город Морден-2

Особеноости жизни в Манитобе
abbat
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 4401
Зарегистрирован: 29 авг 2018, 09:29

город Морден-2

Сообщение abbat » 15 фев 2022, 12:08

На самом деле мы опускаем тот факт что более менее дом стоит больше ляма не какие то там 650 к за скворечник 2х2.
Vovka писал(а):
15 фев 2022, 12:01
Ты в агригаторе фиксд на вариабл поменяй
а вы перестаньте проецировать мизерный вариабл на все время ипотеки.

Vovka
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 6174
Зарегистрирован: 21 май 2012, 14:28

город Морден-2

Сообщение Vovka » 15 фев 2022, 12:11

messer писал(а):
15 фев 2022, 12:05
А окей
Но вариабл сейчас опасненько брать. Слишком много разговоров про поднятиe прайма
Как раз на эту тему вчера смотрел видео. Даже если будет 5 ставок повышения по 0.25% за 5 лет, человек на 600 тысяч жилье в выиграше в конце срока примерно на 20 тысяч долларов, если он на плавающей
Мысль возникает там, где мозг наталкивается на препятствие. (с)
Аватара пользователя
messer
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 15924
Зарегистрирован: 29 май 2012, 18:19

город Морден-2

Сообщение messer » 15 фев 2022, 12:19

abbat писал(а):
15 фев 2022, 12:08
На самом деле мы опускаем тот факт что более менее дом стоит больше ляма не какие то там 650 к за скворечник 2х2.
Ну мы пытаемся яблоки с яблоками сравнивать. Рентовать дом то тоже подороже будет
Анонимный мужик на синей субару из задницы мира.
abbat
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 4401
Зарегистрирован: 29 авг 2018, 09:29

город Морден-2

Сообщение abbat » 15 фев 2022, 12:21

Бессмысленно сравнивать яблоки если вам нравятся груши )
Аватара пользователя
messer
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 15924
Зарегистрирован: 29 май 2012, 18:19

город Морден-2

Сообщение messer » 15 фев 2022, 12:21

Ну я поэтому и живу где вкусные груши продают по хорошей цене :)

Но раз уж речь зашла про торонтовские яблоки то и сравниваем их
Анонимный мужик на синей субару из задницы мира.

Vovka
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 6174
Зарегистрирован: 21 май 2012, 14:28

город Морден-2

Сообщение Vovka » 15 фев 2022, 12:27

rabbit писал(а):
15 фев 2022, 12:02
В большинстве же случаев деньги как правило работают над генерацией новых денег.
получается, если мы пришли к тому что рент примерно равен покупке с даунпейментом в 120 тысяч. Получается ты лишаешься генерации, которую мог бы получать с 120 тысяч но получаешь примерно 50% возврата с моргеджа (тело кредита)+ процент подорожания недвижимости.
И того вложил 120 тысяч. В год с этого получил 12000 (10%) каждый месяц по 1000 в тело кредита +6% процентов (в среднем) повышается стоимость жилья 36000 в год. Итого 48 тысяч в год твои. Это не генерация денег? Или я что-то не то считаю.
Мысль возникает там, где мозг наталкивается на препятствие. (с)
Аватара пользователя
rabbit
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 12819
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 06:37
Откуда: Humber Bay Shores

город Морден-2

Сообщение rabbit » 15 фев 2022, 12:41

Vovka писал(а):
15 фев 2022, 12:27
Это не генерация денег? Или я что-то не то считаю.
Да, немного не то считаешь.
Во-первых, это всё оптимистичные сценарии.
Во-вторых, это генерация не денег, а вэлью. Деньгами оно станет только при продаже. А иногда так бывает, что нужен именно генерируемый каждый месяц кэш.
27.09.2018 EE 462
03.10.2018 ITA
30.10.2018 AOR
29.11.2018 Med passed, BIL
04.12.2018 Biometrics completed
08.04.2019 Comprehensive security screening
27.09.2019 Re-med request
10.10.2019 Med passed
11.10.2019 PPR
27.02.2020 Landed
30.01.2024 Citizen
Vovka
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 6174
Зарегистрирован: 21 май 2012, 14:28

город Морден-2

Сообщение Vovka » 15 фев 2022, 12:57

Ну это уже частности. Инвестиции вроде бы тоже не всегда в верх и заметь, я считаю всего 6% в год, это прям вообще очень средняя цифра.Инвистиции тоже деньгами станут, когда их оттуда выведешь вроде? Но я согласен, что недвижимость это так себе инвестиция. Просто не согласен с тем, что ты вкладываешь деньги и они типа идут вникуда
Мысль возникает там, где мозг наталкивается на препятствие. (с)
Аватара пользователя
Font
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 2563
Зарегистрирован: 12 май 2015, 10:01
Откуда: Coquitlam, BC

город Морден-2

Сообщение Font » 15 фев 2022, 13:02

не следил за всей нитью разговора, но пр моему Вовка еще levy fees упускает из виду, а они могут быть весьма коюлчими.
А вообще это реинкарнация одного из старейших топиков на форуме rent vs buy.
Того и глядишь сейчас кто-то старую эксельку откопает
AlmostCanadian
abbat
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 4401
Зарегистрирован: 29 авг 2018, 09:29

город Морден-2

Сообщение abbat » 15 фев 2022, 13:02

А если купить биток по 45к на 650к а через год его продать по 80-90 то можно две таких квартиры купить.
Аватара пользователя
Font
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 2563
Зарегистрирован: 12 май 2015, 10:01
Откуда: Coquitlam, BC

город Морден-2

Сообщение Font » 15 фев 2022, 13:03

Vovka, как там ваш all-in-mortgage? По расписанию в 6 летний срок укладываетесь?
AlmostCanadian
abbat
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 4401
Зарегистрирован: 29 авг 2018, 09:29

город Морден-2

Сообщение abbat » 15 фев 2022, 13:04

Font писал(а):
15 фев 2022, 13:02
Просто не согласен с тем, что ты вкладываешь деньги и они типа идут вникуда
они идут на хороший уровень жизни, это не мало, но не 650к здесь.
Аватара пользователя
Font
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 2563
Зарегистрирован: 12 май 2015, 10:01
Откуда: Coquitlam, BC

город Морден-2

Сообщение Font » 15 фев 2022, 13:06

есть у меня подозрение, что цены и в прериях скоро подтянутся поближе к общенациональным
Маритаймс растут, Альберта растет, Торонто с Ванкувером понятное дело растут всегда
Одна только Манибота с Саском остались с ценами из девяностых

Отправлено спустя 1 минуту 25 секунд:
да и я как посмотрю на форуме рентующих осталось раз два и обчелся.
Все уже прикупили и только топят за рост
AlmostCanadian
Аватара пользователя
messer
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 15924
Зарегистрирован: 29 май 2012, 18:19

город Морден-2

Сообщение messer » 15 фев 2022, 13:08

Font писал(а):
15 фев 2022, 13:07
Одна только Манибота с Саском остались с ценами из девяностых
Откуда такие выводы?
Анонимный мужик на синей субару из задницы мира.
Аватара пользователя
Font
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 2563
Зарегистрирован: 12 май 2015, 10:01
Откуда: Coquitlam, BC

город Морден-2

Сообщение Font » 15 фев 2022, 13:10

messer, а есть другие?
Я за ценами в прериях конечно не слежу, последни раз из баек на работе год назад слышал, что там по прежнему можно купить дом за 300к
AlmostCanadian

Ответить

Вернуться в «Виннипег/Манитоба»