Доступное жилье Винклер/Морден

[messer]

Платить 200 штук и иметь соседей через стенку? Что то не хочется
Зато домек новый,спальня родительская с ванной и на втором этаже (детям не будешь спать мешать),и подвальчик опять же..В бсср все живут с соседями под боком.А вообще,я не спорю,я просто мнения спрашиваю.Тот вариант (на который ссылка) вполне себе по моим запросам на сегодня.М.б после переезда мне и кобальт будет не машина ,и таунхаус (с подвальчиком,заметьте!) не дом..

Возвращаясь к теме бюджетного жилья. Прошло уже более года как я поставил эту тему и мы для себя нашли подходящий нам вариант (тьфу тьфу). Сейчас идет оформление кредита, надеюсь все пройдет успешно.

Есть в Винклере и Мордене категория домов которая подошла под наши хотелки. А именно хотелось что то не старое, не дорогое и без общей стенки с соседями. Тип дома называется semi-detached. Дома соединены гаражами, общей жилой стенки нет. Земли поменьше конечно чем у полноценного дома (но и побольше чем у домов соединеных общей стенкой). 2 этажа, 3 спальни. Цена дешевле чем у отдельного стоящего дома тысяч на 30-40.

Сейчас кстати в Мордене такие новенькие строят целую улицу, стоят 190 000. Мы с женой пооблизывались на такую цену (туда правда надо добавить еще бытовую технику и кондиционер но все равно очень интересная цена), но в Морден переезжать не очень хотелось. Но тут подвернулся вариант в Винклере и мы его взяли.

Вообщем для семьи без кучи денег и не желающих заниматься ремонтами я считаю неплохой вариант.

[Kette]

А как насчёт подвала?

[SBet]

messer примите мои поздравления

[messer]

А как насчёт подвала?

Подвала в нашем доме нет, но для нас это не критично. Мы ходили смотрели новый семи детачед на другой стороне трассы. У него один этаж и снизу незаконченный подвал с большими окнами. Там все классно конечно сделано но ценник в 215 за незаконченый подвал + неудобное расположение отбили интерес

[Kette]

Взрослым то подвал особо не нужен, а вот детям для игр самое то. Помню, когда сын маленький был, так в его комнату не возможно было зайти, весь пол усеян лего и машинками, убирать бесполезно, через 5 минут опять всё высыпит. А вот у дочери была игровая в подвале, бардак тот же, так хоть не на глазах.

Так же присоединяюсь к поздравлениям!

Сын 2 месяца назад свой первый дом купил, так что представляю сколько у вас тоже радости и эмоций. Счастья в новом доме!

[Vovka]

А я без подвала жизни не вижу. В моем случае это место где стоит большой телевизор и много мягких реклайнерских мест, в подвале всегда можно уеденится, отдохнуть от домашних, в летнее время в подвале на 2-3 градуса прохладнее, можно не включать кондиционер. В подвале стоит штанга, доска для растяжки, беговая дорожка. Неее, без подвала никак.

[maksashdod]

Неее, без подвала никак.

Вот и я так думаю.
Малой спит , а я в соседней комнате Iron man наяриваю,да пусть и на акустике,но мешать все равно будет.И беговую дорожку тож надо куда-то ставить.И малому зимой где-то беситься.
Естественно, поздравляю вас с таким важным шагом.

[messer]

Спасибо
Когда бюджет ограничен приходится чем то жертвовать. Я счас читаю свои посты год назад. Хотелось и участок большой и деревья большие. Но походили мы по этим 30-40 летним домикам и решили ну его нафиг лучше что то 2х летнее за эти деньги купить
Тем более не вечно же я там жить буду

[maksashdod]

категория домов которая подошла под наши хотелки.

Если я правильно понял,то это что-то такое:
http://choicerealtyltd.com/listing/10-pearl-street/

У него один этаж и снизу незаконченный подвал с большими окнами.

А это вот такое:

http://choicerealtyltd.com/listing/intr ... n-winkler/

Как раз,то что на себя примеряю.Но второй вариант мне более симпатичен из-за бейсмента в первую очередь.

[messer]

Да вы правы. Я про эти варианты. Мы были в обеих домах. Первый дом уже с месяц стоит на продажу и никто брать не хочет. Возможно потому что там живут 2 холостяка и особо за чистотой не следят + гараж очень накурен.
Второй намного приятнее и просторнее, но к ценику добавьте 10штук на технику и кондиционер и получается ощутимо дороже. Плюс там бейсмент не закончен, а это тоже немаленькие вложения в будущем.
Но оба варианта не понравились расположением на отшибе.
Вы же в Морден едете я бы посоветовал присмотреться вот к такому жилью:

http://choicerealtyltd.com/listing/manchester-street/

[maksashdod]

Конечно же я смотрел эти домики,но винклеровские мне больше нравятся (бейсмент).
Неужели 20000 разницы это так важно?На сколько больше при всех равных получится платеж?

[messer]

Ну может для кого то 20 тысяч копейки.. для меня нет

[Vovka]

Опять же в районе 190-230 тысяч, можно себе подобрать хорошие вариатны:
- дом 30ти лет около 1200 sq ft + готовый подвал, с 2мя гаражами,большим куском земли и более менее ремонтом. Такой вариант, это один большой домашний проект, что то меняешь, добавляешь, ремонтируешь (по своему опыту)
- новый отдельно стоящий дом (скорее 230-260 тысячь), около 1000 sq ft с неоконченным подвалом, без газона с 2мя гаражами, средним куском земли
- несколько летний дуплекс в районе 1200 sq ft, с 1 гаражом, без подвала, мало земли
Думаю, вариантов много.

[messer]

Не забываем что новый дом это еще и без бытовой техники + большие налоги
А несколько летний дуплекс стоит от 185 до 210 примерно. В зависимости от того есть ли соседи через стенку/есть ли забор и вообще от фарша. Выходит что топовый семи детачед в отличном состоянии без соседей за стенкой все равно выходит на 30 штук дешевле нового дома + дешевле налоги.
Банки конечно очень легко выдают моргиджи как горячие пирожки но если один работаешь в семье не хочется большой кусок зарплаты отдавать за один лишь дом а на всем остальном экономить. Но тут каждый решает я никому не навязываю свое мнение.

[messer]

ради интереса вбил циферки в калькулятор
покупка нового дома вместо моего варианта вылилась бы мне в лишние 140 в месяц за моргидж, лишние баксов 100 за налоги, подозреваю на отопление/охлаждение большей площади тоже пришлось бы больше платить
то есть на выходе покупка бытовой техники тысяч на 7 + ежемесячно дополнительные ~300 баксов.