Налоги в Канаде от продажи квартиры в России
Re: Налоги в Канаде от продажи квартиры в России
если не ошибаюсь, деклалируется недвижимость любая, даже если она не приносит доход, стоимостью выше 100 тыс.Aleksandra писал(а):Декларация подается не по приезду в Канаду, а по окончании года.
Декларируется только недвижимость, которая приносит доход, общей стоимостью более 100 тыс долл.
Т.е. если у Вас есть квартира и дача, каждые стоимостью 55 тыс. и Вы сдаете их в аренду, то надо декларировать.
Re: Налоги в Канаде от продажи квартиры в России
В разработку этой системы уже давно инвестируют и немало.Greta писал(а):Насколько я понимаю, налоговая узнает о нерезидентстве по факту отсутствия прописки, если таковая отсутствует. Больше никак. Системы обмена информацией между налоговиками РФ и таможней, где нерезидент въезжает-выезжает, нет на данный момент (если мои разведданные верны).
На самом деле у налоговой есть данные о том, есть ли на вас какие-то налоговые отчисления или нет, и если пять лет вы налог не платили или ваш работодатель налог не платил, у налоговой могут возникнуть вопросы к вам. Т.е. с вас могут захотеть какие-то документы, например, подтверждающие ваше резиденство. И данные о сделках с недвижимостью налоговая получает из места, где сделки регистрируют. Даже если вы являетесь резидентом и продаете квартиру, которой владели более трех лет, то вы должны заполнить декларацию.Greta писал(а): То есть если вы в вашей квартире, которую продаете, еще прописаны, то налоговой очень трудно будет догадаться про то, что вы уже не резидент. Если только вы сами не придете в налоговую со словами "Да я уже столько лет живу не в России, что местных законов уже не знаю".
Ну или если ваш российский внутренний паспорт сильно просрочен, и вы придете вналоговю с загранпаспортом.
Re: Налоги в Канаде от продажи квартиры в России
Во-первых, чтобы такую операцию перевода денег в банке провести, вам нужно будет предоставить банку документы об источнике денег. Вот сообщит ли он в налоговую, я не знаю.compulsive librarian писал(а): А кто в курсе - российский банк, когда переводишь крупную сумму в Канаду, сообщает в налоговые органы? По идее, если свыше 10 тысяч долларов, то должны. А на деле? Как налоговая может узнать, что вы уже не живете в России (то-бишь, не являетесь налоговым резидентом)?
Я только знаю, что если на ваше имя поступают переводы на крупные суммы часто, банк обязан сообщить об этом налоговой.
-
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 286
- Зарегистрирован: 04 май 2011, 09:37
Re: Налоги в Канаде от продажи квартиры в России
Ирина, спасибо, смотрите на дату коммента - мне информация уже давно не актуальна.
По факту: банк не только сообщает в налоговую, он, вообще, никуда деньги не переводит без разрешения налоговой ( речь о суммах свыше 5 тысяч долларов).
По факту: банк не только сообщает в налоговую, он, вообще, никуда деньги не переводит без разрешения налоговой ( речь о суммах свыше 5 тысяч долларов).
Re: Налоги в Канаде от продажи квартиры в России
Воде есть еще лазейка при переводах между супругами. И бумажек еще банки не хотят, если деньги на счете копились, и переводят без справок из налоговой.
Но может, параллельно и сообщают.
Но может, параллельно и сообщают.
- Olli
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 5493
- Зарегистрирован: 15 дек 2011, 15:41
- Откуда: Оттава
- Контактная информация:
Re: Налоги в Канаде от продажи квартиры в России
Нету никакого разрешения налоговой ни на открытие, ни на первод- есть уведомление её об открытии счёта.compulsive librarian писал(а): По факту: банк не только сообщает в налоговую, он, вообще, никуда деньги не переводит без разрешения налоговой ( речь о суммах свыше 5 тысяч долларов).
Сообщений в налоговую о переводе денег тоже нет.
2008- язык. 2010- туризм. 2012- отказ семье в SP. 2012-SP+TRV получены. 2013-OWP. 2014- стажировка/PGWP/контракт. 2015- EE(FSW,CEC,BC PNP)/пермиты на три года/номинация провинции BC. 2016-PPR/PR/учёба. 2017-диплом и лицензия иммиграционного консультанта.
-
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 286
- Зарегистрирован: 04 май 2011, 09:37
Re: Налоги в Канаде от продажи квартиры в России
Вам там в России виднее как это называется, меня лично интересовало лишь как там квартиру продать и перевести деньги. Все. Уведомление или разрешение - мне, честно, по... как это называется: пришел в налоговую, подписал бумагу, отнес их в банк. Деньги перевели за два дня.
Re: Налоги в Канаде от продажи квартиры в России
И теперь финальный вопрос:
Я продаю квартиру, которая у меня боле трех лет в собственности, поэтому по закону РФ получаю освобождение от налога. Перевожу эту сумму в банк Канады и
- должен ли я указывать ее как доход?
- попадает ли она под налогообложение?
- если да, то считается ли, что я уже уплатил в нее все налоги (по законам РФ) и в Канаде я не должен ничего платить или я должен уплатить разницу между возможным налогом в Канаде и фактически уплаченной сумой в РФ?
Схемы с подарками и пр. не рассматриваем, чисто академический интерес к прямой схеме.
Я продаю квартиру, которая у меня боле трех лет в собственности, поэтому по закону РФ получаю освобождение от налога. Перевожу эту сумму в банк Канады и
- должен ли я указывать ее как доход?
- попадает ли она под налогообложение?
- если да, то считается ли, что я уже уплатил в нее все налоги (по законам РФ) и в Канаде я не должен ничего платить или я должен уплатить разницу между возможным налогом в Канаде и фактически уплаченной сумой в РФ?
Схемы с подарками и пр. не рассматриваем, чисто академический интерес к прямой схеме.
- Drag
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 995
- Зарегистрирован: 20 июн 2011, 02:16
- Откуда: Москва>Галифакс>Лос-Анджелес
Re: Налоги в Канаде от продажи квартиры в России
Если вы в этом году будете налоговым резидентом России(более 183 дней в году находились на территории РФ) и продали до статуса обретения налогового резидента Канады (обретение тесных связей с Канадой, в том числе, но не обязательно после лендинга и получения PR статуса)то на все вопросы "НЕТ"
Re: Налоги в Канаде от продажи квартиры в России
В дополнение к предыдущему ответу - лучше все сделать до нового года и и до лэндинга - тогда вообще никаких проблем.