Это только начало или???

[SU 2morrow]

Читал? Ваши бредни? Да в том, что вы пишите слова можно переставить в совершенно произвольном порядке - смысл сказанного вами от этого не изменится. Зачем читать? Поначалу я читал, но быстро бросил и как вы заметили участия не принимал. И если вы собираетесь продолжать в том же духе, то боюсь долго вы .....

Ну ваши то бредни бреднее, тут бесспорно
А участия вы не принимали, потому что вам сказать нечего, вместо вас пытался Владимир

[SU 2morrow]

Нет, я не столь хорошо информирован о состоянии дел на родине, но смею предположить что есть.

Для вас это важно?

[SU 2morrow]

Правильно понимаете. Вся тема уже давным давно превратилась в один большой флуд, поэтому нафлудить здесь просто физически невозможно. Единственное, что можно сделать с этой темой- это закрыть её. Почитайте первый пост топикстартера и сравните с тем, что обсуждается на последнем десятке страниц. Так что ваша жалкая попытка уличить меня во флуде в который раз обернулась пшиком.
Нет, ну если вы считаете что ваши сообщения здесь, например это, как то соотносятся с первым постом ТС то я подпишусь под вопросом господина Alduda
Не пытайтесь проявить йумор и не гоняйтесь за мной по форуму - не будет флуда

[SU 2morrow]

И ведь долго поди сочиняли,

Не-а, быстро сочинил.
Цитата:
мне попрактиковаться и посклонять ваш Ник или просто стукануть Компетентным Модераторам - выбирайте сами

Стуканите обязательно. И непременно Компетентным. Тут нужно быть особо бдительным- с Компетентностью не шутят.
То есть флудить вы умеете быстро?
Что ж - похвально

Пожалуй что действительно поставлю в известность модераторов, склонять ваш Ник мне как то не с руки, воспитание не позволяет

[SU 2morrow]

Это не правда. Если вам не нужны дополнительные заемные деньги на перестройку дома и капитальный ремонт, разрешение из банка не нужно, вы это делаете на свое усмотрение. А если на эти цели нужны дополнительные средства, то там в зависимости от обстоятельств вы можете обратиться в банк, поставить в известность, что вы собираетесь сделать и получить либо кредитную линию на эти цели, либо кредитную линию под дом – Home Equity Line of Credit, либо рефинансировать дом полностью под новые условия.
Ну вот, хоть одно сообщение по теме
Ну давайте посмотрим.
По договору с банком вы не имеете права уменьшить стоимость залогового имущества, так?
Поэтому перестройку дома и часто даже ремонт необходимо согласовывать, например при ремонте крыши и окон вы не будете иметь право использовать более дешевый материал чем был.
Не говоря уже о том что бы снести дом и построить новый, на это вам банк не даст согласие в большинстве случаев, есть случаи когда это мешает, например в Ванкувере земля дороже дома.
Так где и в чем не правда?
В Канаде право собственности такое как написанно в договорах об этом имуществе, в отличие от России например, здесь есть и плюсы и минусы.
Что бы не было недосказанности - мне лично английский вид правовых отношений нравится больше, то есть канадский, сингапурский, английский, австралийский, американский етк.- тоже.

[Vladimir611]

снова смешались в кучу кони люди. В договоре говорится, что вы должны maintain дом, то есть вы не можете сломать стены, переделывая их, а потом передумать и так оставить. Но согласовывать ремонт вы ни с кем не должны. Ну что-то вроде того, что вы под картину Рембрандта взяли у банка деньги, а через год решили картину сжечь. Банк будет возражать

[SU 2morrow]

Ну так вы уже определитесь, как банк будет возражать если вы не должны его ставить в известность?
Опять же если рассмотреть ваш пример с картиной то свою я могу и сжечь или что гораздо лучше картинной галерее подарить, то есть распорядится по своему усмотрению, а вот с картиной купленной в кредит я ничего сделать не могу.
Так что действительно смешалось у вас все

[SU 2morrow]

По теме.
С лета в Канаде ограничен срок аммортизации, при даунпэйменте менее 20%-тов, до 25 лет, ну то есть срок моргиджа, был 30 лет.
Интересно при уступке моргиджа на нового плательщика срок будут привязывать к дому или к плательщику То есть перещитывать будут выплаты или нет, на 20%-тов платеж то вырастет.

[Церберус]

Нет, ну если вы считаете что ваши сообщения здесь, например это, как то соотносятся с первым постом ТС

Раньше мне казалось, что вы не в состоянии сделать правильный вывод из прочитанного. Теперь я понимаю, что вы не в состоянии понять прочитанное.

Не пытайтесь проявить йумор и не гоняйтесь за мной по форуму - не будет флуда

Я не нуждаюсь в ваших советах.

[Tajana]

был 35, потому брали все, кому не лень, с 5% даунпеймента

[SU 2morrow]

Раньше мне казалось, что вы не в состоянии сделать правильный вывод из прочитанного. Теперь я понимаю, что вы не в состоянии понять прочитанное.

Я не нуждаюсь в ваших советах.

Я рад что вы не нуждаетесь в моих советах, и было бы вообще чудесно если бы вы так же не нуждались и во мне, господин внимательный читатель

[Vladimir611]

Ну так вы уже определитесь, как банк будет возражать если вы не должны его ставить в известность?
Опять же если рассмотреть ваш пример с картиной то свою я могу и сжечь или что гораздо лучше картинной галерее подарить, то есть распорядится по своему усмотрению, а вот с картиной купленной в кредит я ничего сделать не могу.
Так что действительно смешалось у вас все

Вы явно не адвокат
Контракт предусматривает, что одна из сторон не может разрушить своё жилище и оставить его в таком состоянии. Он не предусматривает как эта проверка будет проводиться. Это риск банка. Но очевидно не так много людей решается разрушить своё жильё, параллельно нарушив подписанное обязательство, во имя теоретического спора на форуме. И банки это знают, и считают этот риск оправданным. В случае обнаружения подобного банк имеет право забрать дом, вы нарушили договор. Случается (в Штатах были случаи), когда человек зная о предстоящей потере дома (нет денег платить) намеренно его портил или выдирал двери, ковры и так далее. И банк за это расплачивался. Это риск. Вы помнится вчера предлагали в рассрочку без гарантий отдать вам ключи от моего дома, потому что у вас есть зарплата в Сингапуре или Израиле. Это тоже риск, только немного более высокий
Про картину - она не перестала быть вашей из-за того, что является залогом против вашего долга. Выплатите долг или переведите залог при оформлении дарственной так что в случае ваших невыплат, она будет принадлежать банку. Но спорить с вами на эту тему тяжело. Вы ведь путаете времена, как и вчера. Для вас то что может случиться в будущем, уже является фактом в настоящем

[SU 2morrow]

А вы азартны Владимир
Не адвокат, несомненно.
А контракт предусматривает что нельзя уменьшить стоимость дома, только и всего, увеличить - пожалуйста, что является ограничением ваших прав, вот и все.
Не важно сколько людей и чего разрушает или не разрушает, мы говорим о праве а не возможностях или желаниях людей.
Я вам ничего не предлагал, мне не нужен дом в Канаде, это ваши фантазии
С картиной, если вы соберетесь таки покупать, так просто как вы хотите не получится, ее вам скорее всего даже хранить дома не позволят или заставят застраховать от всего чего только можно, а поскольку государственного страхования произведений исскуства в Канаде нет, то вам скорее всего просто не дадут под нее же кредит, так что придется вам без картины.., пока

[Vladimir611]

А вы азартны Владимир
Не адвокат, несомненно.
А контракт предусматривает что нельзя уменьшить стоимость дома, только и всего, увеличить - пожалуйста, что является ограничением ваших прав, вот и все.
Не важно сколько людей и чего разрушает или не разрушает, мы говорим о праве а не возможностях или желаниях людей.
Я вам ничего не предлагал, мне не нужен дом в Канаде, это ваши фантазии
С картиной, если вы соберетесь таки покупать, так просто как вы хотите не получится, ее вам скорее всего даже хранить дома не позволят или заставят застраховать от всего чего только можно, а поскольку государственного страхования произведений исскуства в Канаде нет, то вам скорее всего просто не дадут под нее же кредит, так что придется вам без картины.., пока

Вы предлагали мне продать дом в рассрочку кому-то другому, рассматривая его доход в Сингапуре? У меня кроме вас никого нет из этой страны, в которой я только проездом и был.
Дайте мне пожалуйста пример контракта на заём под дом, который описывает то, что вы говорите. И мы посмотрим. В моём подобного не было, но была моя обязанность его maintain. И когда я спросил, что это значит мне так и объяснили как я вам сказал. Контракт составляется для того, чтобы у банка были инструменты в случае надобности. Ни один человек не спрашивает у банка каким материалом перекрывать крышу в доме или какую кухню ставить, выбрасывая старую. Это ваш дом. Разрушить вы его не можете, не перестроив заново. Но опять же это просто риск банка и предохранение в случае такой ситуации. Снесёте дом и оставите пустырь. Если вы продолжаете платить банк об этом даже не узнает, хотя договор вы нарушили. Об этом скорее узнает страховая компания и даст знать банку
И то зависит от страхового агента. Вот новый решил прийти и посмотреть дом. Предыдущие не удосуживались за последние 10+ лет
П.С. Вам не даёт покоя страховка - да, если ваша картина является залогом под ссуду, для минимизации риска банк потребует её застраховать. Это не делает её собственностью банка. Но вас каждый раз сбивает с толку то, что когда вы должны вы должны выполнять условия договора. Это не значит, что вещи перестают быть вашими. Разница

П.П.С. Про азартен не знаю, азарт подразумевает конечную цель. Помочь вам понять то, что вы отказываетесь понимать (или не в состоянии понять) всё равно что пульс на протезе искать. Так что целью стала демонстрация абсурдности ваших суждений. А вкупе с тем, что полезной информации от вас ноль, вы переходите в категорию производителей фона на форуме. Может я обольщаюсь

[SU 2morrow]

Я вообще вам не предлагал продавать дом, более того я ведь даже не знаю есть ли он у вас, если вам так хочется мне продать свой дом то хотя бы пришлите мне его фото и описание, а так же скажите цену
Интересно, откуда я вам возьму здесь реальный канадский контракт?
Вы все таки смотрите на вещи здраво.
Я уже устал повторять, что любой предмет залога не может подвергаться любому сознательному уменьшению стоимости, покрыть крышу соломой то есть не получится, если серьезно то есть техническое описание дома.
Контроль за предметом залога в Канаде двоякий: больше да страховая смотрит, и она появляется, особенно когда надо, это ее деньги, но могут и банки контролировать, есть там специальные отделы, как оценки так и последующего контроля, кредитники.
Понятие собственности, точнее владения, распоряжения, держания, дарения, и прочего ( собственность - в английском праве вульгарное понятие, есть конечно понятие - абсолютный собственник, но это не светит как правило даже выплаченному дому и тем более заложенной картине ) определяется исключительно правовыми фактами и событиями относящимися к вещи , то есть договорами о ней, стоимостью, описанием и прочим, в нашем случае прежде всего договор, ,разберитесь уже с простым вообщем понятием, в конце концов свой же титл почитайте, что там написанно, кто вы.
Вы путаете с советским правом похоже, это там все было просто, даже не российским