Куда лучше инвестировать

[Alt]

Знаю, что один агент перед каждым показом ставит хлеб в духовку.

[rabbit]

Я уж не говорю, что подобрать мебель для дома и вписать ее в общий дизайн - процесс не моментальный и трудоемкий. Чтобы все это получилось симпатично и гармонично, ай мин. Не будет ощущения искусственности от "выкенем икею и поставим огромный диван"?

Опять же, это без наездов, я не до конца понимаю ещё местные реалии и психологию местных покупателей. Мы-то планируем покупать то, что нравится нам, мебель оттуда один фиг отправится вместе за владельцем.

Отправлено спустя 45 секунд:

Знаю, что один агент перед каждым показом ставит хлеб в духовку.

Во-во, я именно о таких вещах. Затригерить у кастомера приятные ассоциации.

[messer]

ну кроме шуток, я знаю, что многие таким балуются. Кофе заварить, выпечку в духовку засунуть, вот это всё))

Да я вкурсе. Главное побольше свободного пространства создать. Я так ходки 3 на минивене сделал перевозя вещи родителям в бейсмент на время что бы разгрузить комнаты

[Ivan.Galv]

То есть я не говорю про всякий треш типа там хз, потрескавшихся стен и залитой жиром кухни (или других вещей, которые физически будут отталкивать людей), но мебель?

ну на тему икеи у канадцев думаю нет неопределенности, будет дискомфорт в подавляющем большинстве случаев в сравнению с дизайнерской мебелью.
Яж говорю это не о жизни болтать, это наука. Во вской науке собираются данные, проводится анализ и из версий создаются проверенные гипотезы

[rabbit]

Другой момент, что когда об этом уже все знают, довольно рофляно будет придти на просмотр, где варят кофеек и пекут хлебушек. И вазу с фруктами ещё на стол обязательно

[messer]

Во-во, я именно о таких вещах. Затригерить у кастомера приятные ассоциации.

Тут как с вашим спором про икевскую мебель можно сказать а вдруг клиент gluten intolerant и у него запах хлеба вызывает негативные ассоциации?

Отправлено спустя 42 секунды:

Другой момент, что когда об этом уже все знают, довольно рофляно будет придти на просмотр, где варят кофеек и пекут хлебушек. И вазу с фруктами ещё на стол обязательно

Все равно подсознательно создается приятное ощушение.

[Alt]

Вообще в Канаде фото объектов недвижимости - это ацкий фотошоп. Особенно бросается в глаза зафотошопленный пейзаж за окном. Если видишь его, то сразу предсвляешь какой там трешняк по факту.
Также постоянно используют широкоугольную камеру, что создает неверное представление о площади помещения. По хорошему все эти приемчики нужно запретить.

[rabbit]

Да я ж не спорю тут, скорее, спрашиваю. Интересно, разный менталитет и всё такое.

[messer]

ну на тему икеи у канадцев думаю нет неопределенности, будет дискомфорт в подавляющем большинстве случаев в сравнению с дизайнерской мебелью.

Серьезно? Мне кажется канадцы как раз довольно нейтрально к мебели подходят, это нашим людям подавай диваны с леопардовым принтом

[rabbit]

По хорошему все эти приемчики нужно запретить.

Запретить снимать на широкий угол?)

[messer]

Вообще в Канаде фото объектов недвижимости - это ацкий фотошоп. Особенно бросается в глаза зафотошопленный пейзаж за окном. Если видишь его, то сразу предсвляешь какой там трешняк по факту.
Также постоянно используют широкоугольную камеру, что создает неверное представление о площади помещения. По хорошему все эти приемчики нужно запретить.

Ага я когда фотку нынешнего дома увидел там настока яркость была задрана, в реале сайдинг вообше другого цвета

Отправлено спустя 1 минуту 47 секунд:

Я ещё статистическая погрешность в том плане, что мне вообще похрен, что там в квартире находится. Последняя купленная в Москве квартира - там было при показе трое детей и примерно по всему полу всей квартиры валялись ровным слоем разные вещи. Дичь полнейшая. Но потенциал был прекрасный, взяли, не прогадали.

Я видел как то таунхаус на продажу нашими людьми, там вообше фотки были сделаны не убраного дома. Вплоть до какой то одежды валяюшейся на кровати и полу. Это просто жесть, я даже не представляю что у таких людей в голове

[Ivan.Galv]

Особенно бросается в глаза зафотошопленный пейзаж за окном

Хаха, ну если там тучи и пред-торнадовое состояние - это unnecessary issues. Ясное небо должно быть, даже если не повезло с погодой когда фоткали

[rabbit]

Я видел как то таунхаус на продажу нашими людьми, там вообше фотки были сделаны не убраного дома. Вплоть до какой то одежды валяюшейся на кровати и полу. Это просто жесть, я даже не представляю что у таких людей в голове

Ну вот, там схожая история была, только уже при показе. Но при этом ценник был ну очень приятный, потенциал сделать из квартиры конфетку - отличный, ну и это была инвестиция. При дальнейшей продаже, конечно, там будут и хлебушки и вазы с фруктами, безусловно ))

[Vovka]

Риелторы придумали для риелтеров всю эту тему со стейджингом. Мне лично проще выбирать пустые помещения, где нет мебели, чтобы проще было понять чего я хочу. Нафига мне чьята чужая задумка мебели, которая как букет из 1000 роз переезжает от одной к другой инстаграмщице. Плюс, я хочу видеть что покупаю, а не мебель, где-то может быть дефект пола, стен, что-то кривое, косое, а это все будет умело замаскировано мебелью, да побольше. Я понимаю зачем это надо, но мне лично это шляпа шляпная.

[messer]

Может в каких то дорогуших домах это работает потому что продается не только жилье но и lifestyle. Но для обычных людей реально лучше по максимуму освободить пространство и какая то минималистичная мебель что бы в глаза особо не бросалась.