Куда лучше инвестировать

[Antoxa]

Математика заставляет вас платить больше? Ммм, ок.

Отправлено спустя 13 минут 37 секунд:

Поэтому и идёт логика - своё (в котором жить) взять за минимум собственных вложений, а остальные деньги максимально эффективно вложить.

В итоге вы купите 2 недвижимости и будете их выплачивать. Какая разница, что выплачено больше? Разве что психологическая

[posh70]

Если вы не можете вложить деньги выгоднее, чем 2.75%, то лучше выплачивать ипотеку.

ППКС, все гениальное - просто

2 Vovka: я вас очень хорошо понимаю, слова "сделать взнос в уменьшение тела кредита" звучат как патока, но если перевести это в сухой язык цифр, то получится так: "я размещаю свои свободные средства под гарантированные 2.75% годовых". Что, конечно, не так плохо, но гордиться этим точно не стоит.
2 rabbit: есть менее радикальный вариант для осуществления вашей мечты: покупка дома со сьютом, который можно сдавать. Канадцы живут в верхней части дома, сдают бэйсмент. Китайцы живут в бэйсменте, сдают верхнюю часть. Индусы строят дом, в котором уже заранее предполагается, что его часть будет сдаваться, с отдельными прачечной и счетчиком электричества.

[Font]

если перевести это в сухой язык цифр, то получится так: "я размещаю свои свободные средства под гарантированные 2.75% годовых". Что, конечно, не так плохо, но гордиться этим точно не стоит.

Прошу заметить, что это 2.75% не облагаемых налогом.
То есть вам нужно найти инвестицию, условно, на 30% прибыльнее чем 2.75% (3.575%) чтобы получить одинаковую выгоду в конце налогового периода
Конечно же если не ТФСА или РРСП.

Но какую выгоду ожидает получить Вовка взяв более дорогой кредит и выплатив юолее дешевый кредит я тоже не понял

[posh70]

Font, дополнение хорошее, но мне кажется, что у большинства участников беседы полно места под потолком безналоговых инвестиций

[Choir]

У ньюкамера уже в первый год будет на двоих с женой приличная сумма на тфса.
Плюс можно детям положить в респ и получить еще грант от государства. Плюс купить ррсп и возврат налога тоже инвестировать.

[Mishka]

Ну вот всё стало на свои места, ведь весь вопрос в прибыльности.
Самое простое и самое выгодное это ррсп и тфса.
Недвижимость - вообще отлично, ну по мне одной хорошой вполне достаточно (если не хотите специализироваться только на недвижомости).
А остатки для диверсификации в любые другие активы, ведь когда у тебя первые два счёт уже заполнены и есть недвига,
то вполне можно рисковать и в случае успеха заработать чуть больше чем 2,75-3,5%.

[Antoxa]

Самое простое и самое выгодное это ррсп и тфса.

Это же просто счета, как они могут быть выгодными или нет?

[Mishka]

Это же просто счета

Ну если у вас это просто счета, о чём мы тогда здесь вообще разговариваем..?

[posh70]

Плюс купить ррсп и возврат налога тоже инвестировать.

А еще можно вкладывать на РРСП постоянно и попросить уменьшить сумму налогов, вычитаемых работодателем. Форма называется "Request to Reduce Tax Deductions at Source", но не знаю людей, которые бы не ленились этим заниматься, хотя в теории это должно приносить прибыль

[Choir]

Это, кстати, в федеральной форме TD1.
Там в конце есть строчка, где можно записать уменьшение налогов, а над ней- строчка с просьбой взимать дополнительные.

[Ivan.Galv]

Ишь ты, дух предпринимательства прям у всех в ударе))
Вон полюбуйтесь, сегодня отменили строительство. 278 юнитов, полтора км от моего дома) Покупателям депозиты возвращают...
А какой был commercial В Мордене таких не снимают



Reason: unable to get construction financing from three (3) separate financial institutions.

[Antoxa]

Ну если у вас это просто счета, о чём мы тогда здесь вообще разговариваем..?

Они и у вас просто счета, чесслово

Отправлено спустя 56 секунд:

хотя в теории это должно приносить прибыль

Какую доп прибыль это может принести?

Отправлено спустя 3 минуты 42 секунды:

А какой был commercial

Какие то медленные у вас там все )

[akick]

Что есть все эти тфса, респы и прочее? Сидят тут и ругаются непонятными словами(

[rabbit]

На principal residence Вам дадут лучше процент и могут спросить ниже даунпеймент

Ну вот, собсно, и причина меньше кидать в своё и больше в инвестиционное. Спасибо!

В итоге вы купите 2 недвижимости и будете их выплачивать. Какая разница, что выплачено больше? Разве что психологическая

Со своим не предполагается ничего не делать, а инвестиционная - это просто объект вложения средств, его можно в любой момент продать и вывести деньги куда-то еще. Поэтому и хочется средства по максимуму аккумулировать в ней.

2 rabbit: есть менее радикальный вариант для осуществления вашей мечты: покупка дома со сьютом, который можно сдавать. Канадцы живут в верхней части дома, сдают бэйсмент. Китайцы живут в бэйсменте, сдают верхнюю часть.

Для меня это как раз более радикальный способ. Я всегда сдаю то, к чему отношения имею минимум. Вот прямо сейчас выхожу на сделки по продаже одной московской квартиры и покупке другой - я в покупаемую ну может один раз лично загляну перед покупкой, а так всецело доверяю своему проверенному риэлтору. Мне комфортно максимально абстрагироваться и просто знать, что у меня есть такой актив, вмешиваться только по необходимости что-то сделать и решить проблему. А когда под тобой живёт толпа китайцев - абстрагироваться будет чутка сложнее, как мне кажется Поэтому две небольшие проперти - более привычный для меня вариант.

У ньюкамера уже в первый год будет на двоих с женой приличная сумма на тфса.
Плюс можно детям положить в респ и получить еще грант от государства. Плюс купить ррсп и возврат налога тоже инвестировать.

Что это за буковки? Отправьте плз по правильному адресу почитать про это всё. В России с этим всё как-то намного примитивнее. Купил да сдаешь

[SvetlanaG]

Что есть все эти тфса, респы и прочее? Сидят тут и ругаются непонятными словами(

The Tax-Free Savings Account (TFSA) is an account that does not apply taxes on any contributions, interest earned, dividends, or capital gains, and can be withdrawn tax free. This savings account is available to individuals aged 18 and older in Canada and can be used for any purpose.

A Registered Education Savings Plan (RESP) is a special savings account for parents who want to save for their child's education after high school.

A Registered Retirement Savings Plan (RRSP) is a retirement savings and investing vehicle for employees and the self-employed in Canada. Pre-tax money is placed into an RRSP and grows tax-free until withdrawal, at which time it is taxed at the marginal rate.