Как возводится канадское жильё

[nutick]

Сколько аналогичный будет стоит в Канаде ?

от 400 тыс, зависит от города, + налог
Если в Ванкувере, то от миллиона.

[mig29]

Нормальный, из кирпича, бетона, миллиончиков пять, из которых два или три уйдут на взятки - проекты - разрешения постройки такого несоответствующего "высоким канадским стандартам" жилья.

А коробки да, они "дешевые", в Торонто в среднем 500 - 700 тыс чтоб не совсем уж в захудалом месте. Не забудьте умножить эту сумму на процент ссуды, и получится в 2-3 раза больше угораздь вас выплачивать это "жильё" лет 30-40. Ну а к тому времени надо будет капремонт делать равный по цене половине дома, ну или , как тут советовали, снести и построить новый, зачем мучится с ремонтом то?

[ukrainian]

Nutik , Mig 29 . Спасибо за ответы .
А почему это в два раза дороже за худший дом , в Канаде себестоимость выше чем в Европе ? Я почему то думал наоборот раз дома деревянные , а по запасам леса Канада на втором месте после РФ , то и дома должны быть соответствующее ???
А относительно ипотеки , так все равно как бы за жилье платить придется ренту так может выгоднее вместо ренты банку платить , не намного дороже я думаю будет ??? Или дом потом не продашь так как товарищ Миг 29 пишет , что под снос только они ??? То есть денежки пропали . Почему то мне кажется что обидно получится . Как не попасть в впросак ?

[vtretyak]

никто дом не будет сносить, если он в нормальном состоянии. Если его убили в процессе эксплуатации - тогда другое дело. У меня на улице дома по 100-130 лет, и никто их сносить не собирается - конфетки, а не дома

[nutick]

А относительно ипотеки , так все равно как бы за жилье платить придется ренту так может выгоднее вместо ренты банку платить , не намного дороже я думаю будет ???

Здесь есть уже целая дискуссия http://www.rusforum.ca/topic6753.html

[vtretyak]

это не дискуссия, а базар: всё цивилизованное человечество покупает в кредит, платит годами, но живёт в доме своей мечты, и только несколько пессимистов тупикуют денежку на большой первый взнос в банк, где она успешно с годами обесценивается. Но вы правы, это уже другая тема

[BlackBerry]

всё цивилизованное человечество покупает в кредит, платит годами, но живёт в доме своей мечты

А "бедные иммигранты-рентовщики" - "отбросы Сивилизованного общества", да?
Интересно вот эти самые банкиры, которые раздают моргичи, сами то в кредит тоже живут?

[vtretyak]

конечно в кредит живут, только в домах за несколько миллионов. А кредит не взять - глупо с точки зрения инвестиции, так как ниже процента не найти. Или 4% в год - это много?
Тогда собирайте денежку и дальше, а в это время платите за рент апартмента( не дома) - Вы вольны в своём выборе

[newuser4]

Интересно вот эти самые банкиры, которые раздают моргичи, сами то в кредит тоже живут?

Разумеется. Сейчас инфляция существенно выше чем проценты по кредиту.

[Matroskin]

Наверное форумчанам будет интересно прочитать требования к строительству отдельных гаражей в Калгари.

http://www.carshacks.com/2009/06/23/cal ... uirements/

[vtretyak]

а россияне уже полным ходом строят дома по американским стандартам:

http://amdom.ru/

[BlackBerry]

Незнал куда запостить, спрошу здесь.

Кто нибудь может порекомендовать строительную компанию в Торонто? Всё делать надо с нуля, сносится старый дом и на его месте возводится новый.

[ignat]

поддерживаю вопрос. Было бы хорошо если бы на сайте можно было бы посмотреть типовые проекты домов с ценами (имеется ввиду сам дом без земли)

[Елена Палагнюк]

Незнал куда запостить, спрошу здесь.

Кто нибудь может порекомендовать строительную компанию в Торонто? Всё делать надо с нуля, сносится старый дом и на его месте возводится новый.

Таких компаний множество, все зависит от ваших требований и финансовых возможностей. Есть компании строящие по типовой канадской технологии, а есть например использующие такую технологию строительства
http://www.nudura.com/en/photo_gallery/residential.aspx
Есть компании дающие вам цену за квадратный фут, есть такие же с расчетом management fees и тд. Одно хочу сказать точно, здесь нельзя гнаться за дешевизной нанимая например китайцев, как правило, это выливается в пословицу "Скупой платит дважды". Может есть здесь на форуме кто-то кто сам строил дома и может порекомендовать хорошего строителя. Хотите, позвоните мне, можно обсудить этот вопрос. Рекламировать здесь никого не буду.

[ignat]

а если убрать слово "рекомендация", то есть ли какие-то основные игроки на этом рынке, которые ведут застройки низкоэтажного жилого сектора? Я может плохо вопрос сформулировал - например у нас в городе есть порядка десяти компаний, кто строит 70-80% 1-3ех этажных домов домов. Из них парочка кто дешево (относительно конечно) и качество так себе, парочка кто реально дорогие, но и строят хорошо, и остальные золотая серединка. Но может в Канаде и не так все устроено, интересно было бы узнать.