Таунхаус

[madRew]

Только что посмотрел на сайте REALTOR.CA таунхаусы в Калгари. Там везде цены от $200.000 - $400.000. Как часто дорожает такой вид недвижимости и намного ли? И ещё вопрос такой, у каждого жильца имеется свой "задний дворик", и вообще на дворе такого размера реально построить бассейн? Или же там совсем никак? И было бы интересно послушать абсолютно все мнения данного вида недвижимости, всё, что знаете. Спасибо!

[Блондинка]

задний дворик у таунхауза очень маленький, только на пару кустиков цветов хватит, тем более таун хаузы-это комплексы, вы платите деньги за обслуживание и бассейн строить вам могут не разрешить. А вот если у вас частный дом, то пожалуйста

[madRew]

Ну частный дом это понятно А вот я читал, что как правило у таких видов недвижимости уже есть бассейн, тренажёрный зал. А где он расположен?

[Блондинка]

Это не во всех комплексах. Бассейн как правило на улице под открытым небом внутри комплекса таунхаузов, т.е купаться сможете только летом, и тренажерный зал в какой нибудь комнатке.

[Matroskin]

В кондоминимум менеджмент,к которому принадлежит таунхауз, есть правила что да как. Там есть распределение обязанностей и прав между владельцем юнита и менеджментом. Например, если вы решите поставить антенну спутниковую,то надо писать заявление и вам должны аппрувить этот шаг (и даже сказать где это возможно). Если у вас протечёт крыша,то вам надо написать мыло в менджмент и он закашет спецов, которые приедут и починят крышу (это не ваша обязанность). Если у вас от времени попортилась балка балкона, то это устраняет мен-мент. Серьёзнае изменения на бэкъярде тоже должны быть аппрувлены. Я вот построил деку на бэкъярдебез парувления,и вроде это нормально,ибо не меняет внешний облик дома и всего комплекса. Так же посеял новую траву, посадил цветы и разные другие мелочи. Но стоило мне только привентить спутниковую антенну к забору, тут же пришло письмо, что снять, не утверждена. Тогда я её вкопал в землю внутри двора, писем нет,это можно. Как видите чтоб знать все мелочи отношений с кондо, вам нужно почитать документ, регулирующий их.

А бассеён вы так всё равно не построите на заднем дворе, потому что площадь двора примерно одна сотка (у дома обычно две-три сотки), там просто не развернёшся. А вот поставить пластиковый надувной бассейн - пожалуйста! Во многих дворах так и делают: надувают пластиковый бассейн (диаметром метров пять-шесть) и купаются там. А на зиму сдувают его.

[madRew]

Спасибо, очень интересно А вот по "реальным" ценам сколько щас стоит таунхаус?

[Matroskin]

очень по разному. В Калгари это порядка 260-340 тысяч (двухбедрумный - трёхкомнатный).

[madRew]

Чтобы сделать ремонт нужны какие-то разрешения, например, для укладки паркета, плитки, для создания перегородок? И что касается бассейна, диаметром 5-6 метров, это ведь не на весь бэкъярд? Реально ли выкопать котлован такого же бассейна? Видел некоторые таунхаусы, где достаточно много места. Я не имею ввиду бассейн гигантский, для занятия спортом там, а обычные такие, небольшие.

[Matroskin]

Разрешение на внутренний косметический ремонт не требуется. А вот с перегородками сложнее. Для этого нужно разрешение.

По поводу бассейна.... вряд ли вам разрешат это сделать. Впрочем многие просто покупают большой бассейн надувного типа или на каркасе в виде пластического полотна и устанавливают его на бэкъярде. Сейчас такие бассейны в моде и очень выгодны. Диаметр его может достигать 10 метров, глубина более метра (у соседей недалекоот полотна Си-трейна во дворе летом стоит такой бассейн), и его при необходимостиможно сдуть,сложить и установить его на новом месте, если вы например переехали.

[madRew]

Спасибо за ответ А перегородки я имел ввиду не из бетона, а обычные гипсокартоновые с утеплителем. На это разрешение нужно? Я конечно не говорю, что надо всё менять, просто интересно

[Matroskin]

На любые виды перестроек нужно разрешение. А бетонные перегородки в таунхаузах не бывают.