Это только начало или???

[kuka]

Или вы хотите сказать, что взявший кредит на миллион - миллионер?

Конечно миллионер. У него же есть миллион !!!

Ну это полный разврат... Пик капиталистического гниения.

Люди едут в Канаду за "уровнем жизни", думая, что страна им этот уровень даст. Нифига не даст, а ССУДИТ. Чувствуете разницу? И за это отымеет по полной.

Люди развратились, покупают в кредит дома и авто, которые не могут себе позволить, и попадают на крючок к банкирам. Пользуют то, что им не принадлежит. А за это пользуют их...

[alduda]

Люди развратились, покупают в кредит дома и авто, которые не могут себе позволить, и попадают на крючок к банкирам. Пользуют то, что им не принадлежит. А за это пользуют их...

Да, вы совершенно правы. Именно так живет подавляющее большинство канадцев. Но русские так жить не умеют... Они за все платят кешем...

[Тута]

Ну это полный разврат... Пик капиталистического гниения.

Люди едут в Канаду за "уровнем жизни", думая, что страна им этот уровень даст. Нифига не даст, а ССУДИТ. Чувствуете разницу? И за это отымеет по полной.

Люди развратились, покупают в кредит дома и авто, которые не могут себе позволить, и попадают на крючок к банкирам. Пользуют то, что им не принадлежит. А за это пользуют их...

чесслово, рыдаю ....... кредит - это фин (нет, это не национальность, если что) инструмент, не более .... есть молотки, гвозди, для водителя-профессионала, авто - это его инструмент, а есть еще финансовые инструменты, к коим относится кредит .... по сему, деньги бывают дорогими или дешевыми. Любой может взять и посчитать, что ему выгодней, копить (с учетом инфляции, рисков, потери стоимости денег и т.д.) или брать кредит или вложить деньги еще куда ...... Тока при чем тут банкиры злодеи, какой-то разврат, пик гниения .......... у Вас там в Хабаровске не минус 40 уже случаем ........

[kuka]

А расплата, в виде housing bubble collapse - не за горами. К этому рынок целенаправленно ведут, десятилетиями. Коллапс придет нежданно, когда большинство людей разнежатся в домах с четырьмя санузлами, поверив, что это СВОЁ. И вышвырнет на улицу безжалостным пинком.

[alduda]

чесслово, рыдаю ....... кредит - это фин (нет, это не национальность, если что) инструмент, не более .... есть молотки, гвозди, для водителя-профессионала, авто - это его инструмент, а есть еще финансовые инструменты, к коим относится кредит .... по сему, деньги бывают дорогими или дешевыми. Любой может взять и посчитать, что ему выгодней, копить (с учетом инфляции, рисков, потери стоимости денег и т.д.) или брать кредит или вложить деньги еще куда ...... Тока при чем тут банкиры злодеи, какой-то разврат, пик гниения .......... у Вас там в Хабаровске не минус 40 уже случаем ........

Да, а если еще чел, начитавшись нашего форума возьмет этот самый канадский драконовский 2-3% mortgage и вложит в валютные или еще более крутые рублевые депозиты на нашей родине... Деньжата потекут рекой.

[Тута]

А расплата, в виде housing bubble collapse - не за горами. К этому рынок целенаправленно ведут, десятилетиями. Коллапс придет нежданно, когда большинство людей разнежатся в домах с четырьмя санузлами, поверив, что это СВОЁ. И вышвырнет на улицу безжалостным пинком.

Вам откуда это известно? Обоснуйте?

Гарантий нет и не будет. Каждый сам берет на себя ответственность и оценивает риски/вероятность наступления того или иного неблагоприятного события, не более....

[alduda]

А расплата, в виде housing bubble collapse - не за горами. К этому рынок целенаправленно ведут, десятилетиями. Коллапс придет нежданно, когда большинство людей разнежатся в домах с четырьмя санузлами, поверив, что это СВОЁ. И вышвырнет на улицу безжалостным пинком.

Кука, но вы то этот самый трудный момент наверняка переждете в рентовке. Вы уж нам тоже подмигните по старой дружбе, когда нам свои картонные начать продавать.

[SU 2morrow]

О налогах не писали. Вы написали, что если берут кредит значит не заработали. А банкам выгодно давать кредиты. Вот из этих ваших заявлений и появляется один вопрос: если банкам выгодно, значит кто-то всё-таки заработал эти деньги, которые возвращаются банкам. Внимание вопрос: кто заработал эти деньги?

Эти деньги заработал банк, на человеке который их заработал и отдал банку , примерно так.
Человеку например выгоднее купить дом в рассрочку, ну примерно как авто, но так дома не продают. Но здесь к Канаде без претензий, это мировая практика.
Просто понятие " заработать на что то" означает иметь деньги это "что то" купить, это легче в России, в Канаде человек имеет возможность воспользоваться кредитом, это немного другое

[SU 2morrow]

Эй, робяты, вы меня тут всуе поминаете. Может я чего не так сказал когда нибудь? Это возможно конечно, но вы не могли бы ткнуть меня пальцем в то место, о чем речь то идет... А то я немного заблудился ужо в ваших многобуквенных дискуссиях с Ссу из Tуморроу... Мне столько страниц с его 1000ю микак не осилить. И если чего срочно в мой адрес, то лучше в личку пишите. Я быстро подскачу и выправлю дефект. Вы уж не сомневайтесь.

Если господин Кож Дудкин не может осилить что либо то зачем об этом вообще писать
Так же укажу, что вынужден был проявить гражданскую сознательность и отправил жалобу на это сообщение, и еще на одно, поскольку переход на личности в целом не приветствую и первым этого не делал.

[Dmitriy_]

В Канаде на дом могут заработать 70% населения, судя по количеству имеющих дом. В том и соль. Процент русских иммигрантов с 10-12 летним стажем, думаю выше

Точнее будет сказать могли, цены на дома стремительно обгоняют рост канадской зарплаты, даже несмотря на исторически самые низкие ставки по моргиджам и смехотворный 5% даунпеймент, что заставляет новое поколение канадцев всё чаще смотреть в сторону квартир, которые также придется выплачивать много-много лет.

И, конечно же, едва ли все или даже большинство канадских домов являются домами площадью 240 квадратных метров и имеют бассейн. Впрочем, возможно Вы приведете соответствующую статистику?

[Dmitriy_]

налоги на приличные зарплаты доходят почти до 50% местами, и практически никогда не опускаются ниже 20% (исключение - налоги для Юджина)

П.С. по поводу налогов гляньте, всё-таки вы же не видящий из завтра
В Онтарио средний налог 20% платят люди с зарплатой 58000. И это одиночки. Неработающие супруги, дети снимают налоги. Не пускайтесь в гугольные теории, налог ведь прогрессивные, нижние границы крайне низкие

Согласен, нужно внести некоторые коррективы, на сравнительно невысокие зарплаты в некоторых провинциях (ON и BC) налоги действительно ниже 20 %, это строго говоря не противоречит тому, что я написал: "практически никогда не опускаются ниже 20%", тем более что для популярной в последнее время Манитобы это верно, калькулятор выдает налог для дохода 45 тысяч в год в размере 21,35%, а в Квебеке вообще 22,38%, но заслуживает упоминания.
Вот что касается "доходят почти до 50% местами", тут нужно уточнить, что действительно общую ставку налога выше 45% загнать трудно, однако, например, с квебекских доходов, превышающих 132,406 в год будет браться налог по ставке аж 53%, то есть государство забирает больше половины заработанных денег, хотя общий % конечно получится ниже.

[Dmitriy_]

Вы написали, что если берут кредит значит не заработали. А банкам выгодно давать кредиты. Вот из этих ваших заявлений и появляется один вопрос: если банкам выгодно, значит кто-то всё-таки заработал эти деньги, которые возвращаются банкам. Внимание вопрос: кто заработал эти деньги?

Ну, положим, деньги на оплату сегодняшних кредитов ещё никто не заработал, просто все надеются, что кто-то их заработает в будущем. У банков худо-бедно есть закладная на дом и государственная страховка, поэтому они могут рисковать, выдавая многодесятилетние кредиты с 5% даунпейментом.
Если всё пойдет хорошо (посылка Юджина), всё будет нормально. Если что-то пойдет не так, может произойти что угодно.
Так что всё зависит от того, как посчитаны риски. После событий 2008 года уверенность в том, что риски непременно посчитаны грамотно, скажем так, не абсолютная

[SU 2morrow]

В США тоже все думали заработают в будущем, а там экономика намного мощнее канадской.
Но это гадания на кофейной гуще.
Факт в том что практически все население Канады дом может себе позволить только в кредит, и это пассив на всю жизнь, дай банки такой процент в России думаю что абсолютно тоже количество народа могло бы себе позволить кредит

[Dmitriy_]

дай банки такой процент в России думаю что абсолютно тоже количество народа могло бы себе позволить кредит

Под 3% годовых с 5% первым взносом?
Да мы бы тут всё домами с бассейнами позастроили бы правда, цены бы ещё взлетели наверняка ну так, если как в Канаде, кредиты застрахованы государством, то вообще шикарно

[squirrel]

Под 2,99% годовых дают с 5% взносом если у Вас есть работа. Постоянная, либо, контракт.
Контрактникам дают кредит через 1 год от начала контракта.
Ньюкамерам, без работы, надо готовить 25% взноса, а не 5%.