Альберта и кризис 2

[messer]

В Торонто же у Вас будет вал клиентов на посуточный short term за 20/30$ в день за комнату. То есть каждая комната способна приносить 600-900 в мес. За какой срок окупится в этом варианте весь дом за 700к прикиньте сами.
И фишка здесь в том, что на Манитобу это не распространяется вообще никак. В Манитобе такие сценарии просто не работают, никто к Вам на посуточно не будет идти. А в Торонто спрос на данный сервис огромен, десятки колледжей, университеты, туристы и тп.

Вы хоть осознаете что фильтровать всю эту клиентуру, смотреть что бы к вам не повадились ходить наркоманы, проститутки, что бы дом вконце концов не сожгли или не разнесли это тоже по сути фул тайм работа. Или вы тоже в этом доме планируете в комнатушке ютиться?
Непонятно при чем здесь студенты университетов. Они не снимают комнаты на один день. Мой друг снимал комнату в доме недалеко от университета в Гамильтоне. Платил то ли 300 то ли 400 в месяц. И как я понял на лето большинство студентов разьезжаются и эти комнатушки пустуют.

[Ivan.Galv]

Вы хоть осознаете что фильтровать всю эту клиентуру, смотреть что бы к вам не повадились ходить наркоманы, проститутки, что бы дом вконце концов не сожгли или не разнесли это тоже по сути фул тайм работа. Или вы тоже в этом доме планируете в комнатушке ютиться?
Непонятно при чем здесь студенты университетов. Они не снимают комнаты на один день. Мой друг снимал комнату в доме недалеко от университета в Гамильтоне. Платил то ли 300 то ли 400 в месяц. И как я понял на лето большинство студентов разьезжаются и эти комнатушки пустуют.

А страховки уже отменили?:)
Сам я там жить не планирую вообще.
А насчет студентов, Гамильтон знаете ли слегка от Торонто отдален. Студенты снимают не посуточно, но и не годами. Помесячно. И в Торонто цены у них далеко не 300-400 на помесячно. Минимум 700-900, ито если очень повезет. Если Homestay, то вообще часто заламывает сильно выше.
И не надо сразу в крайности впадать - проститутки, наркоманы...Прям каждый AirBnb дом - притон, да?:) Для затравки - проститутки и наркоманы ищут САМОЕ дешевое жилье. Если Вы ориентируетесь на туристов - то интереса нариков к Вашему дому будет маловато.

[messer]

Минимум 700-900, ито если очень повезет.

5 секундный поиск в гугле показал мне что цены скорее 500-700

[Ivan.Galv]

https://homestayfinder.com/CurrentRates ... xZjxEeTJ-N
То есть средняя цена между 500 и 700 вышла 750?:D

Не составит труда найти много вариантов и за 1000?:)
https://homestayfinder.com/SearchHost.a ... xZlSEeTJ-M

[Vovka]

супер, к Альберте все это не относится!

[Ivan.Galv]

К Альберте, как мы недавно выяснили, цены на рент упали в полтора раза....
А во вторых сравним число ВУЗов Калгари и Торонто? У Калгари только SAIT и штук 5 вузов с общей численностью как еще один SAIT...отличный вариант:) Надежный спрос не вызывает сомнений:D
На есть одна сезонная тема - Calgary Stampede:)

[messer]

Звучит прям как халява какая то. Каждый день новые постояльцы готовые платить 60 в сутки за комнатушку. Делать ничего не надо, только купить дом за 700к и поставить обьявление на airbnb, от постояльцев отбоя не будет и все они будут крайне положительные, ответственные личности. Только успевай после работы заезжай и деньги собирай.

[Vovka]

А в Альберте кроме Калгари жизнь есть?

[Ivan.Galv]

60 в сутки никто платить не будет, это Вы придумали уже, не надо все доводить до абсурда.
20 - минимум, уровень притона. 30 ближе к норме. 40 - хорошее место.

Если человек не способен обеспечить хотя бы 40 в сутки, то смысла заниматься AirBnb особого нету, когда homestay дает сумму эквивалентную 30/день вообще без проходного двора.
Я не утверждаю что это халява без проблем и сложностей, но при правильно спланированном процессе рассматривать это направление очень даже можно.

[Ivan.Galv]

Да и вообще, может кто поведает как он ездил в отпуск в соседние провинции и снимал в AirBNB что-либо? Чисто для статистики...
Я вот в августе в Ванкувер ездил, снимал в Surrey комнату за 70 в сутки + 30 за выезд:) Отпуск же, не хочется провести его в притоне:) Не сказал бы что комната была супер, но лучше отеля, а варианты подешевле были еще хуже...
У Вас messer был опыт отпуска в Торонто и жизни за 20 в день?:D С интересом послушал бы:D

[messer]

Не мне в Торонто без нужды снимать. У меня там есть у кого остановится.

[Vovka]

У меня был за 15 в день, очень выгодно, на кэмпграунде в палатке, под пенье птиц, всю интересную часть Альберты и Манитобы так обьездили, в переди БК.

[NewAlbertian]

К Альберте, как мы недавно выяснили, цены на рент упали в полтора раза....
А во вторых сравним число ВУЗов Калгари и Торонто? У Калгари только SAIT и штук 5 вузов с общей численностью как еще один SAIT...отличный вариант:) Надежный спрос не вызывает сомнений:D
На есть одна сезонная тема - Calgary Stampede:)

подскажите, пожалуйста, а где полтора раза упал рент? собираюсь писать письмо лендлорду с просьбой снизить рент не на 10 баксов, как он предлагает, а в те самые полтора раза. но надо бы ссылки, а я что-то не нахожу....
все говорят об этом, но никто не предлагает заниженные цены в письменном виде. а надо прямо срочно.

[Ivan.Galv]

Ну у Вас это может получиться только если год lease истекает. Пока Вы связаны контрактом, Вам не получится торговаться.
Насчет ссылок...зачем чужие истории...Возьмем хотя бы меня...
Калгари, апартменты в даунтауне на 727, 6 Ave SW. Гуглится по Terrace Gardens
Год назад цена была 1275 за 1 BD, теперь уже 900 с копейками в новом lease предлагается. И даже за эту новую цену я съезжаю:) Вот факты:)
А в почтовом ящике рекламки Вам разве не приходят? Постоянно предложения новых кондо вдоль реки, 1-2 месяца бесплатно и даже после них цены, которых никогда прежде не было...

[Ivan.Galv]

У меня был за 15 в день, очень выгодно, на кэмпграунде в палатке, под пенье птиц, всю интересную часть Альберты и Манитобы так обьездили, в переди БК.

Палатки - отличная идея в дополнение к комнатам дома:D