город Морден-2
город Морден-2
Как раз на эту тему вчера смотрел видео. Даже если будет 5 ставок повышения по 0.25% за 5 лет, человек на 600 тысяч жилье в выиграше в конце срока примерно на 20 тысяч долларов, если он на плавающей
Мысль возникает там, где мозг наталкивается на препятствие. (с)
город Морден-2
Ну мы пытаемся яблоки с яблоками сравнивать. Рентовать дом то тоже подороже будет
Анонимный мужик на синей субару из задницы мира.
город Морден-2
Бессмысленно сравнивать яблоки если вам нравятся груши )
город Морден-2
Ну я поэтому и живу где вкусные груши продают по хорошей цене
Но раз уж речь зашла про торонтовские яблоки то и сравниваем их
Но раз уж речь зашла про торонтовские яблоки то и сравниваем их
Анонимный мужик на синей субару из задницы мира.
город Морден-2
получается, если мы пришли к тому что рент примерно равен покупке с даунпейментом в 120 тысяч. Получается ты лишаешься генерации, которую мог бы получать с 120 тысяч но получаешь примерно 50% возврата с моргеджа (тело кредита)+ процент подорожания недвижимости.
И того вложил 120 тысяч. В год с этого получил 12000 (10%) каждый месяц по 1000 в тело кредита +6% процентов (в среднем) повышается стоимость жилья 36000 в год. Итого 48 тысяч в год твои. Это не генерация денег? Или я что-то не то считаю.
Мысль возникает там, где мозг наталкивается на препятствие. (с)
- rabbit
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 12819
- Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
- Откуда: Humber Bay Shores
город Морден-2
Да, немного не то считаешь.
Во-первых, это всё оптимистичные сценарии.
Во-вторых, это генерация не денег, а вэлью. Деньгами оно станет только при продаже. А иногда так бывает, что нужен именно генерируемый каждый месяц кэш.
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
город Морден-2
Ну это уже частности. Инвестиции вроде бы тоже не всегда в верх и заметь, я считаю всего 6% в год, это прям вообще очень средняя цифра.Инвистиции тоже деньгами станут, когда их оттуда выведешь вроде? Но я согласен, что недвижимость это так себе инвестиция. Просто не согласен с тем, что ты вкладываешь деньги и они типа идут вникуда
Мысль возникает там, где мозг наталкивается на препятствие. (с)
- Font
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 2563
- Зарегистрирован: 12 май 2015, 10:01
- Откуда: Coquitlam, BC
город Морден-2
не следил за всей нитью разговора, но пр моему Вовка еще levy fees упускает из виду, а они могут быть весьма коюлчими.
А вообще это реинкарнация одного из старейших топиков на форуме rent vs buy.
Того и глядишь сейчас кто-то старую эксельку откопает
А вообще это реинкарнация одного из старейших топиков на форуме rent vs buy.
Того и глядишь сейчас кто-то старую эксельку откопает
AlmostCanadian
город Морден-2
А если купить биток по 45к на 650к а через год его продать по 80-90 то можно две таких квартиры купить.
- Font
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 2563
- Зарегистрирован: 12 май 2015, 10:01
- Откуда: Coquitlam, BC
город Морден-2
Vovka, как там ваш all-in-mortgage? По расписанию в 6 летний срок укладываетесь?
AlmostCanadian
- Font
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 2563
- Зарегистрирован: 12 май 2015, 10:01
- Откуда: Coquitlam, BC
город Морден-2
есть у меня подозрение, что цены и в прериях скоро подтянутся поближе к общенациональным
Маритаймс растут, Альберта растет, Торонто с Ванкувером понятное дело растут всегда
Одна только Манибота с Саском остались с ценами из девяностых
Отправлено спустя 1 минуту 25 секунд:
да и я как посмотрю на форуме рентующих осталось раз два и обчелся.
Все уже прикупили и только топят за рост
Маритаймс растут, Альберта растет, Торонто с Ванкувером понятное дело растут всегда
Одна только Манибота с Саском остались с ценами из девяностых
Отправлено спустя 1 минуту 25 секунд:
да и я как посмотрю на форуме рентующих осталось раз два и обчелся.
Все уже прикупили и только топят за рост
AlmostCanadian
- Font
- Заслуженный форумчанин
- Сообщения: 2563
- Зарегистрирован: 12 май 2015, 10:01
- Откуда: Coquitlam, BC
город Морден-2
messer, а есть другие?
Я за ценами в прериях конечно не слежу, последни раз из баек на работе год назад слышал, что там по прежнему можно купить дом за 300к
Я за ценами в прериях конечно не слежу, последни раз из баек на работе год назад слышал, что там по прежнему можно купить дом за 300к
AlmostCanadian