Куда лучше инвестировать

[Mishka]

В подвале у себя

Жестоко
Но ведь отличная инвестиция.

[messer]

Что именно жестоко?

[Mishka]

Что именно жестоко?

Ну что дружбаны ваши по-подвалам...

[messer]

Удалено. П.5 правил форума.

[Yuliya777]

сколько бы к тебе пришло народу с агентом, публикацией листинга на МЛС и с полномасштабным маркетингом.

Ваня, а какой маркетинг делает агент кроме размещения на MLS?

И еще выше ты писал что агент вкладывает 7-8 тыс в объект еще до продажи, что ты имел ввиду?

[messer]

Ваня, а какой маркетинг делает агент кроме размещения на MLS?

Значок FOR SALE ставит на фронт ярде. $1.50 в Доларсторе

[Ivan.Galv]

И еще выше ты писал что агент вкладывает 7-8 тыс в объект еще до продажи, что ты имел ввиду?

Staging, оформление дома для создания правильной атмосферы. Завозится специально подготовленная мебель и тп. ДЕлаются фотографии хорошего качества, нередко с 3Д планом. Мелкие дефекты замазываются, иногда полностью перекрашивают стены. Фронтярд и бекярд тоже приводится в порядок - цветочки, стрижка и тп.

[messer]

Ivan.Galv, И это все агенты делают за свои деньги?

[Ivan.Galv]

И это все агенты делают за свои деньги?

Некоторые вообще не делают.
Некоторые говорят "Я возьму меньше комиссии, но ты оплатишь эти расходы сам", и тп
Если эти деньги потрачены, а дом не продался, то не очень хорошая ситуация, всегда надо иметь ее ввиду...

[Dispatcher]

Завозится специально подготовленная мебель и тп.

Ого, прям завозить мебель, поднимать, расставлять, украшать и т.д.?
Зачем такое делать?
Из любопытства загуглил - виртуальный стейджинг (первая ссылка по запросу) - прям вещь! Зацените качество, я не сразу, вообще, врубился, что это обработанная картинка, а не реально расставленная мебель и декор. 35 баксов за фотографию аж.

[Ivan.Galv]

Ого, прям завозить мебель, поднимать, расставлять, украшать и т.д.?
Зачем такое делать?

Конечно, там целая наука как заменить Икею продавца на чтото уютное, стильное, красивое.
Порой это именно то, что отделяет многих посетителей между решением "ну ниче, но пошли дальше другие дома смотреть" и "я хочу жить именно здесь, делаем офер".

Я если честно не вижу никакого смысла в вирт стейджинге...никто не будет покупать дом не глядя, Все придут, посмотрят и потрогают чтоб принять решение

[rabbit]

Кофеечек ещё заваривать можно перед показом, запах кофе часто вызывает ощущение дома и уюта))

Отправлено спустя 2 минуты 11 секунд:

как заменить Икею продавца на чтото уютное, стильное, красивое.

Хз, у меня как раз аккуратно обставленный из Икеи юнит вызовет ощущение уюта. А вот эти громоздкие кожаные диваны, похожие на шарпеев - ну такое себе

[messer]

Кофеечек ещё заваривать можно перед показом, запах кофе часто вызывает ощущение дома и уюта))

[Ivan.Galv]

Хз, у меня как раз аккуратно обставленный из Икеи юнит вызовет ощущение уюта.

Значит ты статистическая погрешность в науке того, как юзеры реагируют на неикеевскую мебель)))
Не в этом смысл...это просто забавно что многие даже не знают об этом процессе, Не говоря уже о его стоимости, и зачастую находят себе агентов которые и не слышали об этом))

[rabbit]

messer, ну кроме шуток, я знаю, что многие таким балуются. Кофе заварить, выпечку в духовку засунуть, вот это всё))

Отправлено спустя 3 минуты 54 секунды:

Значит ты статистическая погрешность в науке того, как юзеры реагируют на неикеевскую мебель)))
Не в этом смысл...это просто забавно что многие даже не знают об этом процессе, Не говоря уже о его стоимости, и зачастую находят себе агентов которые и не слышали об этом))

Я ещё статистическая погрешность в том плане, что мне вообще похрен, что там в квартире находится. Последняя купленная в Москве квартира - там было при показе трое детей и примерно по всему полу всей квартиры валялись ровным слоем разные вещи. Дичь полнейшая. Но потенциал был прекрасный, взяли, не прогадали.

С мебелью же тоже все неоднозначно: вкусы у всех разные, и нет никаких гарантий, что то, что сделаешь ты, не будет воспринято потенциальным покупателем как "фу, пошлятина какая", разве нет?

Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:
То есть я не говорю про всякий треш типа там хз, потрескавшихся стен и залитой жиром кухни (или других вещей, которые физически будут отталкивать людей), но мебель?