Недвижимость в Лондоне(Онтарио)

[vtretyak]

1. Veronique, Family restaurant - это видимо то, что Вам будет интересно, так как там хозяева представляют свою "линию" питания. Да, их много, рассчитаны для обслуживания семей с детьми. В сфере питания всегда есть место для реализации своих планов, так как канадцы любят ходить в такие места.
2. О архитектуре: Лондон, безусловно, имеет своё лицо, этот город не является безликим, какими являются большинство городов, но до британского "однофамильца" ему, конечно, далеко. Но город уютный, спокойный и красивый с моей точки зрения, почему, собственно, я и решил в своё время поселиться. Не слишком большой, но и не маленький. О архитектуре Вы легко найдёте фото и сможете сложить собственное мнение, одно характерно: как и в Европе, люди здесть гуляют по городу пешком, посещают кафе и выставки, отдыхают в центральном парке.

http://www.google.ca/images?q=london+on ... 24&bih=578

[Veronique]

Владимир, спасибо большое за столь быстрый ответ. Посмотрела фотки и с официального сайта города, и отчет Матроскина о прошлогодней поездке. Мне очень понравился город. Теперь кажется, что я нашла то, что так долго искала. Осталось дело за малым - дождаться решения по нашему делу, но ждать этого еще долго...
Спасибо еще раз!

[vtretyak]

Удачи, Вам, Вероника.

А вот свежие новости(не очень весёлые) касательно новых правил получения ипотеки и рефинансирования:
Министр финансов Канады Джим Флаэрти объявил в понедельник на пресс-конференции в Оттаве об изменениях в правилах получения ипотечных суд теми, кто приобретает жилье. Для того, чтобы, по его словам, защитить стабильность развития экономики, а также предотвратить излишне высокие кредитные обязательства граждан страны, будут введены новые нормы для получения ипотеки или "мотгиджа". Максимально возможный амортизационный период выплаты долгов по жилью сокращается с 35 до 30 лет. При рефинансировании дома или квартиры ранее можно было получить наличными до 90% от его стоимости. Этот максимум снижается до 85%.
Правительство не будет более гарантом страховок кредитных линий, основанных на выплаченной части мортгиджа (так называемых equity line или secured home credit). "Налогоплательщики ни в коем случае не должны рисковать своими деньгами за долги клиентов банков, тем более, по кредитам, не имеющим прямого отношения к жилью", - заявил Флаэрти. По словам некоторых экспертвов, низкий уровень интереса по банковским кредитам подталкивает людей к тому, чтобы брать на себя больше финансовых обязательств, чем они могут выполнить. Перед завтрашним заседанием у руководства канадского Центробанка (Bank of Canada) стоит трудная задача - с одной стороны высокий курс канадского доллара должен удержать Центробанк от повышения интереса по межбанковским краткосрочным сделкам - базового показателя для исчисления, в частности, ипотечных ссуд, а с другой - для того, чтобы повысить ответственность граждан за кредиты - необходимо этот интерес повышать. На сегодняшний день общие долги всех домовладельцев перед банками составляют 1 млрд. 400 млн. долларов, а отсрочки по выплате мортгиджей повысились за последнее время в полтора раза. Международный Валютный Фонд предостерегает, что долги по кредитам - основная угроза для канадской экономики.

[Matroskin]

Ну и правильно, что ужесточают кредитные условия. А то понабрали сдуру моргиджей и лоанов, а потом просто бросают дома и машины. Это же безответственность.

[vtretyak]

собственно говоря, ничего страшного не произошло: люди смогут рефинансировать дом, но только до 85%, а амортизационный период сокращён до 30 лет - на практике люди стараются выше 25 лет не брать, чтобы не платить высокий "интерест" банку, и это разумно

[Matroskin]

У меня много занкомых, кто взял моргидж на 35-40 лет. Это конечно не показатель, но ....

У меня есть ещё один вопрос. А город Китченер что из себч представляет? Входит ли в снежный пояс? Сильно ли отличается погода от Лондона? Дешевле или дороже там жильё, земля в рурал зоне?

[vtretyak]

Китченер дороже Лондона, но дешевле Торонто(земля соответственно, ибо земля и определяет цену жилья), он как раз на пол-пути. Кажется, также попадает в снежный пояс, но погода примерно такая же, как у нас. Бывает что Китченер засыпет снегом, а нас не очень, но бывает, что Лондон в снегу, а там минимальные осадки: смотря, как ветер дунет . Но большой разницы с погодой нет.

[Matroskin]

А почему в Китченере земля и дома дороже? Неужто близостью Торонто это определяется?

[vtretyak]

думаю - это основной фактор. Спрос рождает предложение: рынок ,иными словами, формирует цены

[pluto]

Чем ближе к Торонто тем дороже земля..Здесь в Виндзоре земля ещё дешевле чем в Лондоне..
Полностью согласен с vtretyak что только рынок диктует цены..

[Matroskin]

Ага, это вполне логично. Только в Виндзоре нет зимы толком, а я люблю зиму. А в Лондоне она есть. Поэтому Лондон получается - золотая середина.

[vtretyak]

Немного свежей статистики по ценам на канадское жильё в разных городах страны состоянием на декабрь 2010 года:

• London and St. Thomas -- $223,667

• Vancouver -- $705,522

• Victoria -- $500,073

• Toronto --$442,863

• Calgary -- $394,949

• Edmonton -- $321,361

• Ottawa -- $324,771

• Hamilton --$341,983

• Kitchener-Waterloo -- $320,957

• St. Catharines -- $240,942

[pluto]

....Только в Виндзоре нет зимы толком, а я люблю зиму...

Как это нет! Посмотри фото про зиму..
http://www.rusforum.ca/topic2240-180.html
http://www.rusforum.ca/topic2240-195.html

[Тимур_КЗ]

Немного свежей статистики по ценам на канадское жильё в разных городах страны состоянием на декабрь 2010 года:

• London and St. Thomas -- $223,667

• Vancouver -- $705,522

• Victoria -- $500,073

• Toronto --$442,863

• Calgary -- $394,949

• Edmonton -- $321,361

• Ottawa -- $324,771

• Hamilton --$341,983

• Kitchener-Waterloo -- $320,957

• St. Catharines -- $240,942

Опять выросли что ли?

Ну точно пока доберусь до Канады хватит только на будку для Шарика.

[vtretyak]

Не так всё страшно: на 9.3% упали продажи в январе сего года к январю2010-го - так-что наблюдается снижение продаж. Наряду с этим средняя цена жилья выросла по Лондону на тысячу с небольшим, хотя цены в январе упали к декабрю 2010 на 1.5%. Касательно домов: те упали на 2.6%, но подскочили цены на кондо.