Куда лучше инвестировать

[rabbit]

ДА не в Москве он жил, а в России (Дубна)

Уже тыщу раз писал - коренной москвич я. И в Москве жил. Но уехал в Дубну, да, потому что там было намного лучше чем в Москве по многим аспектам. Но вот во всём, что касается кулинарной движухи, там была зачастую печалька. Но зато была возможность быть "серьезным критиком" в такой песочнице, очень много кушал бесплатно, ибо звали писать отзывы, засылали доставки на затест или компенсировали негативный опыт бесплатными подгонами. Ну и плюс да, Москва под боком, да и пару раз в год путешествовали по Европе, так что кое-как компесировать удавалось. Дубна - как раз уникальный (для России) уголок не ужаса и не безнадеги, кстати. Очень пристойный городок. И, главное, высокий, скажем так, средний уровень интеллекта у населения по понятным причинам. Из минусов - в Канаду без секьюрити скрининга вряд ли кто-то приезжает

[messer]

Но уехал в Дубну, да, потому что там было намного лучше чем в Москве по многим аспектам.

Ну вот теперь представь что Морден это как Дубна а Торонто это как Москва

[Ivan.Galv]

И, главное, высокий, скажем так, средний уровень интеллекта у населения по понятным причинам.

Там по идее та часть населения, которая с высоким интеллектом- невыездная во всякие Канады из Дубны

Отправлено спустя 2 минуты 42 секунды:

Ну вот теперь представь что Морден это как Дубна а Торонто это как Москва

Вовка же вроде писал, что у тебя не получилось в Морден пролезть, Пришлось неподалеку поселиться

[rabbit]

Ну вот теперь представь что Морден это как Дубна а Торонто это как Москва

Ну скорее если проводить аналогию с Дубной, то это будет Китченер. Такой же небольшой городок-сателит с упором на интеллектуальную составляющую. Я сомневаюсь, что у вас в Мордене население такого качества как в Дубне даже близко. Дубна - это про ядерщиков и программистов. Я по этой причине там и оказался изначально. Ну и да, сейчас, в 2021, между Дубной и Москвой я бы выбрал Москву. В 2009 Москва была помойкой, а Дубна - таким европейским городком. Сейчас уже, к сожалению, наоборот по огромному количеству причин. Всё кроме Москвы постепенно вымирает, и в это же время Москва становится топовым городом для жизни.

та часть населения, которая с высоким интеллектом- невыездная во всякие Канады из Дубны

Наоборот, они редко появляются в самой Дубне, ибо мотаются по конфам весь год. Рили хрен на ЧГК или квиз вытащишь, от США до Армении в разъездах, это лол.

Отправлено спустя 3 минуты 33 секунды:
То есть Москва десять лет назад - это реальная помойка. Москва сейчас - едва ли не единственный пристойный российский город для жизни.

Отправлено спустя 2 минуты 58 секунд:
Даже в 2013 году мои друзья (не москвичи) ехали в мск с формулировкой "заработать бабла, купить жильё в Дубне". В итоге уже году к 16 году все обзавелись жильём в мск и счастливо теперь там живут. Потому что это другая страна, не Россия. А с московской айтишной зарплатой жить можно оооочень неплохо, я гарантирую это.

Отправлено спустя 11 минут 54 секунды:
Кстати, в Торонто еще очень понравилось в некоторых местах в районе мидтауна, друзья там живут. Вот там как раз прикольно с точки зрения "по утрам заходить в маленькую кофейню круассан скушать". Как бы одновременно и город и в то же время невысокие строения, есть частный сектор, ухоженное всё. Если бы не наши дрочка на озеро и большие муравейники, рассмотрели бы варианты там, оно плюс-минус схожих денег стоит.

Отправлено спустя 6 минут 57 секунд:
Кстати, Вань, расскажи, как риэлтор.ка считает средний хаусхолд инкам? Откуда у них данные? Я прост заметил корреляцию, что везде, где мне нравится, риэлтор показывает средний инкам 100-120+. И оно по контингенту похоже на правду. Когда искали аренду, это был один из критериев (наряду с распределением родных языков жильцов). Ттт, не промахнулись. Как это работает?

[nick_]

на любимом медвежьем сайте Ника появилась статейка от чувака, который меня забанил в твитере:)

Я туди иногда хожу, у меня интереса к теме постоянного нет. Угараю просто когда люди мечтают что финансиализрованная канадская недвижимость, цена на котору давно образуется примерно как цена на commodity типа золота, кому-то кажется стабильной инвестицией. Сайт сильно ангажированный, всегда односторонне освещают, частенько передёргивают. Просто на Канаду в целом и недвижимость в ней миру в целом пофиг, вот и нет особо ресурсов.

Вопрос в первую очередь Ивану. На чем обоснованы прогнозы роста недвижки в Канаде?

Ни на чём, нет способа обосновать такие прогнозы, тем более сейчас. 0% глютена, 100% натуральный wishful thinking.
Более того, все научные исследования этой темы однозначно дают ответ что недвижимость циклична.

Ок, согласен плохой пример. Но в Торонто one bedroom condo стоит где то 600К CAD.

Я там выше приводил пример недвижки в Чикаго в районе типа Торонтовского Lawrence Park в 2 раза дешевле Торонто.
Если сравнивать с НЙ, нужно брать Джерси или Стэйтен Айленд по соотношению крутость-неудобства. Ну или сравнивать какой-нибудь Бруклин с уже упомянутым Lawrence Park. NY - не Торонто, там другие совершенно возможности и доходы потенциальных покупателей недвижки тоже совсем другие.

Потому что нравится местный вайб. Потому что тут вагон друзей. Потому что тут озеро и офигенные парки. Потому что у жены тут нереально крутые проекты.

В СФ, Чикаго или НЮ, иди даже в Далласе было бы ничуть не хуже, а может и лучше. Торонто хороший город, но и не рай на земле.

сли на форуме жителей Выхино или Девяткино спросить, какой район лучше, то 70% процентов проголосует за свой и приведут уйму убедительных аргументов. Но если посмотреть на Торонто\Чикаго или Ванкувер\Сиэтл глазами марсианина, то между этими городами нет разницы, но финансово выгоднее приобретать жилье по южную сторону границы.

+1

Жить в своём доме - это не вариант. Мы себя заставляли долгое время, больше не хотим. Нет там вайба, нет движухи, нет тыщи ресторанов вокруг.

В том районе Чикаго что я постил будет и свой дом и вайб с кучей ресторанов вокруг, прикинь.

Подскажите, если я сдам свое жилье за N долларов и сниму другое за N долларов, то мне все равно придется платить налог с дохода? Можно ли как то зачесть затраты на снимаемое жилье?

Да, придётся платить, у нас некоторые знакомые именно в этой ситуации. Ещё и всяких субсидий из-за более высокого дохода можете лишиться.

По версии британского информационного портала Merchant Machine, Канада лучшая страна для интровертов.

Тонкота пошла.

В том районе Чикаго что я постил будет и свой дом и вайб с кучей ресторанов вокруг, прикинь.

Кстати, в Торонто такое есть у нас в районе - рядом с центром инфрастуктуры 2-ым после центра даунтауна - частные дома, ещё такое есть в The Beaches, недалеко от вас рядом с Roncy, в Миссисоге рядом со Стритсвиллем. Можешь посмотреть цены на недвижку

[messer]

сомневаюсь, что у вас в Мордене население такого качества как в Дубне даже близко.

А как ты качество населения меряешь, по форму черепа?

[nick_]

А как ты качество населения меряешь, по форму черепа?

Это на самом деле не я писал.

[messer]

Пофиксил

[rabbit]

А как ты качество населения меряешь, по форму черепа?

По уровню интеллекта, эрудированности, кругозора.

Отправлено спустя 2 минуты 36 секунд:

В том районе Чикаго что я постил будет и свой дом и вайб с кучей ресторанов вокруг, прикинь.

Ну в ближайшие несколько лет мы точно в Канаде. Какая мне по существу разница, как там будет в Чикаго? Будет предметная возможность, предложения, варианты для меня и супруги - будем думать. А пока мы в Канаде - почему не жить там, где прёт?

Отправлено спустя 2 минуты 4 секунды:
Тут бы визу вообще американскую получить и сгонять попутшествовать бы для начала. Когда-нибудь это снова будет возможно, я уверен

[Ivan.Galv]

Кстати, Вань, расскажи, как риэлтор.ка считает средний хаусхолд инкам? Откуда у них данные? Я прост заметил корреляцию, что везде, где мне нравится, риэлтор показывает средний инкам 100-120+. И оно по контингенту похоже на правду. Когда искали аренду, это был один из критериев (наряду с распределением родных языков жильцов). Ттт, не промахнулись. Как это работает?

я без понятия как устроен их публичный сайт) внутри у нас там по идее только в Geowarehouse есть подобные данные в отчетах и оно видимо напрямую с statscanada должно быть завязано...по идее риэлтор.ка тож не шарашкина контора и должен нормальные данные юзать)

[messer]

По уровню интеллекта, эрудированности, кругозора.

Я понимаю макс создал морденовчанам плохую репутацию но ты меня конечно удивил. Надеюсь это такой тонкий тролинг судить людей которых ты никогда в глаза не видел

[rabbit]

Надеюсь это такой тонкий тролинг судить людей которых ты никогда в глаза не видел

Почему троллинг? Тебе не кажется, что в среднестатистическом научном городе (или в принципе любом городе, где основной упор ключевых предприятий делается на интеллектуальный труд) указанные показатели у населения априори будут выше, чем в любом обычном городе? Не важно какой страны даже. То есть если в городе превалируют работяги, как их интеллектуальный уровень может выше людей из города, где градообразующими предприятиями являются институт ядерных исследований и куча компний с программистами в особой экономической зоне? Я же не просто так с Китченером сравнил. В Китченере, как я понимаю, IT тоже во главе угла.

Отправлено спустя 5 минут 2 секунды:

я без понятия как устроен их публичный сайт) внутри у нас там по идее только в Geowarehouse есть подобные данные в отчетах и оно видимо напрямую с statscanada должно быть завязано...по идее риэлтор.ка тож не шарашкина контора и должен нормальные данные юзать)

Понял. Не, оно вполне коррелирует с тем, что я вижу вокруг. Типа если в статистике стоит средний инкам в 120к+ - это почти гарантированно приличное место. А когда только искал тут жильё, в некоторых объявлениях сначала не мог понять (смотрел тупо по карте и тыкал некоторые районы Миссисаги и Брамптон) "а чо так дешево". А потом захожу в статистику - а там средний хаусхолд инкам 60к, среднее количество детей в семье - 3+, языки - процентов на 80 забиты разнообразными вариантами persian и punjabi. Очень быстро общая картина района выстраивается. Могу поискать подобные объявления))

[nick_]

Ну в ближайшие несколько лет мы точно в Канаде.

Это да.

Будет предметная возможность, предложения, варианты для меня и супруги - будем думать.

Обычно чтобы что-то было, это нужно организовать. А так прикинь что ты работая ровно столько же можешь иметь и дом в отличном районе, как впрочем это было и в Торонто всего 10 лет назад и стало не так лишь недавно.

Отправлено спустя 1 минуту 33 секунды:

Не, оно вполне коррелирует с тем, что я вижу вокруг.

По Торонто вся это инфа есть прямо на toronto.ca. В целом, это публичная инфа.

[Ivan.Galv]

А потом захожу в статистику - а там средний хаусхолд инкам 60к, среднее количество детей в семье - 3+, языки - процентов на 80 забиты разнообразными вариантами persian и punjabi. Очень быстро общая картина района выстраивается. Могу поискать подобные объявления))

Хз, меня както пока проносило смотреть на инкам и тем более делать решения на основе него.
Если место плохое, то это засветится по качеству школы...оплоты жести и пролетариата вроде джейн и финч пахнут издалека и легко оценить влияние зоны которая у всех на слуху на твой дом...ну а в остальном просто ездишь, ходишь, наблюдаешь...
Да, не везде будут европейцы в костюмчиках, но это не всегда и плохо. Иногда районы норм даже смешаные...иногда ты умышленно смотришь чтото в приличном месте скарборо и там какбе не стоит рамчитывать на то, что конкуренция будет сплошняком белая))
Щас вообще во фрихолдах мало где будет гетто...а если и будет, то ты это очень быстро заметишь и без демографии красивой)

[Antoxa]

с чего Вы взяли? смысл сообщения был в совсем другом

Ваня - умный, Антон - дурачек. В этом смысл любого вашего сообщения я то думал вы таки put your money where your mouth is