Аренда жилья
Аренда жилья
Они хотят с нас аж 1000 CAD, у нас против них было восстание в прошлом месяце, все люди недовольны, на выходных пообщаюсь с соседями. Муж сказал, больше 300 CAD не заплатит, это просто нереальная сумма. У нас в ОАЭ тоже лицензированная компания за балконную дверь взяла всего 200 CAD, и это в одном из самых дорогих районах Дубая( конечно, может страховка дома покроет, поеду сейчас узнавать) Спасибо за советIvan.Galv писал(а): ↑05 фев 2020, 00:05Вы думаете законы Онтарио описали, что если Вы держитесь за ручку, то не считается, что сломали?:)
Это чисто бытовой вопрос "я сломала" vs "оно само от старости треснуло, а я случайно рядом оказалась". Закончится это может и в куче судов с вызовом свидетелей и экспертов))) Законы Онтарио тут непричем.
Единственное, что несчастный собственник Вашего кондо может быть тоже за это ответственен по "законам Онтарио", чем некоторые наглые тенанты иногда пользуются и потом ловят испорченный референс при последующих поисках жилья.
Condo corporation management врядли будет действовать некорректно, ибо там все таки профессиональные лицензированные работники. Но если вдруг Вы почувствуете, что этот вопрос вышел за рамки разборок на тему "чья вина", то есть инстанции вроде Condominium Authority of Ontario и Condominium Management Regulatory Authority of Ontario.
Отправлено спустя 3 минуты 57 секунд:
МЫ тоже этот вариант рассматриваем, хотим запросить предложения с разных компаний ! ну и страховка у нас есть , тоже узнавать будем! Спасибоanarsoul писал(а): ↑07 фев 2020, 15:33Anna Tami, ну почему перебор, стекло + работа (в основном, работа) вполне могут столько стоить. Можете сделать несколько quote в разных компаниях, которые этим занимаются, чтобы понять порядок цен. Если окажется, что дешевле - предложите кондо возместить сумму из минимальной quote.
Кмк, это ваш единственный шанс заплатить меньше, т.к. иначе кондо побиллит лэндлорда, а он побиллит вас (скорее всего, вычтет из вашего депозита, если его недостаточно - обратится в small claims court). Никакой лойер вам не поможет, т.к. в договоре на аренду скорее всего прописана ваша ответственность.
Хотя муж сказал, что спакует чемоданы и уедет домой в ОАЭ, надоело нам каждый месяц то с Роджерс разбираться, то разбираться за штрафы по нереальной парковке
Аренда жилья
ну вот получили quote на 500 cad всего, Хозяин согласился. Сказал, будет разбираться с менеджментом сам, так как его даже менеджмент не осведомил. А они , как минимум должны с ним согласовать сумму ремонта. Плюс в счете tools на 100 CAd, хозяин сказал, что если он за них платит, то они должны ему их отдать были ! Вывод, если вы чувствуете , что вас хотят обмануть, идите и разбирайтесь !
-
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 106
- Зарегистрирован: 10 янв 2019, 08:59
- Откуда: Odessa>>>Calgary
Аренда жилья
<реклама запрещена>
Всем привет.
В этом ролике я хочу рассказать про квартиру в которой мы живём в Канаде. Расскрою подробности аренды и сколько это стоит.
Приятного просмотра!
Всем привет.
В этом ролике я хочу рассказать про квартиру в которой мы живём в Канаде. Расскрою подробности аренды и сколько это стоит.
Приятного просмотра!
-
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 1100
- Зарегистрирован: 18 мар 2019, 09:14
Аренда жилья
Апладирую стоя!Defender24_1 писал(а): ↑23 фев 2020, 09:05ну вот получили quote на 500 cad всего, Хозяин согласился.
Еще один форумчанин не захотел подмахивать и проглотить.
-
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 1744
- Зарегистрирован: 24 ноя 2019, 12:43
- Откуда: без определенного места жительства
Аренда жилья
При долговременной аренде кондо\апартаментов за сколько обычно уведомляют о съезде? Есть ли какие то штрафные санкции за досрочное прекращение аренды со стороны арендатора?
В чем минусы жизни в старых частных трехэтажных домах (не знаю как их называют), когда снимаешь один этаж, по сравнению с современным жильем?
В чем минусы жизни в старых частных трехэтажных домах (не знаю как их называют), когда снимаешь один этаж, по сравнению с современным жильем?
Аренда жилья
Нет, наверное, единого порядка. Зависит от компании/лэндлорда.
Из того, что я знаю: Если вы подписали договор на год, то если даже вы съезжаете раньше, все равно платите до конца действия договора. Или ищите людей, которым сдадите квартиру в субаренду.
Если договор month-by-month, то уведомляют за месяца два. Так же в каких то местах слышала про один месяц.
Из того, что я знаю: Если вы подписали договор на год, то если даже вы съезжаете раньше, все равно платите до конца действия договора. Или ищите людей, которым сдадите квартиру в субаренду.
Если договор month-by-month, то уведомляют за месяца два. Так же в каких то местах слышала про один месяц.
Аренда жилья
В разных провинциях свои законы об аренде жилья, так что...
В Онтарио уведомлять не менее, чем за 60 дней, причём последний день аренды должен выпадать на последний день оплачиваемого периода. То есть по факту может придётся практически за 3 месяца уведомлять.
В Онтарио уведомлять не менее, чем за 60 дней, причём последний день аренды должен выпадать на последний день оплачиваемого периода. То есть по факту может придётся практически за 3 месяца уведомлять.
Аренда жилья
Все требования для Онтарио написаны в самой форме уведомления N9:
http://www.sjto.gov.on.ca/documents/ltb ... ons/N9.pdf
Если лендлррд пойдет на уступки, то возможно подписать форму N11 и вписать туда абсолютно любую дату, на которую оба согласились:
http://www.sjto.gov.on.ca/documents/ltb ... ms/N11.pdf
Отличие N11 в том, что лендлорд не обязан ее подписывать, а в N9 его подпись не требуется.
Если же в N9 дата противоречит описанным в ней же правилам, то формально такая форма недействительна. Ну а в N11 никаких правил нет, на что согласились обе стороны - то и будет.
http://www.sjto.gov.on.ca/documents/ltb ... ons/N9.pdf
Если лендлррд пойдет на уступки, то возможно подписать форму N11 и вписать туда абсолютно любую дату, на которую оба согласились:
http://www.sjto.gov.on.ca/documents/ltb ... ms/N11.pdf
Отличие N11 в том, что лендлорд не обязан ее подписывать, а в N9 его подпись не требуется.
Если же в N9 дата противоречит описанным в ней же правилам, то формально такая форма недействительна. Ну а в N11 никаких правил нет, на что согласились обе стороны - то и будет.
-
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 145
- Зарегистрирован: 15 янв 2014, 12:56
Аренда жилья
можно спросить в этой теме?
мы переезжаем из германии в канада - в торонто (перевод по работе), но жильё искать самим, работодатель в сей авантюре не участвует.
вопрос в следующем: читал тут (и на других сайтах), что за первый месяц и последний месяц просят оплату сразу - о.к., без проблем.
как происходит оплата? в германии, всё только на банк.счёт, в руки налом или же чеком - такое в германии не практикуется. как с этим в канаде?
как обезопасить себя при сделке? вот пошли мы посмотрели квартиру, хотим-брать-прям-не можем, случай первый: риэлтор - договор, перевод денег на счёт и тогда ключи?
случай второй: частник - как тут?
еще такой момент: как я понял, в основном сдают на год. ежели нам на год "за много", то ищем квартиры где можно расторгнуть контракт на месячной основе - такое практикуется в канада?
спасибо.
с увж. павел
мы переезжаем из германии в канада - в торонто (перевод по работе), но жильё искать самим, работодатель в сей авантюре не участвует.
вопрос в следующем: читал тут (и на других сайтах), что за первый месяц и последний месяц просят оплату сразу - о.к., без проблем.
как происходит оплата? в германии, всё только на банк.счёт, в руки налом или же чеком - такое в германии не практикуется. как с этим в канаде?
как обезопасить себя при сделке? вот пошли мы посмотрели квартиру, хотим-брать-прям-не можем, случай первый: риэлтор - договор, перевод денег на счёт и тогда ключи?
случай второй: частник - как тут?
еще такой момент: как я понял, в основном сдают на год. ежели нам на год "за много", то ищем квартиры где можно расторгнуть контракт на месячной основе - такое практикуется в канада?
спасибо.
с увж. павел
- rabbit
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 12819
- Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
- Откуда: Humber Bay Shores
Аренда жилья
Для ньюкамера, с большой вероятностью, попросят намного больше, особенно за приличное жильё. Мы отдавали первый и пять последних месяцев, например. Хотя, в связи с ковид лэдлорды могут быть более сговорчивыми.PaulManitoba писал(а): ↑22 июл 2020, 02:58вопрос в следующем: читал тут (и на других сайтах), что за первый месяц и последний месяц просят оплату сразу - о.к., без проблем.
Мы отдавали драфт. Это как чек, но уже с заблокированной на счете суммой, то есть гарантия получения денег.PaulManitoba писал(а): ↑22 июл 2020, 02:58как происходит оплата? в германии, всё только на банк.счёт, в руки налом или же чеком - такое в германии не практикуется. как с этим в канаде?
Работайте с хорошим риэлтором, я вообще не представляю, как тут жильё искать без риэлтора, если это кондо. Большинство адекватных вариантов без риэлтора даже посмотреть не выйдет - обо всём договариваются риэлторы с обеих сторон, они же занимаются договорами и всеми деталями. Мы своего лэндлорда, например, даже не видели ни разу, по почте только сообщениями перекидываемся иногда.PaulManitoba писал(а): ↑22 июл 2020, 02:58как обезопасить себя при сделке? вот пошли мы посмотрели квартиру, хотим-брать-прям-не можем, случай первый: риэлтор - договор, перевод денег на счёт и тогда ключи?
случай второй: частник - как тут?
Опять же, на фоне текущей ситуации может и есть шанс, но вообще по дефолту досрочное расторжение - это больно. Опять же, работайте с риэлтором и подбирайте варианты, это не должно быть вашей головной болью.PaulManitoba писал(а): ↑22 июл 2020, 02:58еще такой момент: как я понял, в основном сдают на год. ежели нам на год "за много", то ищем квартиры где можно расторгнуть контракт на месячной основе - такое практикуется в канада?
Если что, на истину не претендую, я тут недавно и описываю свой свежий торонтовский опыт.
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
Аренда жилья
Ну British Columbia как всегда заботится о трудовом классе и впереди Канады всей разрешило таки выселять с 1го сентября
NDP о Вас заботится.
https://globalnews.ca/news/7185583/bc-e ... rent-2021/
- Елена Палагнюк
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 1152
- Зарегистрирован: 06 окт 2011, 22:03
- Откуда: Toronto
Аренда жилья
Если у вас есть готовый контракт на работу и виза с разрешением на работу в Канаде то возможно можно найти вариант оплаты за первый и последний месяц, ну возможно попросят еще за месяц или два заплатить дополнительно. Хотя могут попросить и за год. Это всегда индивидуально обговаривается.PaulManitoba писал(а): ↑22 июл 2020, 02:58вопрос в следующем: читал тут (и на других сайтах), что за первый месяц и последний месяц просят оплату сразу - о.к., без проблем.
как происходит оплата? в германии, всё только на банк.счёт, в руки налом или же чеком - такое в германии не практикуется. как с этим в канаде?
как обезопасить себя при сделке? вот пошли мы посмотрели квартиру, хотим-брать-прям-не можем, случай первый: риэлтор - договор, перевод денег на счёт и тогда ключи?
случай второй: частник - как тут?
Здесь тоже не практикуется оплата наличными. Можете взять или банковский драфт как уже написали выше, либо сделать электронный перевод. Если снимаете с реэлтором, то да, подписываете контракт, переводите депозит и в день закрытия сделки получаете ключи.
Если договориваетесь напрямую с частником то возможно найдете дешевле варианты, но существует опасность что попадете на мошенников. Нужно будет правильно составить договор, это важно. Также заплатить депозит и обговорить последующие платежи. Все в письменном виде. Ничего не платите наличными, возможно тогда будет какая то гарантия. Нормальный лендлорд сам не захочет связываться с кэшем, ему тоже нужна гарантия что вы сделаете все проплаты как положено, а с наличкой очень трудно бывает что то доказать если понадобиться.
Есть квартиры, которые сдают на короткий срок или помесячно, но выбор будет небольшой и гораздо дороже чем на год.
Елена Палагнюк, Ваш агент по недвижимости в Торонто и GTA - Gtarealestate.info
Аренда жилья
То вам контроль не нравится и за лендлордов обидно, то отмена контроля возмущает. ВЫ уж определитесь, за что вам не нравится NDP
Аренда жилья
Ну так надо просто всем быть последовательным в своей правоте или неправоте. Коли консерваторы - пускай и делают то что положено консерваторам, а не моратории вводят на выселения и суды закрывают. А коли NDP - то тоже пускай делают то что обещали.
Если у NDP высший приоритет равенство и защита бедных - можно вообще то начать с расселения East Hastings. Ато во всей остальной стране както не особо верят NDP что они за равенство и бедных, когда в Ванкувере им тупо насрать на East Hastings