Куда лучше инвестировать

[messer]

Ну так это прекрасно, что новое поколение нашло способ купить квартиры)
Пока все дураки орут про unaffordable цены, эти ребята просто нашли ассет, который вырос больше и на него себе все смогли позволить).

Более того, это будет прекрасно если таких бурнорастущих ассетов будет появляться больше, на фоне которых недвижка просто будет меркнуть. Потому что за счет leverage она свое все равно возьмет даже умеренным ростом)

И сколько таких везучих дурачков что на биткоине смогли себе кондо(даже не дом лол) купить. 1-5-10 на все Торонто? С тем же успехом можно советовать в лотерею играть шансов будет больше

Слишком толсто тролишь

[Ivan.Galv]

И сколько таких везучих дурачков что на биткоине смогли себе кондо(даже не дом лол) купить. 1-5-10 на все Торонто? С тем же успехом можно советовать в лотерею играть шансов будет больше

Слишком толсто тролишь

Ты будешь удивлен, но их не так уж и мало.
И биткоин лишь экстримальный кейс. Биржа в 2020м году много кого сделала с полными карманами денег, поэтому покупательская база потенциально выросла и мы скоро сможем оценить насколько.

Глядишь меньше бы ты на бекярде сидел и малину жрал - может уже и смог бы в Мордене поселиться, а не на окраине где там)

[messer]

Ты будешь удивлен, но их не так уж и мало.
И биткоин лишь экстримальный кейс. Биржа в 2020м году много кого сделала с полными карманами денег, поэтому покупательская база потенциально выросла и мы скоро сможем оценить насколько.

А у скольких наоборот карманы пустые из за биржи? Это ж как казино, the house always wins. А то что паре дурачков повезло и они себе на кондо заработали это ж исключение из правил которое только подтверждает правило.
Даже на примере gme видно что один единственный раз когда кривозубым крестьянам удалось якобы *нагнуть* господ все кончится тем что правила поменяют (уже начали) что бы такого никогда больше не случилось.

Глядишь меньше бы ты на бекярде сидел и малину жрал - может уже и смог бы в Мордене поселиться, а не на окраине где там)

Ты за старину мессера не беспокойся, у него все хорошо. За себя побеспокойся инвестор, что б семья твоя в нормальных условиях жила.

Да мы кстати думали насчет Мордена когда первый дом покупали, там жилье дешевле чем у нас. Но потом посчитаешь каждый день на работу мотаться (пусть и 15 минут по хайвею без пробок), магазины все у нас - получалось что всю разницу в цене тупо на бензин истратишь. А если начинать считать допольнительный километраж и износ машины то вообще в минусе будешь.
Так что мысли в Морден переезжать как то прошли сами по себе, лучше летом 15 минут на озеро ездить чем весь год мотаться туда сюда.

[Ivan.Galv]

Февраль закончился.
Можно подвести итоги.

Владельцы отдельностоящих домов в Торонто словили $100к за последний месяц, пока Ник тут распылялся про бальную систему в США:)



у конд в Торонто картина похуже, но тоже $50k навара за месяц.
Конды до сих пор дешевле чем год назад стоят, но если ранее я прогнозировал positive Year-over-year price change с апреля, то теперь уже склоняюсь на март...

[rabbit]

Да мы кстати думали насчет Мордена когда первый дом покупали, там жилье дешевле чем у нас. Но потом посчитаешь каждый день на работу мотаться (пусть и 15 минут по хайвею без пробок), магазины все у нас - получалось что всю разницу в цене тупо на бензин истратишь. А если начинать считать допольнительный километраж и износ машины то вообще в минусе будешь.
Так что мысли в Морден переезжать как то прошли сами по себе, лучше летом 15 минут на озеро ездить чем весь год мотаться туда сюда.

Теперь я понял, почему ты пишешь про адские пробки и ад в Торонто. Когда между городами (!) 15 минут и это считается за долгое время в пути и сжигание бензина - есессна по 20-30 минут в Торонто будут казаться жесткими.

Это я без подкола есличо, просто осознал масштаб

[messer]

Ivan.Galv, У тебя на сайте фотка отфотошоплена или просто старую поставил?

Отправлено спустя 3 минуты 48 секунд:

Теперь я понял, почему ты пишешь про адские пробки и ад в Торонто. Когда между городами (!) 15 минут и это считается за долгое время в пути и сжигание бензина - есессна по 20-30 минут в Торонто будут казаться жесткими.

Это я без подкола есличо, просто осознал масштаб

Ты плохо читаешь. Я не считаю что ехать 15 минут это долго.

Но вообще поинт моего поста был не в далеко/близко а в том что чисто посчитав расходы на бензин разницы никакой, так что зачем ездить 15 минут пару раз в день если можно жить там где до всех нужных мне точек я могу доехать за 5 минут

[maksashdod]

<Флуд удален>

[messer]

<Флуд удален>

[rabbit]

Ты плохо читаешь. Я не считаю что ехать 15 минут это долго.

Но вообще поинт моего поста был не в далеко/близко а в том что чисто посчитав расходы на бензин разницы никакой, так что зачем ездить 15 минут пару раз в день если можно жить там где до всех нужных мне точек я могу доехать за 5 минут

Да я ж не спорю. Я просто помню, как ты писал про жесткие пробки в Торонто, а я не понимал, чо в них жесткого. А если у тебя в принципе существуют такие расстояния, как пять минут на машине, а 15 уже считается чем-то ощутимым, то конечно в Торонто будет по ощущениям адок.

Отправлено спустя 1 минуту 45 секунд:
Мне тут инстаграм, кстати, активно таргетирует новые строящиеся кондо. Вот у одних запросил ценники и планировки, жду. Интересно, насколько сильно будет отличаться от того, что есть на рынке прямо сейчас.

[maksashdod]

<Флуд удален>

[messer]

Да я ж не спорю. Я просто помню, как ты писал про жесткие пробки в Торонто, а я не понимал, чо в них жесткого. А если у тебя в принципе существуют такие расстояния, как пять минут на машине, а 15 уже считается чем-то ощутимым, то конечно в Торонто будет по ощущениям адок.

Так я всегда преподовал эту информацию как *к хорошему быстро привыкаешь*
То есть грубо говоря если мы с женой решим поехать в кинотеатр то 5 минут до бабушки/дедушки, сдать им детей, потом 5 минут до кинотеатра. И это впринце про все можно так написать.
А вот решили мы год назад с товарищами на примьеру Джокера поехать, загрузились в Лексус поехали в даунтаун, выехали на хайвей и тут все встали и стоим среди толпы таких же баранов. И непонятно успеем к сеансу или нет. Меня это пипец вымораживает

<Флуд удален>

Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:

Мне тут инстаграм, кстати, активно таргетирует новые строящиеся кондо. Вот у одних запросил ценники и планировки, жду. Интересно, насколько сильно будет отличаться от того, что есть на рынке прямо сейчас.

Знакомый народ в Торонто говорит новые кондо просто ужас тесные и чиповые. Экономят по максимуму на всем

[Ivan.Galv]

Знакомый народ в Торонто говорит новые кондо просто ужас тесные и чиповые. Экономят по максимуму на всем

Ну а что ты хотел, если конды чем новее тем дороже...При таком же локейшене-более новое должно чемто жертвовать, площадью или материалами...
С другой стороны посмотрел бы я как в аренду сдают 30-40 летнее кондо...конкурировать с 5-10летками очень тяжело...20летки наверно предел сейчас по более менее современной жизни.

[maksashdod]

<Флуд удален>

[messer]

Ну а что ты хотел, если конды чем новее тем дороже...При таком же локейшене-более новое должно чемто жертвовать, площадью или материалами...
С другой стороны посмотрел бы я как в аренду сдают 30-40 летнее кондо...конкурировать с 5-10летками очень тяжело...20летки наверно предел сейчас по более менее современной жизни.

Я ничего не хотел, это кролик хочет. Я прото делюсь информацией
<Флуд удален>

[Ivan.Galv]

Я ничего не хотел, это кролик хочет. Я прото делюсь информацией

ну так и правильно хочет то...новое кондо будет вне конкуренции по сравнению со старыми во многих случаях) Одни лишь квадратные метры не всегда важны