Особенности покупки жилья в Канаде

[Matroskin]

А у нас вода входит в кондо фи. Как и страховку дома, уборка мусора, сноу энд ливз ремувал и разные другие мелкие сервисы. Воды бери сколько хочу.

[Stas.z]

Вот я и удивился, что у людей по другому.

[vtretyak]

А у нас вода входит в кондо фи. Как и страховку дома, уборка мусора, сноу энд ливз ремувал и разные другие мелкие сервисы. Воды бери сколько хочу.

Condo fee - это всюду, но в частных домах стоят счётчики, а иначе как узнать, сколько хозяин дома вместе с семъёй потребляет. В кондо дешевле один большой общий счётчик поставить и разделить между остальными согласно площади квартир или таунхауза. Но если все начнут воду лить без экономии, то не удивляйтесь, если через некоторое время вам поднимут оплату.

[Stas.z]

Ну так я живу в отдельном доме и счетчиков у нас просто нет.

[pluto]

Наличие счётчиков на воду зависит даже не от провинции где вы проживаете а от местных властях данного района. Поэтому даже в одном большом городе но в разных районах могут быть различные требования, а тем более в разных городах..
Я например точно знаю что здесь в Виндсоре в некоторых домах эти счётчики на воду имеются а в некоторых они отсутствуют.

[Matroskin]

http://www.cbc.ca/canada/calgary/story/ ... -park.html

Дома горят в Калгари как спичечные коробки. Несколько недель назад сгорел целый комплекс новостройки в четыре этажа в Милрайзе недалеко от нашего жилья. Пострадало с полтысячи человек.
Сейчас опять сгорело несколько домов (ссылка). В комментариях пишут, что на Сити-хол кровь жертв пожара, ибо ими был принят закон, допускающий постройку домов друг от друга на расстоянии 2 местров. В этом случае пожар неизбежно перекидывается с одного дома на другой. К сожалению пострадала семья русских, женщину в инвалидной коляске муж не успел спасти из-задыма и она сгорела заживо.

Несколько сотен человек остались без крова из-за пожара, разрушившего большую часть жилого комплекса в юго-западной части Калгари.

Менее чем за час в пожаре сгорела крыша 159-квартирного четырехэтажного комплекса на Миллрайз-драйв, 23. Дым пожара был виден на расстоянии нескольких километров.

Пожарные могли работать только снаружи. Подъезды к месту происшествия были заблокированы полицией.

Заместитель начальника пожарной службы Лен МакЧарлз сообщил, что пожар, очевидно, начался на балконе четвертого этажа и к тому времени, как прибыли пожарные бригады, огонь перекинулся на чердак, где быстро распространился.

«Бригады пытались затушить огонь в квартирах, однако сильный ветер, дувший на чердак, мешал им», – сказал он. МакЧарлз также отметил, что в здании была автоматическая система пожаротушения, однако не известно, сработала ли она. – «Расследование продолжается».

Так как огонь вспыхнул среди дня, в доме было мало людей, и единственным пострадавшим оказался пожарный, которого доставили в больницу с незначительными повреждениями. Пятерым наглотавшимся дыма полицейским была оказана помощь на месте.

Городские власти не приняли решения относительно судьбы здания, однако рекомендуют его жителям поискать жилье на длительный срок. Инспекция здания будет проведена в пятницу.

Соседний дом не пострадал, хотя его жители были также эвакуированы. В скором времени они смогут вернуться домой.

Пожарным пришлось работать до ночи, чтобы убедиться, что огонь не вспыхнет вновь. Согласно оценкам городских властей, в жилом комплексе проживало около 400 человек.

Полиция Калгари пообещала оцепить здание, чтобы никто не смог в него проникнуть, пока жильцы не заберут уцелевшие вещи.

Вывод: не покупайте дома в новостройках, если они построены очень близко друг от друга (сейчас взяли моду именно так строить для экономии земли... ити иху). Расстояние должно быть не менее 6 метров.

[NeverAgain]

Да уж, если здешний деревянный курятник загорелся, то пиши пропало.

Вот видео с пожара в Милрайзе две недели назад

http://www.youtube.com/watch?v=IixqJIQzd6k#

[Gaspadar]

Пожарной инспекции... нашей...не хватает Канаде.
Два метра противопожарный разрыв да еще и без противопожарной преграды. Кошмар.
Мало того, что картонные коробки стоят через два метра, так еще и крыши кедровой черепицой накрывают. В Канаде что металла нету? И все за что - элементарное нарушение ППБ.
Очень тяжело по себе знаю. Жаль женщину...

[Matroskin]

Канаде много ещё чего не хватает. В том числе и мозгов, когда принимают закон, допускающий строительство домов 2 meters apart. Вот это и есть та жадность строительных компаний, которые продавили такой закон, не поддающийся здравому смыслу.

Правильно написано в комментарии "Слава богу что я не живу в этой груде хлама". И действительно глупость чистой воды строить дом в несколько этажей буквой П и длиной в несколько сот метров из деревянного материала. Одна спичка и всё огромное здание сгорело. На улице 400 человек.

[pluto]

Никогда не понимал и не понимаю что в такой большой стране как канада и с таким маленьким населением земли не хватает?? Я заметил одну истину, чем дороже земля (в городе) тем ближе дома стоят друг к другу. Вот только не понимаю, чего она такая дорогая эта земля если её так много у канады.

[vtretyak]

Никогда не понимал и не понимаю что в такой большой стране как канада и с таким маленьким населением земли не хватает?? Я заметил одну истину, чем дороже земля (в городе) тем ближе дома стоят друг к другу. Вот только не понимаю, чего она такая дорогая эта земля если её так много у канады.

Вы сами заметили: чем ближе к городу... Езжайте за 50 км и купите за пол цены. В городе работа, потому граждане готовы платить за близость к работе дополнительные деньги: спрос рождает предложение. А вот когда люди уходят на пенсию, они часто продают свои дома в городе и покупают за пол цены такой же дом за городом, остальные деньги инвестируют или путешествуют.
Есть ещё одна деталь: городские власти 1 раз в 5 лет заседают и дают добро на расширение границ города. Очень часто это весьма незначительные расширения и земли не хватает на запланированный приток новых домовладельцев. И уж совсем плохо, когда земли приходится выкупать у фермеров: те цены лупят, конкуренция рождает ажиотаж и часто девелоперы платят больше рыночной цены, лишь бы взять этот участок, ведь следующее расширение будет только через 5 лет. Рынок, господа присяжные заседатели.

[Маргарита]

Никогда не понимал и не понимаю что в такой большой стране как канада и с таким маленьким населением земли не хватает?? Я заметил одну истину, чем дороже земля (в городе) тем ближе дома стоят друг к другу. Вот только не понимаю, чего она такая дорогая эта земля если её так много у канады.

ребята а в России вообще жуть сейчас твориться. в Канаде вы дома за 100тыс $ купить можно и все в основном в домах живут. а у нас что твориться? живем в многоэтажках на 40-50 кв. метрах и стоят они как у вас домик с одной спальней. моя мама мечтает о своем доме и не может себе этого позволить, а земли у нас в стране ОГО сколько, только получается кем-то скуплена, а кем ни кто не знает. вот и ютимся в домах ПО 1000 КВАРТИР а то и больше.

[Stas.z]

И где же такие цены 100к за дом, тут квартиры 2 спальни начиная с 300к.
Средняя цена высталенных на продажу домов в Ванкувере за апрель месяц опять привысила 1 миллион долларов.

В апреле этого года на продажу выставлено 7,600 единиц недвижимости, что на 68% больше чем за апрель прошлого года. Средняя цена недвижимости составила $593,000 и уже второй месяц подряд средняя цена отдельно стоящего дома превышает 1 миллион долларов.

[vtretyak]

В Лондоне и квартиру и таунхаус можно купить за сотку. Гарантирую

[Stas.z]

Нет, спасибо. Меня климат в Лондоне не устраивает.