покупке своего дома в Канаде то для меня новостройка никогда не была вариантом и сейчас таковым не является. Мы тоже купили от билдера новый «картонный домик» от строителя в старом Ричмонд хиле, с большими деревьями вокруг - для нас это было очень важно. Это было очень увлекательное зрелище – строительство дома от начала до конца. Весь процесс как рождение ребенка занял примерно 9 месяцев, мы постоянно ездили и смотрели, участвовали активно так сказать, нам позволяли, так как застройщиком была небольшая итальянская семейная компания. Живем в этом доме уже 13 лет – тепло, сухо, полы не скрипят, скайлайт не протекает, крыша тоже в порядке, фюрнес работает, хитер воду греет исправно, изоляция прекрасная, никаких потерь тепла не наблюдается. В общем довольны мы своим «картонным домиком». А то где жить это только индивидуальный выбор каждого человека. Начать в принципе можно и с массовой застройки, и с недорогой квартиры, ну а со временем присмотреть райончик по своим запросам и найти то что по душе.

[mig29]

типичные новые застройки - это лишь самый экономичный вариант для людей среднего достатка. Никто вам не мешает приобрести участок и построить дом своей мечты по индивидуальному проекту

Ну прям ни дать ни взять "новости" портала yahoo.ca

[vtretyak]

и что тебе, служивый, так не понравилось в этом предложении? Или язвить не по делу на форуме- это твоё единственное развлечение в жизни?