Куда лучше инвестировать

[Alt]

nick_, отличное сравнение стоимости недвижимости и зарплаты. Мигранты вытеснят всех канадцев из Канады.

Просто в Канаде с недвижкой особая атмосфера.

Вайб в Этобико ))

[nick_]

древнее деревянное кондо

Это такой же каменный дом как соседние.

и платежами на обслуживание еще в 1500-1600 месяц.

Это такая местная форма альтернативного мышления - смотреть на месячные платежи а не на тело долга? С канадскими инновационными 5-летними ипотеками (в США есть 30 лет фикс) говорить о месячных платежах просто смешно, через 5 лет условия вообще говоря будут другие.

Отправлено спустя 2 минуты 45 секунд:

отличное сравнение стоимости недвижимости и зарплаты.

Местные просто варились в этом не спеша 10 лет, поэтому и не понимает как эта мания смешно выглядит со стороны. Прошлую зиму-весну у меня по соседству в частном секторе каждый 3-ий участок был перекопан - сносили бунгало чтобы посторить макмэншны. Это реально выглядело безумием. Сейчас строек мало, таунхаусные комплексы и кондо только достраивают. Я и так уже иммигрант, у меня в рукаве козырь - я могу покупать где хочу. Собираюсь его в случае чего использовать.

[Ivan.Galv]

Ликбез, HOA это не кондо фи, а его уменьшенная версия только покрывающая common elements. Condo fee покрывает и common elements и весь building. Так что сравнение некорректно.
Также проперти такс на это кондо больше, чем на милионный detached house в Торонто.

[nick_]

Вайб в Этобико ))

Посетите Скарлем (зачёркнуто) Скомптон (зачёркнуто) Скарборо.

[cls]

Это такой же каменный дом как соседние

Лолшто? это деревянный билдинг, вижу по сайдингу и по тому как окна сделаны.
https://www.google.ca/maps/@40.7268753, ... 384!8i8192

Это такая местная форма альтернативного мышления - смотреть на месячные платежи а не на тело долга? С канадскими инновационными 5-летними ипотеками (в США есть 30 лет фикс) говорить о месячных платежах просто смешно, через 5 лет условия вообще говоря будут другие.

ну то есть это все мелочи и на это смотреть не надо по вашему ? И вероятность того что процент уйдет настолько вверх (процентов под 10?), что увеличит месячные платежи в 2 раза - выше?

[Mishka]

Ну до 5% может подняться, до 10% вряд ли, но учитывать что платить может стать в 2 раза больше % нужно.

[nick_]

Лолшто? это деревянный билдинг, вижу по сайдингу и по тому как окна сделаны.

Пруфы в студию. Гуглмэпс я смотрел. Сайдинг не говорит ровно ни о чём.

Отправлено спустя 2 минуты 6 секунд:

ну то есть это все мелочи и на это смотреть не надо по вашему ? И вероятность того что процент уйдет настолько вверх (процентов под 10?), что увеличит месячные платежи в 2 раза - выше?

Ничего не понял. В США вы можете взять ипотеку на 30 лет которую не нужно "продлевать" раз в пять лет и бегать с документами что вы всё ещё работаете. Процент фиксируется на 30 лет и меняться не может.
В Канаде, раз в 5 лет вы в любом случае будете менять условия и возможно, а если захотите сменить банк то - обязательно, доказывать свою платёжеспособность.

[Ivan.Galv]

Еще зрителю может быть любопытно в каком году построено это здание...
Ответ: в 1890

Для сравнение здание кролика с возрастом в 3 года...

Еще одна незначительная мелочь..и правда, с хрена ли кондам возрастом в 131 год стоить дешевле чем конды возрастом 3 года
В таком зрелом доме наверняка будет много интересных характерных обитателей, как хорошо выдержанное вино.

Отправлено спустя 3 минуты 51 секунду:
Если у Вас в Торонто дом такого возраста, то это жопа, ему клеймо херитейдж дадут и ничего нельзя сносить или улучшать, и каждый раз втридорога чинить экстерьер чтоб он выглядел также как оригинал позапрошлого века

[cls]

Пруфы в студию. Гуглмэпс я смотрел. Сайдинг не говорит ровно ни о чём.

Мне за то говорит, а если вам не говорит, то расскажите как вы собрались этот сайдинг бить к кирпичу или что там в ваших фантазиях. И еще раз, сайдинг здесь не единственное, в основном метод устанавоки окон говорит, что это деревянный билдинг.

США вы можете взять ипотеку на 30 лет которую не нужно "продлевать" раз в пять лет и бегать с документами что вы всё ещё работаете. Процент фиксируется на 30 лет и меняться не может.

и платить в два раза больше этого процента чем 5летний в Канаде (3,2 против 1,5). Это конечно супер удобно и выгодно.

[Antoxa]

Процент фиксируется на 30 лет и меняться не может.

Процент только выше из за этих рисков.
В Канаде вы так же можете взять долгий терм.

[rabbit]

Вайб в Этобико ))

Рекомендую завидовать молча))

[nick_]

ваших фантазиях

Ну пруф-то дайте, а? Потому что то что вы тут "на глазок" пишете про то как вы будете молотком махать и кирпичи прилаживать - вот это и есть фантазии. Вы были в Нью-Йорке? Я не для аргумента, я искренне интересуюсь. Просто там бесконечные ряды вот таких кирпичных домов с пожарными лестницами. Этот дом очень похож на тот что по ссылке рядом на улице, только пожарная лестница там спереди.

и платить в два раза больше этого процента чем 5летний в Канаде (3,2 против 1,5). Это конечно супер удобно и выгодно.

...первые 5 лет. А ещё (внизапна) забавная циферка называемая ценой формируется по месячному платежу, который население способно потянуть, а не наоборот. Т.е. низкие проценты гарантируют дорогие дома и что-то выиграть тут можно только в момент пока одно не догнало другое, как было в Торонто в 2015, например. Т.е. вы не платите меньше в месяц, вы просто имеете больше долг. Почему? Потому что дураки смотрят только на месячный платёж, но не смотрят на тело долго. И на любой дом найдётся дурак, пусть даже если продавать только дуракам выйдет на 5%, скажем, дешевле.

[George K]

Вообще-то согласен с cls, сайдинг в Америке - это явный признак досчатого дома. Обычно, правда, это в южных штатах.
Про НЙ сомневаюсь, впрочем, но все может быть... Я даже в Канаде такие видел.

[nick_]

Процент только выше из за этих рисков.

Интересно, правда? Но почему? Недвижка же всегда растёт и рисков никаких, если верить местным экспертам.

В Канаде вы так же можете взять долгий терм.

10 лет, ага, у очень малого процента поставщиков и без реальной конкуренции. Я понимаю, что вы тут for argument sake впряглись, но мыслить только месячным платежом в канадских реалиях, что многие практикуют, это ммммм... странно.

[rabbit]

Осталось еще понять, почему такой классный домище в НЙ за такую смешную цену висит больше двух месяцев, а в окрестностях Торонто всё скупается по завышенному прайсу в течение считанных дней и с переплатой.