Из Израиля в Канаду

[Pumka]

750 Charleswood ROAD Winnipeg, MB R3R 1K6
$429,900.00
Lot Size: 50 x 150

ory: houses for sale
Date: 30-10
Bedrooms (#): 3 bedrooms
For Sale By: Professional
Size (sqft): 1,660
Bathrooms (#): 2 bathrooms
DescriptionAd ID: 1100190763
1660 square foot home will surely impress with a contemporary open concept with hardwood flooring throughout the main living area, maple eat-in kitchen with stainless steel appliances, 3 good-sized bedrooms including a master with deluxe 5pc ensuite. Upgrades and improvements include newer furnace (2011), R70 insulation in roof (2010), hot water tank (2009), doors and windows (2003). All situated on an oversized 100x134 lot with gorgeous fenced backyard with newer deck and additional detached garage. Don't miss this great buy!

Number of levels (basement excl.) : 1
Lot dimensions : 73x194 ft (22.25x59.13 m)
Backyard Faces : South
Other details

External facing : Concrete, Stone, Stucco
Heating source : Natural gas
Kitchen : Raised panel cherry, Built-in oven, Island, Dishwasher, Stove, Fridge, Double sink, Waste-disposal unit, Gas range
Equipment/Services Included : Laundry room, Shed, Stove, Furnace, Fireplace, Dishwasher, Washer, Ceiling fixtures, B/I Microwave, Stove, Fridge, Window coverings, Two piece bathroom on the ground floor, Dryer, Blinds, Ventilator, Walk-in closet
Bathroom : Bath and shower
Renovations and upgrades : Cabinets, Heating, Decorative Columns, Kitchen, Electrical, Windows, Insulation, Crown moulding, External facing, 9ft ceilings, Floors, Plumbing, Garden doors, Doors, French doors, Bathrooms, Basement, Carpet, Roof, Gutters, Painting, Half bath, Coffered ceiling, Shed, Terrace, Landscaping
Garage : Finished, Attached, Double, Insulated, Garage door opener, Secured
Location : Near park, No backyard neighbors, Residential area, Public transportation
Lot description : Waterfront, River / Waterfall

Первый дом - 15-летний - размер участка 0.17 акра.
Второй дом - 30-летний - размер участка 0.3 акра.
Последний дом - 40-летний - размер участка 0.37 акра.
Т.е таким хитрым образом Вы подтверждаете мои слова?

[Eugene. K]

От ваших точно не зависит.
Я знаю локейшины где стоимость домов поднялась в 4 раза за шесть лет, а есть районы рядом где на 20%. Судя по вашим критериям вы попадаете во вторую категорию.
Только не говорите что вам на это наплевать.

Продажа домов это не мой бизнес. Меня мало интересует где поднялась цена а где опустилась.
Свои личные критерии я уже озвучил.
Если будет дорого где мне понравится, то я куплю там, если не понравится то не куплю.

[newuser4]

Да-да, помним. Какие-то хвастуны-выскочки распродали свои израильские квартиры задорого и купили в КАнаде за кеш старые дома и сдают бейсменты (тм).
А как ваш израильский дом поживает, тоже задорого продался? Или похоже тоже в свое время рост стоимости не интересовал?

[Eugene. K]

Первый дом - 15-летний - размер участка 0.17 акра.
Второй дом - 30-летний - размер участка 0.3 акра.
Последний дом - 40-летний - размер участка 0.37 акра.
Т.е таким хитрым образом Вы подтверждаете мои слова?

Я и не думал что вы о чем то со мной спорите. Что вы хотите доказать, что раньше участки были больше? Ну? Я это постоянно пишу Но и сегодня в новых домах есть большие участки. Естественно за это нужно доплачивать, что и сделал мой приятель.

Вот пример. Это тоже очень хороший район города. А в районах прилежащих к городу участки по акру и больше, и эти районы очень престижные, при том что цены вполне адекватные.
Если вы обратите внимание, дома класса люкс в основном рассположены вне черты города. Так что кому локейшн а кому локейшн)))
232 Barlow Crescent
River Park South (Winnipeg, Manitoba, CA - R2N 3W2)

$409,900

Residential
Style: Single Story
Bedrooms: 4
Bathrooms: 3 "2 full 1 half"
Garage: Double, Attached
Size: 1,822 sq. ft.
Lot Type: Rectangular
Lot Size: 66ft x 201ft

[Eugene. K]

Да-да, помним. Какие-то хвастуны-выскочки распродали свои израильские квартиры задорого и купили в КАнаде за кеш старые дома и сдают бейсменты (тм).
А как ваш израильский дом поживает, тоже задорого продался? Или похоже тоже в свое время рост стоимости не интересовал?

Да, да, я вот все ужасно жалею что уехал до скачка цен(((
Ужас, надо было еще немного в Израиле протянуть чтобы продать повыгодней)))
Никто, кто купили в начале двухтысячных а продали в середине, не выиграли и копейки.

[Тунеядка я]

Я и не думал что вы о чем то со мной спорите. Что вы хотите доказать, что раньше участки были больше? Ну? Я это постоянно пишу Но и сегодня в новых домах есть большие участки. Естественно за это нужно доплачивать, что и сделал мой приятель.

С вами не спорят. Вас просят показать пример дома, о котором вы здесь рассказываете- новый дом в городе на большом участке в пол акра.

Про доплаты. Если это не дорогущая застройка, где все кастом, а просто район для среднего класса с домами за 250-450, то там, вам никто не разрешит купить два участка земли и построить на них маленький дом. Покупая бОльший участок, ты обязан построить дом определенной площади. Новые участки все меньше и меньше с каждым годом становятся.

Вы опять привели пример участка Lot Size: 66ft x 201ft Это большой участок для города, узкий, но глубокий. Посммотрите, как близко стоит соседний дом. Но и это всего 0,3 ярда. Дом, кстати, 93 года, по вашим меркам-старье.

Если вы обратите внимание, дома класса люкс в основном рассположены вне черты города.

Похоже, вы начинаете понимать, что свои заветные полакра в городе вы не получите. Формулировка "Класс люкс " повеселила.

[Pumka]

232 Barlow Crescent
River Park South (Winnipeg, Manitoba, CA - R2N 3W2)

$409,900

Lot Type: Rectangular
Lot Size: 66ft x 201ft

Не знаю где вы взяли эти размеры,
но бэкъярд здесь размером с 2 дэка.

[Eugene. K]

С вами не спорят. Вас просят показать пример дома, о котором вы здесь рассказываете- новый дом в городе на большом участке в пол акра.

Про доплаты. Если это не дорогущая застройка, где все кастом, а просто район для среднего класса с домами за 250-450, то там, вам никто не разрешит купить два участка земли и построить на них маленький дом. Покупая бОльший участок, ты обязан построить дом определенной площади. Новые участки все меньше и меньше с каждым годом становятся.

Вы опять привели пример участка Lot Size: 66ft x 201ft Это большой участок для города, узкий, но глубокий. Посммотрите, как близко стоит соседний дом. Но и это всего 0,3 ярда. Дом, кстати, 93 года, по вашим меркам-старье.

Похоже, вы начинаете понимать, что свои заветные полакра в городе вы не получите. Формулировка "Класс люкс " повеселила.

Это не моя формулировка. Проверьте в гугле)))
И это не мои сквер фиты. Все есть на сайте.
Небольшие участки - одна из причин почему я не хочу покупать в городе.

[Eugene. K]

Вот в этом районе города большие участки о которых я говорил.

West St. Paul, West St Paul, Manitoba Real Estate and Homes for Sale

West St Paul is a rural municipality in Manitoba, Canada It lies adjacent to the north side of Winnipeg, and directly west of the Red River It is part of the Winnipeg Capital Region, and had a population of 4,932 as of the 2011 census

1236 TOSHACK ROAD
West St Paul, MB
R4A8A5
MLS : 1526802
Building type: House
Lot Size: 2.330 | 2.3300
Beds: 3
Baths: 3

Paul, MB
R4A6A6
MLS : 1527837
Building type: House
Lot Size: 3.800 | 3.8000
Beds: 6
Baths: 4


129 CORUNNA AVENUE
West St Paul, MB
R4A9A5
MLS : 1527704
Building type: House
Lot Size: 2.000 | 2.0000
Beds: 4
Baths: 3
Property features

Features: Flat site
Closet Organizers
No Smoking Home
Country residential
Lot Size: Unknown
Title: Freehold
Parking Type: Other
Parking Type: Attached garage
Real Estate Type: Single Family
Structures: Deck
Porch
Building features

Cooling: Central air conditioning
Flooring: Carpeted
Laminate
Other
Vinyl
Heating Fuel: Natural gas
Heating Type: Forced air
Sewer:
Water: Well

[Vladimir611]

Я и не думал что вы о чем то со мной спорите. Что вы хотите доказать, что раньше участки были больше? Ну? Я это постоянно пишу Но и сегодня в новых домах есть большие участки. Естественно за это нужно доплачивать, что и сделал мой приятель.

Вот пример. Это тоже очень хороший район города. А в районах прилежащих к городу участки по акру и больше, и эти районы очень престижные, при том что цены вполне адекватные.
Если вы обратите внимание, дома класса люкс в основном рассположены вне черты города. Так что кому локейшн а кому локейшн)))
232 Barlow Crescent
River Park South (Winnipeg, Manitoba, CA - R2N 3W2)

$409,900

Residential
Style: Single Story
Bedrooms: 4
Bathrooms: 3 "2 full 1 half"
Garage: Double, Attached
Size: 1,822 sq. ft.
Lot Type: Rectangular
Lot Size: 66ft x 201ft

Юджин, а что вы подразумеваете под "класс-люкс", давая картинку этого дома?

Дому, кстати, 22 года. Самое главное, что вы сделали обычную ошибку, прочитав дословно объявление. Не верь глазам своим. В данном случае вы поверили, что участок прямоугольный, перемножили и получили 0.3 акра. Но в объявлениях про 0.3 акра ничего не написано. Интересно почему. Гугл вам это объяснит, участок не прямоугильный, а pie shape, то есть 201 и 66 это самое широкое и самое узкое место. Крайне редко кто-либо надумает поставить на большом участке (а 0.3 акра достаточно большой) такой маленький дом (1800 для двухэтажного мало). Я понимаю, что вы ещё посчитаете бейсмент, но канадцы этим не занимаются, то есть тото кто строит получит большой участок, маленький дом и проблемы при продаже.

П.С. самое прикольное, что на 3 сайтах (кроме вашего), где дом упомянут и про прямоугольность участка ничего не сказано

[Vladimir611]

Про доплаты. Если это не дорогущая застройка, где все кастом, а просто район для среднего класса с домами за 250-450, то там, вам никто не разрешит купить два участка земли и построить на них маленький дом. Покупая бОльший участок, ты обязан построить дом определенной площади. Новые участки все меньше и меньше с каждым годом становятся.

просто Юджин ещё на этапе теоретических изысков, когда дело доходит до недвижимости. Это пройдёт

Вы опять привели пример участка Lot Size: 66ft x 201ft Это большой участок для города, узкий, но глубокий. Посммотрите, как близко стоит соседний дом. Но и это всего 0,3 ярда.

там близко нет 0.3 акров, участок не прямоугольный

[Vladimir611]

Вот в этом районе города большие участки о которых я говорил.

а вот это уже ближе к телу
Только из Виннипега пришлось выехать ещё дальше и самое главное дом получился нормального размера 2550. Пpавда и цена выросла

П.С. Цена, которую понизили с 710К до 650К. Для дальнего пригорода Виннипега совсем не дёшево. Зато дом с нормальным размером на очень большом участке

[Eugene. K]

Юджин, а что вы подразумеваете под "класс-люкс", давая картинку этого дома?

Дому, кстати, 22 года. Самое главное, что вы сделали обычную ошибку, прочитав дословно объявление. Не верь глазам своим. В данном случае вы поверили, что участок прямоугольный, перемножили и получили 0.3 акра. Но в объявлениях про 0.3 акра ничего не написано. Интересно почему. Гугл вам это объяснит, участок не прямоугильный, а pie shape, то есть 201 и 66 это самое широкое и самое узкое место. Крайне редко кто-либо надумает поставить на большом участке (а 0.3 акра достаточно большой) такой маленький дом (1800 для двухэтажного мало). Я понимаю, что вы ещё посчитаете бейсмент, но канадцы этим не занимаются, то есть тото кто строит получит большой участок, маленький дом и проблемы при продаже.

П.С. самое прикольное, что на 3 сайтах (кроме вашего), где дом упомянут и про прямоугольность участка ничего не сказано

Это не дом класса люкс
И я не писал что это большой дом. Я писал что такой размер - это минимум для двухэтажного дома.
А вот сайт где продают дома класса люкс
http://www.collection.remax.ca/mb/winnipeg-real-estate

[Vladimir611]

Вот пример. Это тоже очень хороший район города. А в районах прилежащих к городу участки по акру и больше, и эти районы очень престижные, при том что цены вполне адекватные.
Если вы обратите внимание, дома класса люкс в основном рассположены вне черты города. Так что кому локейшн а кому локейшн)))

а это кто писал?

[Vladimir611]

И я не писал что это большой дом. Я писал что такой размер - это минимум для двухэтажного дома.

вы привели это как пример дома с большим участком (написав при этом про класс люкс). Вам же несколько человек пишут, что маленький дом (а 1800 футов для дома достаточно мало) крайне редко будет стоять на участке в пол акра. Пишу крайне редко, потому что наверное такое бывает, но я не видел. Может вдали от города, конечно это и не редкость