Свое или рента по приезду

[Andrei]

Можно, но в самом Торонто имхо не стоит - и район, и кондо будет не очень.

даже в самом Торонто можно купить кондо за меньше чем $200К. Конечно, оно будет не luxury, но район вполне приличный. Например возле Bathurst и Wilson есть кондо от $140К, причем не бачелоры, а 1-бедрумные. А еще можно купить недорого в районе West Mall, Bathurst & Steeles. Это только из того, что я на вскидку вспомнил.
В Миссиссауге вообще за эти деньги можно и лучше кондо купить уже и с наворотами типа бассейна.

[wolverine]

Andrei, существуют ли в Торонто компании специализирующиеся на управлении недвижимостью? (То есть например я купил кондо, хочу его сдавать, но заниматся поиском жильцов/их проверкой/выбиванием денег у меня аппетита нет)

[Andrei]

Wolverine- да, причем много.

[Karamba]

Брат ин-лоу купил кондо в Ване (Мэйпл). Тут

Там сауна, тренажерный зал, кинозал и клаб рум, охрана и т.п.
Кондо фи около $400 в месяц, сам 1.5bedroom/1bath стоила 330к.
Это просто для прикидки цен.

[voronaam]

Спасибо Karamba за поддержку.

Топикстартеру: при сравнении посмотрите на карту чтобы учесть где Мэйпл находится. И это там за небольшую квартиру такие цены!

[Marie]

мы тоже собираемся перебираться в Ванкувер.
есть небольшая сумма накопленного, которой хочется распорядиться наиболее рационально.
сравнивая то что мы можем снять в на сумму 1000-1100...примерно тоже самое мы можем и купить за 250К (жалко не за наличку))) придется брать у банка)))

вот и интересно стало, какую сумму надо вложить на даун, что бы ежемесячные расходы (включая выплаты по кредиту, кондо фии, страховка, налог и тп) вошли бы примерно в такую же сумму...ну самый максимум 1300.
как думаете это реально?

и вообще реально ли человеку только приехавшему и без постоянной работы получить добро от кредиторов на недвижимость? кредитная история канадская имеется, положительная)))

мы думаем приехать и взять что-то временное на срок максимум до 6 месяцев, а за это время уже более основательно осмотреться и выбрать для покупки.

[eliza]

А когда вообще вносят плату за рент? 1 числа или как в договоре пропишешь?

[asa1973]

ПРИНЯТО 1го числа, но это не "высечено в камне", ЕСЛИ в договоре указать другое число, будет по договору. С частником такое вполне возможно, с рентовочной компанией - врядли.

[Елена Палагнюк]

С любым рентом возможно заехать с любого числа, просто один раз посчитав оплату до конца месяца, со следующего месяца будете платить с 1го числа (в основном в рентовочных зданиях). Частные ленлорды на этом не циклятся, могут брать чеки за все месяцы с того числа как жильцы въехали до конца рента. Этот вопрос всегда можно обсудить, жестких правил здесь нет.

[Вадим1977]

Елена Палагнюк Хочу выразить Вам огромнейшую благодарность за помощь и консультации. (моя жена Вам звонит из Эдмонтона) Вы действительно человек с большой буквы. Если бы было бы таких людей как Вы побольше. Я желаю Вам удачи, счастья и исполнения всех Ваших заветных желаний. Ещё раз, огромнейшее Вам спасибо.

[Елена Палагнюк]

Спасибо Вам Вадим за добрые слова. К сожалению Вы не в Онтарио, здесь бы я Вам больше помогла, а так чем смогла... Будут еще вопросы, не стесняйтесь, звоните. Желаю Вам удачи!

[Вадим1977]

Спасибо за отзывчивость.