есть ли жизнь в Виктории?

[Savage]

реально ли сделать это за указанные 270/337 тысяч?

Реально, особенно сейчас, когда цены падают, обещают на 44% в среднем.

[sleep_apnia]

Не верю, что те кондо, что мы покупали за $350 тысяч, будут стоить меньше 200 тысяч.
Сейчас, даже в кризис, их продают за $290- $300 тысяч, - так что не ждите цен на 40 процентов ниже.
У нас, в здании продается за $260 тысяч, НО только потому что люди оформили банкротство.
Место классное, 10 минут ходьбы от центра города.
http://www.stephenfoster.ca/recip.html/ ... s-28229379

[Savage]

Вы ошибаетесь, возьмите, номер Province за 10 или 11 числа там есть развёрнутая статья с прогнозами банков Канады, весьма интересно почитать. Не так давно, лет 10 тому назад, возможно до вашего приезда, кондо стоили в пределах 30-70 в зависимости от расположения. И все же не поленитесь и прочитайте газету, а ещё можете просмотреть статистику упорного падения цен на реэлтовском сайте. Кризис рынка недвижимости ещё пока не начался, то ли ещё будет, кстати, это не первый канадский кризис, несложно проверить историю.

[sleep_apnia]

Я за все кондо говорить не буду т.к. не читала их документы.

Знаю что наше здание 1989 года и люди покупали кондо от $ 100 - $ 150 тысяч, с самого начала и никогда не стоили $30-$70 тысяч.
10 лет назад, кондо в нашем здании продавались от $220 - $280 тыс, потом в 2007 они уже продавались от $320 и выше.

Сейчас, 2013 можно купить от $260-$ 290 тысяч т.к. земля, в нашем районе продолжает расти. За последнее 7 лет, что мы имеем кондо, земля только растет в цене.

В центре города и вокруг, не так много земли, где можно строить кондо, а население города растет. Те пенсионеры, что пеерезжают сюда - тоже предпочитают кондо, а не дома покупать.

Bсе новые здание, которые строятся сейчас в центре - у них цена от $300 тысяч и выше, за 600, 700 sq. feet - очень маленькие. Все что больше 1000sq. feet - то уже больше $400 тысяч.
Нет, я не думаю что все сильно обвалиться.

Зарплаты у людей повышают, население растет, земля в цене растет, места стрoить не так много - это мои личные рассуждения, анализирую цены, и другие факторы.
У каждого свое мнение, и оно не всегда совпадает с тем , что пишут в газетах.

[ptn2000]

Добрый день друзья!
Я достаточно давно на форуме, более двух лет. Но зарегистрировался совсем недавно, ибо только получил визу на гостевой приезд в Канаду, в Викторию. Я так понимаю моя история будет всем интересна, нужно еще только понять в какой раздел ее выложить. Дело в том, что я хочу опубликовать пошаговую историю своей иммиграции, а я подаюсь по Провинциальной программе Британской Колумбии как бизнес инвестор. НИГДЕ здесь на форуме я не нашел ни одной темы, посвященной этой программе. Я имею в виду, что Никто не отписался по бизнес программе. Что же, буду первый. Сразу оговорюсь, что опубликую историю только тогда, когда получу разрешение на въезд всей семьей, или не получу. Делаю это для того, что бы не "толочь воду в ступе" за зря, и не сглазить.
Друзья, Victor Golubkov, sleep_apnia, если вас не очень затруднит - напишите мне пожалуйста на jbd@inbox.ru Я вас сильно не утомлю, обещаю..))) 19 апреля буду в Виктории. Сам из Сибири.

p.s. - никогда не считал себя "тупым")) - но никак не смог найти как написать в личку, уж простите..

[Savage]

У каждого свое мнение, и оно не всегда совпадает с тем , что пишут в газетах.

Совершенно с вами согласен!
Сам не полагаюсь на газеты, предпочитаю личный опыт и здравый смысл, но как аргумент вполне допускаю употребить.

Тем не менее, безработица растёт, и не у всех подымаются зарплаты, моя например, заморожена в 70 годах и подымается крайне слабо на несколько процентов в несколько лет в отличие от цен

О вашем кондов мне сложно судить, так как я совершенно ничего не знаю о нём, но то что средняя цена 30-70 тысяч была сравнительно недавно это факт. Возможно, вы живёте в центре, что составляет малую часть жилого фонда, который все же расположен во всех прилегающих от вас окрестностях и даже столь популярном у пенсионеров Сиднее, в котором живу я.

Кстати, земля, возможно не в вашем центре, а повсеместно в BC дешевеет, что и отмечено в property assessment. Например, у меня снизилась за год на 25 тысяч, при этом у меня не виртуальная, как у вас, а настоящая пропертя.

Опять же, зачем спорить об очевидном, проверьте статистику, речь идёт не о вашем кондо, посмотрите средне статистические цены на кондо в Большой Виктории, надеюсь вы не будете спорить, что Виктория только у вас на улице и только в вашем кондо расположена

[sleep_apnia]

http://www.vreb.org/mls_statistics/hist ... .html#2000

Ну хорошо, давайте посмотрим статистику на кондо - 10 лет назад и даже больше, 2000 год.
Не одного кондо, нет по цене меньше чем $50 тысяч и это даже не Виктория, это Колвуд.
В Виктории, все в пределах $100 тысяч и больше.
В Сиднее тоже больше 100 тысяч, стоимость.
http://www.vreb.org/pdf/historical_stat ... 000con.pdf

В 1995 году вообще ничего дешевле $100 тысяч ( кондо ) не продавалось.
http://www.vreb.org/pdf/historical_stat ... 995con.pdf

2006 год - все уже выше $200 тысяч ( condo)
http://www.vreb.org/pdf/historical_stat ... Co2006.pdf

2012 почти все кондо близки к $300 тысяч и выше.
http://www.vreb.org/pdf/historical_stat ... Co2011.pdf

Посмотрим что будет через 5,6 лет - меня что в ближайшие 3,4 года мало интересует, т.к. мы не собираемся продавать пока и не собираемся переезжат.
Но мой поинт, никогда ее не видела ( пользуясь цифрами и статистикой) чтовы в Виктории кондо стоимостью ( начиная со 150 тысяч, потом вырасти до 300 тысяч) упали обратно ниже 100 тысяч .
С трудом в это верится - но все может случится, очень бы не хотелось

[sleep_apnia]

Добрый день друзья!
p.s. - никогда не считал себя "тупым")) - но никак не смог найти как написать в личку, уж простите..

Попробуйте все таки использовать личные сообщения, они начинают работать после 3х сообщенией. Напишите 3 раза "Привет" , на форуме и вам будут доступны личные сообщения.
См. личку.

[ptn2000]

Спасибо!

[posh70]

а я подаюсь по Провинциальной программе Британской Колумбии как бизнес инвестор. НИГДЕ здесь на форуме я не нашел ни одной темы, посвященной этой программе.

Думаю, это вызвано тем, что люди, подающиеся по бизнес-программе а. не нуждаются в бесплатных советах, б. не особо хотят афишировать детали своей личной жизни Добро пожаловать в Викторию

[Savage]

http://www.vreb.org/mls_statistics/hist ... .html#2000

Ну хорошо, давайте посмотрим статистику на кондо - 10 лет назад и даже больше, 2000 год.
Не одного кондо, нет по цене меньше чем $50 тысяч и это даже не Виктория, это Колвуд.
В Виктории, все в пределах $100 тысяч и больше.
В Сиднее тоже больше 100 тысяч, стоимость.

Согласен, я не прав, среднестатическая оценка 150 тыс, но и вы ошибаетесь, так как в эту оценку входят, как кондо за 30-70 хорошо запомнившиеся мне, так и более дорогие, что и составляет в совокупности среднею оценку.

С трудом в это верится - но все может случится, очень бы не хотелось

И опять-таки я вполне с вами соглашусь в том, что время покажет, мы предполагаем, а рынок располагает

[WeatherMan]

только что вернулся из Виктории. Был 3 дня и все 3 дня был ливень причем непрерывный беспросветный.
Не слишком ли депрессивно там жить? Бывает ли иногда хорошая погода?
Другой аспект - как я понял выбираться на большую землю довольно накладно ибо машина на паром с 2-мя людьми это 100каксов. В оба конца уже 200. Как я понял жители выбираются с острова не так часто?

[WeatherMan]

Также слышал (не знаю насколько правда) что на острове Ванкувер живет много затворников- людей живущих в одиночестве в лесу и не пользующимися никакими благами цивилизации.

[posh70]

В Виктории - лучший климат в Канаде, спросите у википедии 3 дня дождей - это, конечно, немало, но всяк лучше, чем -20.
Да, паромы с машиной недешевы, но что поделаешь. У меня лично где-то 10-15 раз в году получается пересечь пролив, со временем перестаешь обращать на это внимание. Про затворников вы, видимо, слышали вот эту историю ? Неплохо там народ устроился, но, вроде, праздник у них уже закончился.

[Savage]

Как охотник, бываю в отдаленных уголках острова, постоянно живущих в лесу дикарей пока ни разу не встречал, видел заброшенные хижины, местный люд говорит, что жили американцы, бежавшие от призыва во Вьетнам.
В парках бывают сборища особенно летом, могут до холодов сидеть, потом в мегаполисы отправляются зимовать. Четыре года тому назад, в подобном парке, вонючки бросили камень в машину, разбили лобовое стекло, сообщил в полицию, разогнали.