Выборы, выборы

[Antoxa]

Это зависит от Антона и от того есть ли ему что скрывать, а если жорж даст на 7% больше зная что инспекция это время и хлопоты что скажет Антон?

Если Жорж ламбаду станцует я вообще растаю. Но при чем здесь это? При прочих равных условиях я выбору без инспекции, ибо просто быстрее и у покупателя нет возможности передумать (под видом инспекции).

Отправлено спустя 32 секунды:

какое же это право если выбора нет?

Выбор есть

Отправлено спустя 1 минуту 50 секунд:

И например для кондо, какой смысл в инспекции если большая дома в ведении кондо корпорации?

Может у вас розетки не работают, холодильник течет и под ним пол подгнивает, труба где нить капает и обогреватель сломался?
На опен хаусе это будете выяснять?

[Antoxa]

Ладно, я в теннис играть, уже демагогия начинается...

[abbat]

При прочих равных условиях я выбору без инспекции, ибо просто быстрее и у покупателя нет возможности передумать (под видом инспекции).

по тем же кондо у покупателя естьнеделя передумать и даже не потерять депозит.

[Choir]

нет такого права сейчас: договоритесь - хорошо, не договоритесь - не будет сделки.

я не про сейчас, а про новое предложение.
То есть, покупатель будет обязан сделать техинспекцию?
Тогда это не право, а обязанность.

Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:

инспекция будет искать серьезные изъяны которые не видно сразу? Вскрывать полы, стены?

именно! И потом, даже если она найдёт незначительные изъяны, это ничего не меняет.
Потому что допускается процент от стоимости дома на изъяны.

Отправлено спустя 6 минут 2 секунды:

Представьте, продает Антоха капртирку, и приходят к ниме Choir и Жрож с офферами.
Жорж говорит: "Хочу, дайте мне неделю на инспекцию и если все хорошо, то дам депозит".
Choir говорит: "Держите ваш депозит. Беру."

вот сразу видно человека, который не покупал.

Инспекция проводится даже быстрее, чем кондиция по финансированию снимается.
А депозит даётся вместе с офером, а не после инспекции. После инспекции и финансирования просто подписываются документы о lifting conditions.

И чтобы из-за инспекции отказаться, сумма неполадок должна быть выше 5% от стоимости дома.
Спросите у любого риэлтора - сколько на их памяти было прецедентов отказа из-за инспекции плохой? Примерно в районе нуля, скажут они вам.
Инспектор придёт, по верхом пробежится и все.

Покупатель не может передумать "под видом" инспекции.
Он может передумать только если инспектор найдёт реальные косяки.

Отправлено спустя 4 минуты 36 секунд:

Выбор есть

то есть, необязательно делать инспекцию?

Отправлено спустя 1 минуту 53 секунды:

Какую закажет, такая и будет.

ага.
И кто позволит инспектору вскрывать полы и стены в чужом доме?
Он тупо пройдётся по всем углам и все.

[abbat]

то есть, необязательно делать инспекцию?

я думаю имеется в виду что есть выбор из предложений а не в том что инспекция или нет. То есть инспекция это новая обязанность и расходы покупателя.

[George K]

То есть, покупатель будет обязан сделать техинспекцию?
Тогда это не право, а обязанность.

Вот именно! К тому же, я не очень представляю, как это будет выглядеть на практике. Есть 5 покупателей, они будут делать 5 инспекций? Хозяева же взвоют.
А еще тем более непонятно, каким образом это повлияет на цену домов. Атноха же про это говорит?

[Mishka]

инспекция это новая обязанность и расходы покупателя

Есть 5 покупателей, они будут делать 5 инспекций?

Проще тогда уже обязать продована делать инспецию.

[Choir]

Проще тогда уже обязать продована делать инспецию.

тогда покупатели будут нервовать.
Не доверять.

[abbat]

Короче все будут делать инспекцию, покупатели, продавец, и независимый аудитор чтобы подтвердить что первые две не врут.

[Mishka]

будут нервовать.Не доверять.

Тогда никто не мешает сделать дополнительную от покупателя, правда возврящаемся к тому же, если 10 сделает, то уже и продавать не захочется.

[Choir]

Mishka, ну 10 - это только на рынке продавца.
А так-то продают до первого оффера.
Один будет делать.

[abbat]

Нам за неделю сделали 3 оффера.

[George K]

[rabbit]

ну 10 - это только на рынке продавца.
А так-то продают до первого оффера.
Один будет делать.

Ого, это так где? В Торонто реально сейчас в порядке нормы по 10+ офферов, и все оверпрайс. Какая-то дичь происходит, народ как с цепи сорвался и пытается запрыгнуть в уходящий поезд. А цены от этого всё выше и выше

[abbat]

Как запрыгнут в последний вагон так и посыплются после поднятия прайма