Зачем некоторые иммигранты советуют покупать недвижимость?

[Sofiya]

Ага, значит можно,хорошо значит.
А вот как это представлять налоговой службе? Так и указывается,вот мол капают каждый месяц мне на счет 800 долларов, которые плавно переходят за погашение кредита.Нужно указывать что осталась квартира?

[Елена Палагнюк]

Если нет никакого другого источника дохода - тогда указывайте, если вы работаете и получаете зарплату или другой доход в Канаде то 800 поступлений на ваш счет в месяц никого не волнуют. На суммы до 10000 банки по большому счету внимания не обращают. Обратят только если такие переводы будут приходить часто.

[vtretyak]

Ага, значит можно,хорошо значит.
А вот как это представлять налоговой службе? Так и указывается,вот мол капают каждый месяц мне на счет 800 долларов, которые плавно переходят за погашение кредита.Нужно указывать что осталась квартира?

эти деньги можно заявить как подарок от родственников, они будут иметь значение в том случае, если Вы подадитесь на Вэлфер. Это будет дополнительный источник поступления денежных средств, который перекроет Ваш прожиточный минимум. В этом случае Вэлфер перестанет Вам помогать

[bambino]

Обратят только если такие переводы будут приходить часто.

а как вы думаете постоянные "посылочки" в виде 2-3 сотен в месяц через агенства типа Western Union или MoneyGram или Contact имеют какие нибудь последствия??
и еще, граждане обитатели Канады, а какой самый распространённый даунпэймент у вас распространен или узаконен? я понимаю, что у каждого индивидуально, но есть же средний % по статистике?

[Елена Палагнюк]

а как вы думаете постоянные "посылочки" в виде 2-3 сотен в месяц через агенства типа Western Union или MoneyGram или Contact имеют какие нибудь последствия??

Я думаю такие посылочки никого здесь не волнуют

и еще, граждане обитатели Канады, а какой самый распространённый даунпэймент у вас распространен или узаконен? я понимаю, что у каждого индивидуально, но есть же средний % по статистике

сейчас минимум даунпеймент 5%, но каждая ситуация рассматривается индивидуально и соответственно определяется минимальная сумма.

[vtretyak]

минимальный даунпэймент - 5%, но при условии, что у Вас хорошая кредитная история и наличие постоянной работы. Далее зависит от Вас: при 40% даунпэймент банк вообще не интерисуется Вашими доходами, так как это перекрет все их издержки при прекращении месячных выплат по ипотеке. Чем выше первый взнос, тем меньше Вы выплатите банку по процентах

[ukrainian]

Хотелось бы узнать , а какой срок службы у канадских домов , я имею ввиду каркасная конструкция ? 25 , 50 лет ? Есть ли вообще смысл их покупать в отличии от кирпичных .Этакая будет инвестиция в безоблачную старость , обидно понимаешь к сроку погашения ипотеки , домик на 50 % в аварийном состоянии , а к старости вообще на 80 % . Может лучше всю жизнь рент ? А деньги которые предполагались идти на погашение кредита , в что более долгоживущее инвестировать ( как например акции , депозиты в государственных Российских , Украинских банках , драгоценные камни и металлы ) Какие у кого будут мысли . Ведь теоретически кругленькая сума может набежать .

[Andrei]

Еще один гениальный инвестор-теоретик.

[barsuk666]

А деньги которые предполагались идти на погашение кредита , в что более долгоживущее инвестировать ( как например акции , депозиты в государственных Российских , Украинских банках , драгоценные камни и металлы ) Какие у кого будут мысли . Ведь теоретически кругленькая сума может набежать .

Абсолютно легитимное предложение. Можно только спросить, а почему именно "Российских, Украинских"? Там гарантия от понижения?

[mig29]

где то читал что спичечные дома требуют кап ремонта в рацоне 50 лет

[frozen]

Хотелось бы узнать , а какой срок службы у канадских домов , я имею ввиду каркасная конструкция ? 25 , 50 лет ? Есть ли вообще смысл их покупать в отличии от кирпичных .Этакая будет инвестиция в безоблачную старость , обидно понимаешь к сроку погашения ипотеки , домик на 50 % в аварийном состоянии , а к старости вообще на 80 % . Может лучше всю жизнь рент ? А деньги которые предполагались идти на погашение кредита , в что более долгоживущее инвестировать ( как например акции , депозиты в государственных Российских , Украинских банках , драгоценные камни и металлы ) Какие у кого будут мысли . Ведь теоретически кругленькая сума может набежать .

Стоимость земельного участка, на котором стоит дом, рассматриваете?

[Spark]

А вот об этом не замечал ничего на форуме. Легко ли реализовать, если что, земельный участок этот? Кто будет покупать с развалюхой на нем?

[barsuk666]

Тот кто хочет построить новый дом не в новостройке. В моём городке, старые дома в старых районах сносят и пользуясь огромными участками в лесу строят дома по миллиону с лишним.

[irenafr]

А вот об этом не замечал ничего на форуме. Легко ли реализовать, если что, земельный участок этот? Кто будет покупать с развалюхой на нем?

В Торонто это происходит повсеместно, так заменяются старые банголо на новые роскошные дома в старых районах. В том-то и дело, что в этом есть свое преймущество - постройка дома стоит дешево, так что когда меняются стандарты жилья, технологии внутри дома (например сейчас проводят в новых домах центральные пылесосы), дешевле дом снести и построить новый побольше/лучше чем ремонтировать старье. Да, богатые люди на новостройках жить не любят

[Елена Палагнюк]

А вот об этом не замечал ничего на форуме. Легко ли реализовать, если что, земельный участок этот? Кто будет покупать с развалюхой на нем?

У меня есть несколько клиентов которые именно за такими развалюхами на земельных участках и гоняются. Только стоять они должны в правильном районе. Так что если кто сможет что предложить -звоните, купят и за очень хорошие деньги.