Куда лучше инвестировать

[Yuliya777]

messer, но агенту покупателя вы платили комиссию?

[messer]

Yuliya777, Нет конечно. Мне звонила какая то индуска агентша. Я ей сказал что я продаю private и ничего ей платить не собираюсь. Она потом перезвонила говорит ну хотя бы тысячу мне подкиньте что бы я распечатала на принтере 3 бумаги и приехала из Виннипега.
В итоге продал людям без агента

[Yuliya777]

messer, меня убеждали несколько агентов что без комиссии агенту покупателя ничего не продашь. Вплоть до того что риэлторы будут отговаривать своих клиентов вообще ходить смотреть, типа в этом доме плесень/гора трупов/наркопритон

[Ivan.Galv]

В итоге продал людям без агента

Ужас, ты наверно очень много денег на этом потерял. Если у тебя в private mode было несколько желающих, то с агентом было бы еще больше и можно было делать bidding wars с overasking к цене.
В этом и проблема, люди не сравнивают, а просто хвастаются тем как они поступили и в большинстве случаев думают что поступили по умному...

Вот если я представлю что я без лицензии и мне надо продать дом - я его ни за что не продам вне MLS.

Отправлено спустя 5 минут 4 секунды:

Вплоть до того что риэлторы будут отговаривать своих клиентов вообще ходить смотреть, типа в этом доме плесень/гора трупов/наркопритон

Откуда берется этот бред вообще? Агенту нет никакого смысла врать. У него с Вами договор по которому если мессер ему ничего не платит - то платите Вы всю сумму комиссии. Он просто об этом честно и напомнит Вам и Вы сами не захотите туда идти как будто там наркопритон Эти басни передаются из поколение в поколение о хитрости и жадности агентов, но реально в документации и близко ничего такого нету.

[messer]

Yuliya777, Наверняка есть люди которых реалторы запугали что если они прайват будут покупать их обязательно при просмотре дома изнасилуют и убьют
Но есть люди кто и без агентов покупают

[rabbit]

Потому что ты как мессер можешь думать, что без твоего агента продавец мог бы согласиться на чуть более низкую цену)

И типа продавец и агент продавца захотят работать с Васей с улицы ради того, чтобы продать выгоднее на десять тыщ долларов? Ну я хз. Типа отказываться от агента при покупке, чтобы попытаться убедить продавца продать без агента и дешевле - странненько выглядит.

[Ivan.Galv]

И типа продавец и агент продавца захотят работать с Васей с улицы ради того, чтобы продать выгоднее на десять тыщ долларов? Ну я хз. Типа отказываться от агента при покупке, чтобы попытаться убедить продавца продать без агента и дешевле - странненько выглядит.

Не только страшненько, но еще и незаконненько.
У тебя с агентом договор с датой начала и конца, но также там еще и holdover period 90-120 дней.
Если тебе мессеровский дом показал именно твой агент и ты потом через одно место попытался его купить без агента - тебя просто засудят, потому что и на все время догвоора и на последующий holdover period у твоего агента какбы монополия на ништяки за этот дом, ведь именно он нашел его тебе и показал

[rabbit]

Ну я еще допускаю (без разжигания, если что), что реалии Торонто и Манитобы могут несколько отличаться.

[messer]

Ужас, ты наверно очень много денег на этом потерял. Если у тебя в private mode было несколько желающих, то с агентом было бы еще больше и можно было делать bidding wars с overasking к цене.

Про что собственно и речь ваня даже на русфоруме начинает страшные сказки расскзывать

Вы в канаву упадёте,
Вы утонете в болоте.
Не ходите, погодите,
Воротитеся домой!

У нас реалии немного другие чем у вас, lets leave it at that

[Ivan.Galv]

У нас реалии немного другие чем у вас, lets leave it at that

Ну тебе удобно так сказать, чтобы тот план который ты сделал казался хорошим.
Но вопрос остается открытым - сколько бы к тебе пришло народу с агентом, публикацией листинга на МЛС и с полномасштабным маркетингом.

Задавать этот вопрос никак не оскорбляет твой дом и не утверждает что в нем болото или канава. Это не сказка, А банальный анализ происходящего с точки зрения логики.

[messer]

Ну тебе удобно так сказать, чтобы тот план который ты сделал казался хорошим.
Но вопрос остается открытым - сколько бы к тебе пришло народу с агентом, публикацией листинга на МЛС и с полномасштабным маркетингом.

Еще раз в небольшом манитобском городке немного другие реалии, здесь нет богатых китайских инвесторов и очень редко кто платит over asking. Скорее наоборот. Агент через которого мы покупали новый дом очень хотел и наш продать и я был вкурсе что там у него очередь желающих и за сколько он нам его готов продать. Но продав сам я немного повозился зато сэкономил не одну тысячу $ так что я доволен.

[Ivan.Galv]

Еще раз в небольшом манитобском городке немного другие реалии, здесь нет богатых китайских инвесторов и очень редко кто платит over asking

Ну как знаешь...
У нас тут вон если офферов 5 поступит одновременно, ну процентов 10 к цене уж дадут скорей всего, не станут все одну цену писать как зомби...

[Alt]

Любые совпадения с именами и родом деятельности участников форума случайны, а может быть нет ))
Сидят кролик и удав в темном закрытом ящике.
Удав: Ты такой мягкий, пушистый, у тебя большие уши. Ты наверное кролик!
Кролик: Ты такой холодный, изворотливый, красиво говоришь. Ты наверное риэлтор!

[Mishka]

Alt, а где в этой истории Мессер, аааа, наверное сидели в подвале у него.

[messer]

В подвале у себя