А в когда говорите "лучший", что имеете ввиду?
Антоха - ознакомьтесь с его творчеством, это лучше чем спрашивать на форуме:)
К слову сказать - именно он один из главных вдохновителей и
биржевых игроков в настоящее время.
Не, теперь я понял. Это когда пошла нулевая себестоимость. А я думал работать прекращать можно уже сейчас. Самый прикол в том, что при всей этой пурге вы свято верите в свою страховку на заморозку, оплаченную советскими рублями. Имеет смысл
Вау, страховкой на заморозку Вова сразу все опроверг. Ну или по крайней мере он так считает:)
я последователен. Вы же верите в оплату сегодня услуг на далёкое завтра, при условии, что деньги как таковые до этого завтра не добираются. Опять же, пока Юджин гонит пургу и после долгих споров продаёт свой трак. Вы гоните пургу про обвал недвижимости и сразу после этого недвижимость покупаете говорит только об одном. Ни вы ни он не очень прислушиваетесь к тому, что сами говорите. И правильно делаете. Поступаете вы хоть и с неслабым опозданием, но руководствуясь логикой к вашим рассуждениям не имеющим никакого отношения
Если Вы забыли Вова, я не только негативный прогноз давал про недвижимость, был еще и позитивный до этого
Сделаем вид, что его не было?:)
И я и не скрывал, а даже явно писал, что в действиях я руководствуюсь более оперативной обстановкой, а не тем, что Вова зафиксировал на форуме как мое обещание-прогноз на момент июля или октября 2016года.
И кстати никаких опозданий с моей стороны не было. Рынок именно в январе и доказал что вертел он на одной точке ужесточение мер по мортгиджам. Да и не моя вина, что в октябре-ноябре у меня был полнейший провал в получении мортгиджа. Купить раньше чем купил было невозможно.
Вы можете привести ссылку на написанное мной, а не вашу интепретацию
Всегда писалось, что с точки зрения инвестиций, на сколько нибудь длинном историческом отрезке рост цен недвижимости проигрывал бирже
могу, Если оплатите поиски по интересной для меня ставке. А можете найти мое первое сообщение к Юджину, просто для прикола?
Вы почитайте что Вы пишете "точки зрения инвестиций, на сколько нибудь длинном историческом отрезке рост цен недвижимости проигрывал бирже".
Вова еще раз для особо понятливых- с точки зрения инвестиций:
1)Уникальное кредитное плечо в недвижимости и отсутствие плеча с GIC - вообще неосопоставимы. То что Вы считаете проигрышем, например при росте цены на недвижимость в 4% по факту становится 40% прибыльности за счет банков.
2)Вы даже после того как я еще раз это повторил - игнорируете что в расчет надо брать и cashflow с постоянно растущей аренды купленного объекта и многочисленные tax deductions
3)С точки зрения настоящей инвестиции в real estate, рост цены вообще не имеет первостепенного значения. Вы считаете это инвестицией, но это назвается просто real estate speculation и не почитается теми кто является Real estate investors