Несколько вопросов по налогам
Несколько вопросов по налогам
Не поняла вашу хитрую схему, поэтому не знаю что ответить. Ну и в еоторый раз - я не профессионал, чтобы ответить на ваши вопросы.
Несколько вопросов по налогам
Какая разница, недвижимость ли это? Если вы купили что то, что продали дороже - это capital gain. Не хотите платить много налогов - обзаведитесь бумажкой, доказывающей сколько вы потратили.
Несколько вопросов по налогам
В goods to follow указывается движимое имущество, которое потом придет за вами в Канаду. Каким образом вы перевезёте квартиру?NewAlbertian писал(а): ↑08 янв 2020, 13:57Недвижимость сама по себе это ноль, пока не продадут и деньги не появятся на канадских счетах. Вот тогда надо будет платить разницу. Чисто теоретически, можно при лендинге указать украинскую недвижимость и ее стоимость в goods to follow и сильно настоять, чтобы таможенники приняли от вас этот документ. Тогда разница при продаже украинской подвиги будет меньше
-
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 4025
- Зарегистрирован: 14 июн 2013, 20:01
Несколько вопросов по налогам
так не саму же квартиру перевозить, деньги от ее продажи. впрочем, можно будет потом при продаже подать налоговую декларацию с суммой продажи плюс надо будет предоставить оценку стоимости на момент покупки.
A bus station is where a bus stops.
A train station is where a train stops.
On my desk, I have a workstation . . .
Steven Wright
A train station is where a train stops.
On my desk, I have a workstation . . .
Steven Wright
Несколько вопросов по налогам
NewAlbertian, недвижимость - это не goods, её не получится указать в goods to follow. Более того - это бессмысленно.
- rabbit
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 12831
- Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
- Откуда: Humber Bay Shores
Несколько вопросов по налогам
Товарищи, а если я покупаю недвижимость вот прям непосредственно перед лендингом (за пару недель, условно) - нужно делать оценку только что купленной квартиры или достаточно бумажки о том, что я ее купил за такую-то сумму?
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
- ironirvana
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 150
- Зарегистрирован: 04 июл 2019, 11:41
- Откуда: Казань
Несколько вопросов по налогам
Дополнительно к вопросу о недвижимости.
Правильно ли я понимаю, что для того, чтобы не платить налоги с суммы от продажи недвиги в стране исхода, необходимо сделать оценку недвижимости перед лендингом и перевести эту оценку на английский? Надо ли как-то заверять нотариально?
А также нужны документы по продаже этой недвижимости. Договор купли-продажи также переведенный на английский?
Все таки что касается ньюкамеров, я тоже слышала, что если переводить в Канаду деньги от продажи квартиры/дома в течение одного года после лендинга, то эти суммы никто не будет облагать налогами.
Оценку недвижимости надо при лендинге показывать, чтобы потом доказать происхождение денег банку и налоговой?
Было бы здорово, если бы кто-то поделился опытом. Или, может быть, есть ссылка, где все подробно описано про ввоз крупных сумм из страны исхода.
Правильно ли я понимаю, что для того, чтобы не платить налоги с суммы от продажи недвиги в стране исхода, необходимо сделать оценку недвижимости перед лендингом и перевести эту оценку на английский? Надо ли как-то заверять нотариально?
А также нужны документы по продаже этой недвижимости. Договор купли-продажи также переведенный на английский?
Все таки что касается ньюкамеров, я тоже слышала, что если переводить в Канаду деньги от продажи квартиры/дома в течение одного года после лендинга, то эти суммы никто не будет облагать налогами.
Оценку недвижимости надо при лендинге показывать, чтобы потом доказать происхождение денег банку и налоговой?
Было бы здорово, если бы кто-то поделился опытом. Или, может быть, есть ссылка, где все подробно описано про ввоз крупных сумм из страны исхода.
20.03.19 ITA (CRS 459)
15.05.19 AOR (CRS 454)
21.06.19 Med passed, BIL
28.06.19 Biometrics completed
5.11.19 Ghost Update
20.11.19 ADR
23.12.19 Ghost Update
24.12.19 PPR
14.01.20 Visas
20.09.20 Med passed
16.10.20 Visas 2
19.11.20 Landed
15.05.19 AOR (CRS 454)
21.06.19 Med passed, BIL
28.06.19 Biometrics completed
5.11.19 Ghost Update
20.11.19 ADR
23.12.19 Ghost Update
24.12.19 PPR
14.01.20 Visas
20.09.20 Med passed
16.10.20 Visas 2
19.11.20 Landed
Несколько вопросов по налогам
Тогда по вашему деньги тоже не "goods to follow". Если у меня скажем депозит в Украине который заканчивается полгода спустя моего лендинга, то ввозя эти деньги я тоже должен буду сплатить налог с прибыли (25-45% - в зависимости от сумы). То есть все деньги должны быть ввезены в Канаду в момент лендинга, иначе - налоги?
Несколько вопросов по налогам
Все верно.
Они у вас были на момент лендинга, вы их не заработали после того как стали резидентом Канады.
rabbit, ironirvana, Property you owned before you arrived in Canada
- Yuliya777
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 2091
- Зарегистрирован: 16 май 2015, 01:48
- Откуда: Canada, MB-->ON
Несколько вопросов по налогам
https://www.canada.ca/en/revenue-agency ... e-tax.html
Видео о таксах, для тех кто не понимает что это
Видео о таксах, для тех кто не понимает что это
Senior Tax Accountant (Corporate&Personal Tax)
- ironirvana
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 150
- Зарегистрирован: 04 июл 2019, 11:41
- Откуда: Казань
Несколько вопросов по налогам
SvetlanaG, Yuliya777,
Большое спасибо за ссылки!
Большое спасибо за ссылки!
20.03.19 ITA (CRS 459)
15.05.19 AOR (CRS 454)
21.06.19 Med passed, BIL
28.06.19 Biometrics completed
5.11.19 Ghost Update
20.11.19 ADR
23.12.19 Ghost Update
24.12.19 PPR
14.01.20 Visas
20.09.20 Med passed
16.10.20 Visas 2
19.11.20 Landed
15.05.19 AOR (CRS 454)
21.06.19 Med passed, BIL
28.06.19 Biometrics completed
5.11.19 Ghost Update
20.11.19 ADR
23.12.19 Ghost Update
24.12.19 PPR
14.01.20 Visas
20.09.20 Med passed
16.10.20 Visas 2
19.11.20 Landed
Несколько вопросов по налогам
Просто сделать оценку.
И хранить у себя.
С вероятностью 99% ее никто никогда не запросит.
Но оценка должна быть от официальных оценочных органов. Не от риелтора.
И хранить у себя.
С вероятностью 99% ее никто никогда не запросит.
Но оценка должна быть от официальных оценочных органов. Не от риелтора.
Тётя Мотя.
Несколько вопросов по налогам
А что это за органы в России? Если это кадастровая стоимость, то она очень ниже рыночной?
Подойдет ли договор купли продажи, если недвижка покупалась в 2018 году?
И когда на какую дату нужно предоставлять оценку? Мне компания сделала work permit и я въезжаю в Торонто скоро?
Или оценка нужна на момент получения PR статуса?
Мне говорили, что подойдут объявления из открытых источников на схожие объекты недвижимости? Так ли это?
Зачтут ли оценку сделанную, например, через месяц или два после приезда в канаду?
Отправлено спустя 56 минут 46 секунд:
Если вы из России, то смотрите на свой статус налогового резидента при продаже, а то на 30% налог от полной суммы можно попасть.
- rabbit
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 12831
- Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
- Откуда: Humber Bay Shores
Несколько вопросов по налогам
SvetlanaG, Yuliya777, спасибо!
Пытаюсь вникнуть.
Просто прям вот буквально в течение этих полутора месяцев перед перелетом продаём одну квартиру и покупаем вместо неё другую. То есть у меня на руках будет свежий ДКП на покупку квартиры, в котором будет указана конкретная сумма, за которую квартира была куплена. Вот я и задумался - подойдет ли такой документ в качестве пруфа стоимости квартиры. Ну и 30% для нерезидентов уже отменили же в прошлом году, если память не изменяет.
Пытаюсь вникнуть.
То есть при лэндинге ее показывать не надо? Просто указать, что "у меня есть недвижимость такой-то стоимости"? И тогда если я ее продам какое-то время спустя и у меня внезапно поступит много денег на канадский счет, вопросов о легальности этих денег не будет?
Я из России и пока еще в России
Просто прям вот буквально в течение этих полутора месяцев перед перелетом продаём одну квартиру и покупаем вместо неё другую. То есть у меня на руках будет свежий ДКП на покупку квартиры, в котором будет указана конкретная сумма, за которую квартира была куплена. Вот я и задумался - подойдет ли такой документ в качестве пруфа стоимости квартиры. Ну и 30% для нерезидентов уже отменили же в прошлом году, если память не изменяет.
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
Несколько вопросов по налогам
Это при условии, что квартира у вас в собственности больше 3 или 5 лет. Зависит от даты приобретения.
Вот если, продадите и купите перед отъездом, и станете налоговым резидентом Канады, то будете ждать 5 лет или налог 30% в России на всю сумму продажи. По крайней мере, мне так налоговый консультант сказал, и посоветовал или ждать еще 3,5 года или вернуться в Россию и получить статус налогового резидента России перед продажей.
· Non-residents are taxed at 30% tax rate on Russian source income, which, in particular, includes income received for work performed in Russia irrespective of the payroll location, or proceeds from selling/ renting the property located in Russia. Please note that Russian tax non-residents are not eligible for any tax deductions. Starting from 1 January 2019 Russian tax non-residents are eligible to apply tax exemption on proceeds from sale of property owned by them for no less than 3 years (5 years ownership period requirement apply from 2016 onwards).
Последний раз редактировалось vorand 12 янв 2020, 05:13, всего редактировалось 1 раз.