Сколько стоит жить в своем доме?

[Eugene. K]

Это здорово, что вы сами поняли, что речь только про теплоизоляцию. Слова звук в статье нет вообще. Да, наружные стены в новых домах стали немного толще, на звукоизоляцию это влияет не сильно, замена старых окон на новые даст больший эффект. Внутри дома как строили, так и продолжают строить, там в плане материалов ничего не поменялось.

То есть, вы уже согласны что от толщины внешних стен таки зависит звукоизоляция? Это я привел только один пример разницы между новым строительством и старым. Другие примеры мне лень искать. Поищите сами в строительных стандартах, если есть желание. У меня нет... Нужно позвонить сыну... на второй этаж и попросить чтобы ковёр почистил Он, просто не в курсе, что перегородки тонкие...

[Eugene. K]

Вот, чтобы было проще искать Тут про звукоизоляционный стандарт строительства, новые технологии и новые виды материалов.

“But there are many new building technologies that suppress sound; even though they can cost more, they are worth it in the long run as they become a real selling feature.”

http://www.homebuildercanada.com/2506_sound.htm

[Dunkan1987]

С такими темпами форум скоро станет называться "Над кем бы поглумиться?"

Не раз замечал как в какой либо теме находят одно человека и начинают его шпынять, к словам придираться, спорить....по ходу дела народ так самоутверждается....

Юджин, у тебя гигантское терпение) - респект! Я бы так не смог...

[Dunkan1987]

Кстати говоря, я писал научную работу (хоть она и не была в итоге напечатана по независящей от меня причине, но часть ее забрали в диссертацию) на тему использования вибродемпфирующего покрытия с упруго-волокнистой структурой для звукоизоляции и применение тонкостенных вибродемпфирующих перегородок.....но в спор я влазить не хочу, а то тут народ такой...

[Тунеядка я]

Но, что хорошо в старом доме, это готовый участок с деревьями и, конечно, цена

Цену дома определяют три основные фактора-location, location, location. И по мелочам некоторые другие. Я в своей деревне не замечаю, чтобы старые дома стоили существенно дешевле. У вас старых домов практически нет на продаже сейчас, очень может быть, что их там воодще нет. Но вот этот, например, 300К 1979 года примерно в таком же ценовом диаппазоне. https://www.realtor.ca/Residential/Sing ... R0A1E0-R07
А если глянете на Виннипег, где рынок поболе будет. Вот дома из одного примерно района, ткнула на первый попавшийся. Старые и подороже будут.

424 К 2005 https://www.realtor.ca/Residential/Sing ... land-Lakes
440К 1990 https://www.realtor.ca/Residential/Sing ... land-Lakes
400К 1978 https://www.realtor.ca/Residential/Sing ... land-Lakes
420 1978 https://www.realtor.ca/Residential/Sing ... -Southdale
378К 2017 https://www.realtor.ca/Residential/Sing ... land-Lakes
283 2016 https://www.realtor.ca/Residential/Sing ... land-Lakes

[Eugene. K]

С такими темпами форум скоро станет называться "Над кем бы поглумиться?"

Не раз замечал как в какой либо теме находят одно человека и начинают его шпынять, к словам придираться, спорить....по ходу дела народ так самоутверждается....

Юджин, у тебя гигантское терпение) - респект! Я бы так не смог...

А кто тут меня шпыняет? Вроде Тунеядка достаточно адекватно дискутирует, как и все остальные, а посты Царя Батюшки - Его Самодовольного Напыщенства Владимира Ясно Солнышко, я не вижу - он в игноре Но ему такое простительно. Он не аргументирует, а, обычно, пытается показать своё превосходство, высмеивая оппонента, при этом никогда не предоставляя аргументируемых доказательств.. Поэтому он в игноре.
Он всегда использует такие фразы как: "Вот опять Юджин, как всегда...", "Юджина понесло...", "Юджин не...", У Юджина всегда..." и никогда ничего фактического. И не только у меня Владимир Ясно Солнышко в игноре. С неприятными людьми многим неприятно общаться. Было не раз, когда я признавал свои ошибки при достаточном количестве аргументов. Я тоже могу ошибаться, могу что-то не так понять, как любой нормальный человек. И если я увижу что доводы моего оппонента вполне достоверны, то "сниму шляпу" и признаю ошибку. Но никогда я не позволял себе издевки или шпыняния оппонента, пускай даже сто процентов прав. Наверное, тут уже дело в самоуверенности и характере. Если я уверенный в себе человек, то к другим отношусь с уважением, не позволяя вольностей и издёвок. И по характеру я достаточно терпеливый, поэтому ученики всегда ставили мне высокие оценки, как и разные армейские проверки на профпригодность и так далее...
Мне нужны аргументы, а не смешки и тычки таких же "профессионалов" в строительстве как и я сам.

[Eugene. K]

Цену дома определяют три основные фактора-location, location, location. И по мелочам некоторые другие. Я в своей деревне не замечаю, чтобы старые дома стоили существенно дешевле. У вас старых домов практически нет на продаже сейчас, очень может быть, что их там воодще нет. Но вот этот, например, 300К 1979 года примерно в таком же ценовом диаппазоне. https://www.realtor.ca/Residential/Sing ... R0A1E0-R07
А если глянете на Виннипег, где рынок поболе будет. Вот дома из одного примерно района, ткнула на первый попавшийся. Старые и подороже будут.

424 К 2005 https://www.realtor.ca/Residential/Sing ... land-Lakes
440К 1990 https://www.realtor.ca/Residential/Sing ... land-Lakes
400К 1978 https://www.realtor.ca/Residential/Sing ... land-Lakes
420 1978 https://www.realtor.ca/Residential/Sing ... -Southdale
378К 2017 https://www.realtor.ca/Residential/Sing ... land-Lakes
283 2016 https://www.realtor.ca/Residential/Sing ... land-Lakes

Всё правильно, но в таком маленьком(4500-5000чел) городке как наш, месторасположения не играет роли. У нас нет плохих или хороших районов. Всё рядом и все жители довольно высокого...стандарта(типа того). Но цены действительно разнятся. Думаю что это связано с участками и с законченными бэйсментами. Новые дома стоят на относительно небольших участках, а старые дома, которых тоже много, стоят на довольно приличных площадях. Участки старых домов ухожены, с деревьями и травой, бэйсменты сделаны и так далее... В Виннипеге, как в любом большом городе, соседи могут быть совершенно разные. И это тоже влияет на цены. Кстати, в Нивервилле цены не особо отличаются от Виннипежских. Например в Виннипеге можно купить таунхаус в хорошем районе за 280000дол, тогда как такой же примерно у нас за 230-250. Налоги у нас намного меньше. Просто тут атмосфера совсем иная. Школа офигительная. Народ спокойный, европейский. При том что нужно содержать две машины и неудобство от поездок, все же многие предпочитают жить тут. Не из-за цены однозначно. Содержание двух машин и время на дорогу компенсирует с лихвой разницу в цене и налогах. Но, блин, тут...кайф!

[Тунеядка я]

Вот, чтобы было проще искать Тут про звукоизоляционный стандарт строительства, новые технологии и новые виды материалов.

http://www.homebuildercanada.com/2506_sound.htm

Технологий и способов много, только их в кодах нет, поэтому стандартно не используют, балки и гипсокартон. Но если вы хотите дополнительно заплатить, то - всегда пожалуйста. Как и теплые полы.
Статья никакого отношения к кодам или стандартам не имеет. Так, общеобразовательная публикация.

Нужно позвонить сыну... на второй этаж и попросить чтобы ковёр почистил Он, просто не в курсе, что перегородки тонкие...

Так ковер и приглушает, и этой технологии уж много лет .

[Vladimir611]

Вот, чтобы было проще искать Тут про звукоизоляционный стандарт строительства, новые технологии и новые виды материалов.

http://www.homebuildercanada.com/2506_sound.htm

Юджин забыл написать, что этот стандарт не применяется к его каркасному дому . А так всё в порядке

[Vladimir611]

Кстати говоря, я писал научную работу (хоть она и не была в итоге напечатана по независящей от меня причине, но часть ее забрали в диссертацию) на тему использования вибродемпфирующего покрытия с упруго-волокнистой структурой для звукоизоляции и применение тонкостенных вибродемпфирующих перегородок.....но в спор я влазить не хочу, а то тут народ такой...

Этим постом вы хотели продемонстрировать, что звукоизоляционные материалы существуют? И это как то связано, что звукоизоляционных материалов между комнатами в доме Юджина нет? Там стоит стад и по листу гипсокартона с каждой стороны

[Vladimir611]

Цену дома определяют три основные фактора-location, location, location. И по мелочам некоторые другие.

качество материалов и строительства. Посмотрите, когда в одном районе застройку вели билдеры разных ценовых категорий. Ведь на материалы, они ещё и берут хорошую наценку. И нанимают более дорогих работников. Запросто добавит 25-30% на общую цену

[Тунеядка я]

Всё правильно, но в таком маленьком(4500-5000чел) городке как наш, месторасположения не играет роли. У нас нет плохих или хороших районов.

Тогда на чем основано ваше утверждение, что старые дома стоят дешевле? Я вам показала старый дом за примерно такие же деньги. Кому надо новые стены-купит новый дом, кому нужен огромный участок- купит дом постарше с огромным участком.

Всё рядом и все жители довольно высокого...стандарта(типа того).

Все, что вы здесь показывали- вполне бюджетное жилье, никакого люкса там и рядом не стояло. Я не к тому, что это плохо, мы все не во дворцах живем. Только не надо делать вид, что недорогой таунхаус- это очень круто. Стандарты минимальные, только чтобы по кодам прошло.

При том что нужно содержать две машины и неудобство от поездок, все же многие предпочитают жить тут. Не из-за цены однозначно. Содержание двух машин и время на дорогу компенсирует с лихвой разницу в цене и налогах. Но, блин, тут...кайф!

Да уж покажите-то покупку. Правда интересно. Я критиковать не буду, только хвалить, честно.

[messer]

А вы в курсе, что в новых домах материалы имеют коэффициент возгорания близкий к бетонным или кирпичным? Что изменилось? Строят иначе, по другим стандартам. Поэтому в старых домах можно слышать как храпит сосед, а в новых, еле слышно мусоросборщик под окном. Сегодня, дом стоит на бетонной крестовине(вроде того) которая лежит на бетонных сваях. Новые дома не проседают и редко когда затапливаются. Новые технологии строительства и, в том числе, звукоизоляции. Например, я, будучи достаточно горластым, с трудом могу докричаться до своих детей, которые сидят в своих комнатах на втором этаже. Приходится им звонить чтобы не бегать, блин, по лестнице. И полы подогреваемые мне очень нравятся Это - новое!

Не знаю что у вас за чудо таунхаус, но в нашем довольно свежем семи-детачд мы с женой находясь на разных этажах можем разговаривать без крика.

[Eugene. K]

Технологий и способов много, только их в кодах нет, поэтому стандартно не используют, балки и гипсокартон. Но если вы хотите дополнительно заплатить, то - всегда пожалуйста. Как и теплые полы.
Статья никакого отношения к кодам или стандартам не имеет. Так, общеобразовательная публикация.
Так ковер и приглушает, и этой технологии уж много лет .

Новые дома строят по новым стандартам, или вы считаете что тридцатилетний дом строится точно так же как новый?
Ковры только на втором этаже. Тот ковер который я попросил его почистить, это дорожка на входе

[Eugene. K]

Тогда на чем основано ваше утверждение, что старые дома стоят дешевле? Я вам показала старый дом за примерно такие же деньги. Кому надо новые стены-купит новый дом, кому нужен огромный участок- купит дом постарше с огромным участком.
Все, что вы здесь показывали- вполне бюджетное жилье, никакого люкса там и рядом не стояло. Я не к тому, что это плохо, мы все не во дворцах живем. Только не надо делать вид, что недорогой таунхаус- это очень круто. Стандарты минимальные, только чтобы по кодам прошло.

Да уж покажите-то покупку. Правда интересно. Я критиковать не буду, только хвалить, честно.

Э, нет. При одинаковых стандартах, старый дом всегда будет стоить дешевле... Я вам сразу сказал, что те дома которые я вам показал обычные модерновые таунхаусы. Те, о которых я говорил раньше исчезли с продаж. Они стоят прямо напротив нас, но видимо их раскупили. Но, прикол в том, что таунхаусы изначально строят более качественно. Более дорогие материалы, намного лучше планировка и дизайн. Так же как семи датач строят более качественно чем обычные дома, но таунхаусы строят еще более качественно... Коды, возможно минимальные, но они соответствуют новым современным стандартам, а вот, строитель, дабы привлечь к покупке таунхауса, использует более дорогие материалы и так далеее. Сами посмотрите на уровень строительства обычного нового дома и таунхауса. Разнице гигантская.