Израиль, Канада, другие страны: смысл иммиграции и прочее

[Ivan.Galv]

messer, грамотный рехаб не очень дорогой. И если он занимается умышленным разрушением, то суд это берет во внимание и ускоряется, да и полицию никто не отменял.
Ну а так, никто и не обещал легкой жизни лендлорду. Надо выбирать качественно и закладывать риски в цену ренты. Не просто так рента растет на двухзначные проценты в год, за риски надо платить и платят все тенанты.
Статистически, это очень низкий процент таких отморозков на рынке. Но в цене ренты заложен гораздо более высокий процент риска. В Манитобе наверно в определенном сегменте рынка можно чаще на таких нарваться, но опять же никто не отменял качественного скрининга при подписании договора.

[messer]

Наскока помню ты писал чо ты со своим рентовочным домиком выходишь в нули.. где же здесь заложен процент на риск? Ты один раз напорешься на такого недобросовестного тенанта и уже уйдешь в минус.

[Ivan.Galv]

У меня покомнатная рента, это очень сильно снижает риски. Я могу и приходить и тусить там и даже выселять намного проще.
А риски в годовых rent increase, а не в текущей цене. Тыж соревнуешься с теми кто там будет жить сам без всяких тенантов в момент покупки. А вот уже по прошествию года и более - ты больше не заложник ситуации , если и ты и все остальные решили что ренте надо вырасти на 20% потому что плохие тенанты это страшнейшая угроза - значит рента вырастет на 20%.

Ну и ктомуж дома - это дополнительный удар по первоначальной прибыльности. Это кондо есть практически самоокупаемые с первого дня или 200 баксов в минус. А дома, особенно если сдавать одной семье целиком - это очень значительный ежемесячный минус в Торонто. Потомушта земля и с годами растет сильнее, билдеры все более отчаянные в поиске лотов приползают на коленях и тп.

[Antoxa]

Картины сами телепортироваться не умеют. Пока не попробуешь потолкаться на этом рынке - и не узнаешь какой спрос. Причем я воочую видел как художники себя раскручивают, это все включает совсем не только выставление картин где-либо.

То есть вы предлагаете все бросить и ринуться в Торонто картины рисовать? Не логичнее ли тест рынка провести с минимальными затратами, как это делает сейчас Женя?

[Ivan.Galv]

Антон, я ничего не предлагаю. Мы обсуждали потенциал зарабатывать больше в Торонто в его случае. Очевидно он есть, а выстрелит или нет, как ради этого надрываться или нет - не тема дискуссии.

[Antoxa]

И зарплата тракера увеличится - в Онтарио намного больше платят тракерам чем озвученная Евгением компания TransX.

А можно какие то озвучить числа?

[messer]

Антон, я ничего не предлагаю. Мы обсуждали потенциал зарабатывать больше в Торонто в его случае. Очевидно он есть, а выстрелит или нет, как ради этого надрываться или нет - не тема дискуссии.

То есть утверждать что все кто не поступает как Ваня идиоты можно - но как только начинаешь копаться как же поступает Ваня, какие там трудозатраты, риски, какой выхлоп это сразу становится не темой дискуссии
Ну красава

[Antoxa]

Антон, я ничего не предлагаю. Мы обсуждали потенциал зарабатывать больше в Торонто в его случае. Очевидно он есть, а выстрелит или нет, как ради этого надрываться или нет - не тема дискуссии.

В том то и дело, что шуму много, а конкретики мало

Никто ж не спорит, что в большом городе больше денег крутится. Но ехать туда только по этой причине - странно. Мне кажется стоит иметь свой план по реализации потенциала заранее.

[Pumka]

А можно какие то озвучить числа?

до 0.70ц за милю по сравнению до 0.50ц в TransX

[Antoxa]

Так Женина зарплата выше чем в TransX. Судя по всему как раз на озвученном вами уровне. Какой смысл переезжать?

[Pumka]

С чего вы решили что выше? Тот доход, который Женя озвучил, был у него когда он был оунером.
Но переезжать из-за зарплаты не стоит.

[Ivan.Galv]

Вот поэтому в Онтарио все немного дороже - потому что с Женями и мессерами обращаются чуть получше. А они потом звереют и перегрызают друг другу глотки за доступные курятники)

[Ivan.Galv]

В том то и дело, что шуму много, а конкретики мало
Никто ж не спорит, что в большом городе больше денег крутится. Но ехать туда только по этой причине - странно. Мне кажется стоит иметь свой план по реализации потенциала заранее.

Ну давайте конкретику, Антон.
Женя разбанивает Владимира и предлагает ему эксклюзивный заказ - портрет Владимира в стиле Мона Лизы. Владимир сразу может оценить, насколько ему ценно получить от своего самого главного раздражителя на форуме такой шедевр как трофей. Если цена сего произведения искусства выглядит Жене привлекательно - собирает чемодан и едет рисовать позирующего Вову, а рейт 0.7центов за милю просто приятное дополнение
Если же Владимир оказывается бездуховной пустышкой, не заинтересованной в великом искусстве, то exit strategy проста, потерь сил и денег нету:)

[Calgary_Boy]

А можно какие то озвучить числа?

В Онтарио платят так же больше чем в Монреале или например в Оттаве или Калгари. Давай Антоха переезжай на реабилитацию.
Пы-Сы , хотя справедливости ради скажу что в Онтарио тысячи компаний и разброс зарплат очень велик. В некоторых платят меньше чем в Манитобе и других городах.

[Eugene. K]

до 0.70ц за милю по сравнению до 0.50ц в TransX

Угу...только вот в эти 0.70ц за милю в Торонто входит полностью всё, а в Манитобе принято оплачивать за каждую погрузку и выгрузку, простои и тд. Например, если в ТрансИксе платят 0.50 за милю и за каждую выгрузку и погрузку 35$, плюс овертайм и тд, то в пересчете на мили, получится практически тоже самое. Например в Байсоне дают полную распечатку всей зарплаты в милях, включающей все бонусы и дополнительные выплаты. Так у приятеля постоянно выходит примерно 0,65за милю.
Сегодня за день работы в дальнобое у водителя выходит от 250$ до 300$. В среднем. Есть дни конда можно сделать больше, но потом есть дни конда намного меньше. В компаниях все рассчитано. Больше за милю - меньше миль или сложней работа. Меньше за милю - больше миль. Это позволяет монополизировать зарплаты и просто обманывать: воровать мили, не за все оплачивать и тд. Слава Богу начали говорить о том что пора эту схему которой сто лет менять. И помильную запретят как в Европе.