Куда лучше инвестировать
- rabbit
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 12831
- Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
- Откуда: Humber Bay Shores
Куда лучше инвестировать
Ivan.Galv, я именно про затраченное время. Тебе ведь, объективно, без разницы с точки зрения дохода, купит клиент первый же хреновенький объект с переплатой в 100к или посмотрит пятьдесят объектов в поисках дома мечты. А ведь на каждый нужно позвонить, сгонять, возможно оффер сделать. Интерес по районам - это круто, но не когда это повседневная рутина.
Но вообще, пока я писал, сам понял ответ на свой вопрос. Дальнейшие рекомендации - вот мотивация. Особенно если трудно выйти на новых клиентов и подобные масштабные сделки. А кастомер, за которого ты рубишься, будет про тебя рассказывать всем. И давать твой контакт в ответ на "воу, с кем ты такой классный дом купил"))
Ради этого можно и покататься, я думаю)
Но вообще, пока я писал, сам понял ответ на свой вопрос. Дальнейшие рекомендации - вот мотивация. Особенно если трудно выйти на новых клиентов и подобные масштабные сделки. А кастомер, за которого ты рубишься, будет про тебя рассказывать всем. И давать твой контакт в ответ на "воу, с кем ты такой классный дом купил"))
Ради этого можно и покататься, я думаю)
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
Куда лучше инвестировать
Эта тема глубже чем просто переплата...просто называя comparable price,на текущем рынке просто не выиграть ничего.
Если ты перестараешься с fair price, то твой клиент просто повесится, раз за разом проигрывая и изнемогая..это ведь не игрушка или биткоин купить более менее на моментуме...это судьбоносное решение, влияющее на эмоции и самочувствие...а если перестараешься с аппетитом на риск, то будет переплата.
Это весьма непросто балансировать, как я увидел...
Отправлено спустя 4 минуты 55 секунд:
То есть тут даже вопрос стоит не сколько агент готов потратить времени на тебя...а через сколько разрушенных мечт и отказанных офферов ты в бассейне утопишься) тыж сам не железный
Если ты перестараешься с fair price, то твой клиент просто повесится, раз за разом проигрывая и изнемогая..это ведь не игрушка или биткоин купить более менее на моментуме...это судьбоносное решение, влияющее на эмоции и самочувствие...а если перестараешься с аппетитом на риск, то будет переплата.
Это весьма непросто балансировать, как я увидел...
Отправлено спустя 4 минуты 55 секунд:
То есть тут даже вопрос стоит не сколько агент готов потратить времени на тебя...а через сколько разрушенных мечт и отказанных офферов ты в бассейне утопишься) тыж сам не железный
Куда лучше инвестировать
Чета нам Антон седня про крипту ничего не рассказывал... Странно
Лучше попробовать и потом жалеть, чем не попробовать и потом жалеть.
Куда лучше инвестировать
Вам то она зачем?
Куда лучше инвестировать
Лучше попробовать и потом жалеть, чем не попробовать и потом жалеть.
Куда лучше инвестировать
Поздравляю с почином! Успеха в этом бизнесе. Я могу что-то там критиковать, но предпринимательская деятельность у меня всегда в почёте.
Отправлено спустя 2 минуты 2 секунды:
По рынку если, Иван положил что-то типа $25k денег покупателя себе в карман. Хоть технически и платит продавец, других денег кроме денег покупателя в сделке нет.
Отправлено спустя 2 минуты 16 секунд:
Это является большой проблемой, и некоторые агенты реально ведут себя плохо. Всякие треш-истории можно почитать на реддите. Стопор - репутация и ухудшение бизнеса в результате плохих практик, ну и лишение лицензии в дичайших случаях.
Куда лучше инвестировать
Для меня очень странно что риелторы получают процент от сделки. Почему так заведено?
Ты же машину приходишь покупать не платишь продавцу 1% от стоймости машины лол
Ты же машину приходишь покупать не платишь продавцу 1% от стоймости машины лол
Анонимный мужик на синей субару из задницы мира.
Куда лучше инвестировать
Много кто получает процент от сделки...мортгидж брокер, агент в страховке на машину или на жилье, bank advicer который выписал кредитную линию или кредитную карту, продавец любого индустриального оборудования.
Тут жаловаться не на что, там где вкусно кормят - туда ломится много народу и быстро рынок перенасыщается. Так и с агентами - средний агент в Онтарио делает 1.6 сделок в год, а на это мягко скажем не пожируешь.
Тут жаловаться не на что, там где вкусно кормят - туда ломится много народу и быстро рынок перенасыщается. Так и с агентами - средний агент в Онтарио делает 1.6 сделок в год, а на это мягко скажем не пожируешь.
Куда лучше инвестировать
Потому что дома раньше были по 200к на современные деньги и Гугла не было. А теперь дома дорогие, но сейчас каждый второй - риэлтор и у них там внутривидовая эксплуатация
Процент, к слову, хорошо мотивирует, в некотором смысле более здорово. Сейчас, как понимаю, желающие могут совершать сделки с недвижимостью без риэлторов - нанимают юриста и других спецов сами и всё. Ну или любой может сам стать риэлтором, как Иван. "Брак - дело добровольное"
Отправлено спустя 1 минуту 30 секунд:
Ivan.Galv, кек, одновременно написал плюс-минус то же.
Последний раз редактировалось nick_ 23 фев 2021, 15:40, всего редактировалось 1 раз.
- rabbit
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 12831
- Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
- Откуда: Humber Bay Shores
Куда лучше инвестировать
Ivan.Galv, ну опять же, получается, что вот есть у тебя, допустим, два кастомера.
Первый ищет хоть какое-нибудь 1бр кондо в GTA в пределах 400к, второй хочет себе дом за 2 миллиона. При этом у второго есть запас по деньгам и он смело может накинуть пару сотен сверху чтобы выиграть понравившийся дом, а первый вообще никуда двигаться не может, только вниз. И получится, что с первым кастомером ты будешь пару месяцев мотаться по всем окрестностям чтобы купить хоть что-то в условиях дикой конкуренции покупателей, а второй посмотрит пару домов, остановится на одном из них, сделает оффер с переплатой и на этом всё. И при этом ты получишь с первого в пять раз меньше денег?
Опять же, я без наезда, просто пытаюсь понять, как это работает.
Отправлено спустя 1 минуту 39 секунд:
Первый ищет хоть какое-нибудь 1бр кондо в GTA в пределах 400к, второй хочет себе дом за 2 миллиона. При этом у второго есть запас по деньгам и он смело может накинуть пару сотен сверху чтобы выиграть понравившийся дом, а первый вообще никуда двигаться не может, только вниз. И получится, что с первым кастомером ты будешь пару месяцев мотаться по всем окрестностям чтобы купить хоть что-то в условиях дикой конкуренции покупателей, а второй посмотрит пару домов, остановится на одном из них, сделает оффер с переплатой и на этом всё. И при этом ты получишь с первого в пять раз меньше денег?
Опять же, я без наезда, просто пытаюсь понять, как это работает.
Отправлено спустя 1 минуту 39 секунд:
То есть типа хочу я такой продать свою недвижимость, но не хочу писят тыщ отдавать риэлторам. Сам становлюсь риэлтором и сам продаю свой дом?
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
Куда лучше инвестировать
ЕМНИП, профессиональные спекулянты так и делают ради доступа к MLS и работы с другими риэлторами. Насколько помню, для самой сделки риэлтор в принципе не обязателен.
Куда лучше инвестировать
ну и в чем смысл? оба клиента в итоге закроют сделку, уж выдели время, поездий с обоими не поленись))) Если все нормально планируешь - то времени хватит на каждого. А если слишком много людей с кондами лезет и некогда - ну тогда самое время бизнес развивать и команду наращивать.
Бывают и отказы, я вон както индустриальный гараж хотел под майнинг купить до 100к В онтарийской глуши, так получил несколько отказов от агентов
Куда лучше инвестировать
Просто ставишь обьявление, показываешь людям дом, выбираешь лучший офер и не надо дармоедам ничего платить
Анонимный мужик на синей субару из задницы мира.
Куда лучше инвестировать
Хм. Есть 2 похожих бомжа, один клянчит деньги на левом выходе из перехода метро, второй на правом. Через пять минут одному дали 500 рублей, а другому пинка. Жизнь несправедлива?
Последний раз редактировалось nick_ 23 фев 2021, 15:45, всего редактировалось 1 раз.
Куда лучше инвестировать
Так щас и происходит..Недавно одна умная тетя заплатила только за листинг на MLS, сэкономить решила...в итоге ее домик за 800к продался на 25тыс дороже и она довольная всем теперь об этом наверно рассказывает.
А тем временем, у всех остальных домики сейчас продаются на 150-200к дороже, а ту тетю просто облопошили вокруг пальца. Жмот платит дважды