город Морден-2

[rabbit]

Плюс ну смотрите

Вот вырос у меня юнит чуть ли не на 100к за три месяца. Пушка-бомба вроде! Только вот есть маленькие нюансы

1. До покупки у меня даунпеймент генерировал ежемесячный кэш, который помогал - сейчас этот кэш полностью на мне, то есть, условно, дополнительные +1000 баксов к расходам (ака -1000 баксов от дохода)
2. Эти 100к роста - они очень эфемерны. Потому что единственный вариант их ощутить - это сказать "всё, Акик приехал, моя миссия в Канаде завершена, передаю свой пост ему и сваливаю обратно", забрать кэш и уехать. А в реальности же вместе с моим юнитом выросло и всё остальное вокруг, то есть на потенциальные интересующие меня объекты побольше мне придётся брать теперь у банка намного больше денег, и вот эти "+100к к стоимости" сожрутся как миленькие комиссией агентам при продаже и лэнд трансфер таксом при покупке нового объекта (а в Торонто он мало того что высокий, так еще и, внезапно, платится x2, что легко даёт числа порядка 25к при покупке нового жилья).

То есть тут объективно скорее не вопрос профита при таком росте, а вопрос "оказался в чуть меньшей жопе, чем если бы сидел в кэше или еще чем-то". И, как правильно аббат выше заметил, это всё целесообразно только потому что мы тут и дальше планируем жить.

[abbat]

Можно и покупают.

[messer]

Динамика цен атлантическая провинция против прерий. Имхо картина одинаковая, разница разве в том что в Атлантических букавально за последние пару лет цены выросли, до этого реально какое то копье смотрю. В Виннипеге цены более стабильно растут последние лет 10, но в итоге пришли примерно к одному результату





В нашей деревне что то более менее адекватно, свежее, приятное купить надо уже быть готовым к таким ценам

https://choicerealtyltd.com/listing/21- ... -crescent/

PRICE $379,900.00

[Font]

Имхо картина одинаковая

визуально одинаковая, если на циферки не смотреть, да)
Монктон +80-100% за 2 года
Может ли Манитоба таким похвастать?

[messer]

визуально одинаковая, если на циферки не смотреть, да)
Монктон +100% за 2 года
Может ли Манитоба таким похвастать?

Я уже дописал что да в атлантике резче взлетело, но обший результат одинаков.
Если уж к словам докапываться, то *ценник как в 90х* немного далеко от правды потому что по сравнению с 90 и в Манитобе ценник подрос более чем в 3 раза.

Может ли Манитоба таким похвастать?

Вам повод похвастать а человеку тут на форуме горе, пока он туда доехал все в 2 раза выросло и опять переезжать

[abbat]

Я не знаю с чего там цены на жилье буду расти если зп не растут.

[rabbit]

Может ли Манитоба таким похвастать?

Мне кажется, что сможет в обозримом будущем.
Для меня это выглядит как такая лавина, которая накрывает Канаду. Ну или как волна ядерного взрыва
То есть я увидел, как сначала взорвалось Торонто. И на этом фоне (плюс на фоне массово WFH) народ рванул скупать всё в GTA.
Следом из-за этого поползла вверх GTA - и народ тут начал такой "хм, так а в Канаде есть еще же всякие города, просто подальше".
Ну и понеслось - Оттава, Калгари, Галифакс, Монктон вот - всё это в качестве, условно, первого эшелона. Я не верю, что на этом фоне останется нетронутым условный Виннипег - сейчас люди и до него доберутся, вопрос только времени.

ИМХО, разумеется, просто взгляд со стороны от человека, который мониторил разные цены в разных местах за последние два года.

[Font]

messer,
согласен, я больше к тому, что из дешевых мест в Канаде осталось только поле между океанами.
И долго так быть не может, по моему мнению цены у вас тоже скоро подтянуться ближке к 400-500

[messer]

согласен, я больше к тому, что из дешевых мест в Канаде осталось только поле между океанами.
И долго так быть не может, по моему мнению цены у вас тоже скоро подтянуться ближке к 400-500

Ну в Атлантические провинциях такие же цены как в прериях по сути. То есть да 2 доступных места в плане недвижки и какой то цивилизацией это прерии и атлантическое побережье. Посмотрим что будет дальше.

[Font]

Один знаменитый риелтор тут утверждал, что эра WFH скоро закончится и все вернется вспять
Но похоже этому прогнозу сбыться не суждено

[rabbit]

Но похоже этому прогнозу сбыться не суждено

Мне кажется, такой шанс был бы если бы всё закончилось в течение двадцатого года. А теперь уже да, даже с окончанием пандемии вряд ли начнется массовый возврат к старой модели.

[Font]

messer, из картинки неясно за какой год инфа

[messer]

Ну как я и прогнозировал весной начнут отменять все меры, посмотрим что будет

Отправлено спустя 23 секунды:

messer, из картинки неясно за какой год инфа

2021

[abbat]

А мне кажется сейчас придёт протрезвление, ставочки поднимут и многие с переменным рейтом задумаются.

[Font]

rabbit, сейчас рекрутеры на собеседованиях даже извиняются и немного краснеют, когда им приходится говорить, что работа требует присутствия в офисе 1-2 дня в неделю