Ставки и инфляция

[Choir]

<Удалено, п. 13 правил форума. .>

а вот интересно, где можно увидеть список модераторов, чтобы отправить вопросы через личные сообщения?

[rabbit]

Choir, внизу есть кнопка "наша команда".

[Choir]

rabbit, спасибо.

[George K]

Choir, пощадите их... плиз!

[Choir]

George K, я на лицо ужасная, но добрая внутри.

[Yuliya777]

Ага, спасибо
Теперь вторая часть вопроса. Сейчас (в феврале) подрос 5years mortgage interect from 4.32 to 4.68 хотя прайм не шевельнулся, профи обьясняют это тем что выросли бонды. Бонды растут в прямой зависимости от рейта или это рейт пляшет от бондов? Кто кого дергает за веревочку и где в этой схеме "interst - bonds" прайм рейт?

Overnight rate - это рейт центробанка по которому он дает взаймы коммерческим банкам.
Prime Rate - это некий усредненный рейт основываясь на котором коммерческие банки выдают кредиты населению.
То есть берут под овернайт рейт, дают вам под около-прайм.

Бонды, это долговые обязательства выданные под определенный процент на определенный срок. Если овернайт/прайм идут вверх, дать денег в долг можно под более высокий процент. Соответственно те займы, которые были выданы ранее под меньший процент становятся дешевле. Отсюда и обратная зависимость текущих рейтов и стоимости бондов.

[Mishka]

Рейт от бондов зависит, а бонды от экономической ситуации.
Грубо говоря, если государству Канада денег никто не хочет давать дешевле чем под 4%, то и кредитов от банков дешевле тоже быть не может.
Наверное исключение там где этот процент производитель может компенсировать т.е. эти затраты уже заложены в цене, бывает с авто на пример.

[Antoxa]

Сейчас (в феврале) подрос 5years mortgage interect from 4.32 to 4.68 хотя прайм не шевельнулся

А где подрос? Его ж каждый банк (lender если шире) сам определяет, причем достаточно индивидуально.

профи обьясняют это тем что выросли бонды

Бонды упали, потому что выросли ставки центробанка

Кто кого дергает за веревочку и где в этой схеме "interst - bonds" прайм рейт?

Бонды, Prime Rate и все его производные (конкретные ставки от банков) фундаментально зависят от ставки центрабанка - overnight rate. Но их цена определяется рынком, так что на них могут влиять множество разных причин. Страх участников рынка, например.

[Choir]

Его ж каждый банк (lender если шире) сам определяет, причем достаточно индивидуально

Точно.
Мы в прошлом году, после годового перерыва в ипотеке, отказались от RBC в пользу местечкового банка. RBC никак не хотел снижать, а с местечковым пронигошиэйтили на 2% ниже спец ставки RBC.

Отправлено спустя 4 минуты 32 секунды:
Кстати, будьте бдительны!
Я у себя в онлайн банкинге RBC увидела homeline кредит на полмиллиона
Я его не просила, не подписывала и моргиджа RBC нет у меня.
Позвонила им. Они не с первого раза нашли.
Открыли investigation. Результат узнаю через 7 business days.
Типа кто инициировал и как такое возможно.
Я запереживала, что у меня кто-то identity украл.
Наберут под этот кредит долгов а ну как.
Банк меня поблагодарил за бдительность.

[Antoxa]

Правильнописание в отдельной теме: viewtopic.php?f=15&t=34136

[SBet]

Кстати, будьте бдительны!
Я у себя в онлайн банкинге RBC увидела homeline кредит на полмиллиона
Я его не просила, не подписывала и моргиджа RBC нет у меня.

А у меня наоборот..
В РБС всё красиво, а когда сделал кредит хистори, у них появляется что в РБС на меня ссуда на машину записана..
РБС эту ссуду найти не может

[Choir]

SBet, кошмар.
И как потом разрешилось?

[Mishka]

Вернули машину и вопрос закрыт

[Krit]

Подскажите, переоформить (н-р, на другого лендера под меньший процент) моргидж можно/нужно только по истечении срока (term)?
Или можно не ждать?

[Скрипка]

Подскажите, переоформить (н-р, на другого лендера под меньший процент) моргидж можно/нужно только по истечении срока (term)?
Или можно не ждать?

Можно не ждать, но заплатите штраф (а какой, читайте в своём моргидж договоре).