Объясните о жилье на примере (в тексте)

[Alexsa75]

Читала о ценах в полмиллиона в Калгари. А что не так тогда с этим домиком http://www.realtor.ca/PropertyDetails.a ... 2016423975
За 284000
И каков его метраж в кВ м ?

[oblako]

И каков его метраж в кВ м ?

1449.91 sqft >>>>> 134.701 m2

[Sidoroff-hunter]

Надо смотреть дом, что там и как. Район считается не очень. Совсем рядом промышленная зона. По статистике преступлений много. От ситрейна очень далеко. Мы бывали в этом районе в парке, когда жили рядом в Довере. Ничего страшного не замечали и дома были попроличней Довера. Из плюсов там школа недалеко.
Не давно узанли от друзей такой пример - в Вест Спрингсе продается дешево дом, как оказалось в нем выращивали марихуану, теперь никто не хочет связывать с ним.

[Dorian]

А что не так тогда с этим домиком http://www.realtor.ca/PropertyDetails.a ... 2016423975

"Title: Unknown " - может что не так с правами собственности? Для такого района я бы не сказал, что 284к это дешево.
Кстати насчет марихуаны - может мне кто объяснит, а в чем вообще подвох с этими бывшими grow-ops, почему такая уценка идет? Казалось бы, если дом в нормальном районе - въехал, отмыл все и живи на здоровье?

[MaximOK]

- The basement is unfinished
- Vinyl siding
- По этой улице ходит автобус, ну, и район нужно смотреть
- Walk Score® : 30
- No garage
- No driveway

[Samuraj]

"Title: Unknown " - может что не так с правами собственности? Для такого района я бы не сказал, что 284к это дешево.
Кстати насчет марихуаны - может мне кто объяснит, а в чем вообще подвох с этими бывшими grow-ops, почему такая уценка идет? Казалось бы, если дом в нормальном районе - въехал, отмыл все и живи на здоровье?

Да, похоже на grow. Марихуана, когда выращивается в бэйсменте оставляет вредный для здоровья запах, который как трупный не отмывается. Жить в таких домах никто не хочет, но отмыть и под сдачу пойдет. Бизнес так делают люди.

[newuser4]

Кстати насчет марихуаны - может мне кто объяснит, а в чем вообще подвох с этими бывшими grow-ops, почему такая уценка идет? Казалось бы, если дом в нормальном районе - въехал, отмыл все и живи на здоровье?

Поскольку наказание за grow-opsы символическое то местные власти (в разных канадских районах разные правила) придумали наказание рублем. Для смывания позорного пятна grow-opsа надо нанять сертифицированных профи (кормящихся при местном сити холле). Они работают в скафандрах и со спецоборудованием и пр, соответственно расценки будут как при работах на Луне. Часто дешевле пустить дом под слом.

[Alexsa75]

- The basement is unfinished
- Vinyl siding
- По этой улице ходит автобус, ну, и район нужно смотреть
- Walk Score® : 30
- No garage
- No driveway

Винил плохо: записали
Walk score погуглили))) спасибо

[Alexsa75]

Надо смотреть дом, что там и как. Район считается не очень. Совсем рядом промышленная зона. По статистике преступлений много. От ситрейна очень далеко. Мы бывали в этом районе в парке, когда жили рядом в Довере. Ничего страшного не замечали и дома были попроличней Довера. Из плюсов там школа недалеко.
Не давно узанли от друзей такой пример - в Вест Спрингсе продается дешево дом, как оказалось в нем выращивали марихуану, теперь никто не хочет связывать с ним.

Интересно! Спасибо

[Choir]

И этот гроу-ап надо будет всегда обнародовать, при следующей продаже имею в виду и далее. То есть, скрыть этого нельзя. Канадцы дико боятся. Но зато по нормальной цене можно купить дом Моя золовка покупала так. ничего, привела в нормальный вид и продала потом неплохо.

[Dorian]

ага, спасибо за прояснения по "земляничным полям") То есть, если купил дом после grow-up, есть два варианта: 1) отмыть получше и жить не заморачиваясь, но тогда при будущей продаже придется указать "unremediated grow-up" и дать скидку, 2) вызвать команду в скафандрах и заплатить за ремедиацию, тогда потом можно продать как обычный дом без черной метки. Кстати, в доме обсуждаемомм топикстартером скорее всего не grow, иначе должны были бы так и написать.