Ипотека: 2.90% на 21 месяц

[NataliaS]

Если Вы не уверены какую ипотеку стоит выбрать, с фиксированным или с плавающим процентом, то займ под 2.90% на 21 месяц может быть то, что Вам надо!

Фиксированный процент на 21 месяц с возможностью досрочного конвертированния на более долгий срок без штрафных санкций.

Реклама удалена

[Matroskin]

Наталия Степаненко, Финансист

Финансист... Хе, сразу вспомнился фильм Летучая Мышь, где Генрих Айзенштайн сам себя гордо именовал: "Генрих Айзенштайн, финансист". Зато о нём говорили "А это тот самый коммерсант?"

Если Вы не уверены какую ипотеку стоит выбрать, с фиксированным или с плавающим процентом, то займ под 2.90% на 21 месяц может быть то, что Вам надо!

Извини, Наташ, я не финансист, но позволю себе оставить комментарий.
Пару дней назад мне из ScotiaBank пришла бумажка под названием Notice of Mortgage Interest Rate Change, в которой сказано, что мой мортгидж рэйт с 22апреля стал 1.5000% per annum. То есть полтора процента в год.
Мортгидж у меня плавающий, и поэтому в последний год плавно снижался и достиг полтора процента. Так вот, этот плавающий рэйт в течение кризисных времён (Это как минимум 2 года) наверняка не вырастет, а то и ещё упадёт. Потом, через года два, есть вероятность, что плавающий рейт станет повышаться. Тем не менее, зафиксированный рэйт на данный момент на 2.9% (считай в два раза больше) даст увеличение интереса банка примерно в два раза (по отношению к плавающему рэйту в 1.5%). Эта сумма убытка может исчисляться десятками тысяч потерянных клиентом денег. Пожалуй, стоит зафиксировать заем через года два ( к концу предлагаемого срока). Вот это даст эффект, и сохранит деньги.

[NataliaS]

Дело в том, что плавающий рейт на сегодня Р+0.75%=3.00% а не как он был раньше Р-0.90%=1.35%. Р=2.25% на сегодня. Конечно, если вы заключили контракт пол года назад или раньше, то не имеет никакого смысла менять контракт на более высокий процент.

А вот для тех, кто только сейчас получает ипотеку, то 2.90% ниже чем 3.00%... но как и все - это не обязательно то что именно вам надо, надо смотреть на общую картину.

[Matroskin]

Дело в том, что плавающий рейт на сегодня Р+0.75%=3.00% а не как он был раньше Р-0.90%=1.35%. Р=2.25% на сегодня.

Наташ, давно расчёт рейта изменили? Получается, что мой рейт рассчитывают по старой схеме? А разве расчёт рейта указан у меня в контракте по моргиджу? А разве прайм сейчас 2.25%?

[NataliaS]

Прайм изменили 21 апреля. Расчёт рейта не меняют после заключения контракта. Если он есть Р-0.90% то и будет в течении всех 5-ти лет. Расчёт рейта всегда указыватся в контракте.

[Matroskin]

Спасибо за информацию! (надо контракт посмотреть, а то за давностью всё забыл)
А что, неужто эта игра так может научить человека управлять финансами? Всегда думал, что чтоб сделать деньги на рынке недвижимости, нужно владеть информацией и уметь правильно анализировать шорохи экономики.

[GEOBOB]

вот это да обожаю Канаду не зря... минимальной мортгидж в Грузии от одного европейского банка... 18% годовых и это еще знакомых там надо иметь, чтобы "под такой низкий" процент дали... А так 26%!!!

[Matroskin]

Ого, вот это европейцы трясут грузин!

[GEOBOB]

Matroskin - тут вообще странная ситуация... на годовой депозит в евро местные банки дают в среднем 9-11% годовых... В долларах США бывает и 14% годовых...

Я всегда шучу, типа "храните деньги в грузиснком банке, если у вас конечно есть" но никогда не занимайте

[Dit]

на самом деле, я считаю такие %-ые ставки присуще всем пост советским странам, и Грузия здесь не исключение)
в Молдове ситуация аналогична)

[Хищный]

Россия (Западная Сибирь)
Ставка по вкладам (руб.) 11-13%. Ставка по вкладам (евро/долл.) мах 3-4%
Ставка по кредитам от 17% до 24%. Ипотека - от 15%

[Xeops]

Хищный
Вы ещё забыли добавить % за ведение счёта. В итоге можно сказать так:
Ставка по кредитам от 17%+3% до 24%+3%. Ипотека - от 15%+5%

[Александр Н.]

хотелось БЫ УЗНАТЬ. А если взять жильё в кредит . Ставка по кредиту для резидента и не резидента одинаковые или нет . Если нет, то какая ставка для не резидента . (c учётом 50% предоплаты)

[MaximOK]

А в каком банке дают кредит не резидентам?

[Александр Н.]

Кредит предоставляется нерезидентам Канады на таких же условиях, как и гражданам Канады, но при первом взносе в 35% и более. требуют доказательств законности происхождения первого взноса, а также документы, подтверждающие размер личного дохода покупателя. кто подтвердит это ?