жильё

[Katka]

Всем добрый день,

Подскажите есть ли такой вариант для вновь прибывшых:

Переежаем летом, хотим снят квартиру/дом (лучше дом, недорогой) в Ванкувере или в округе. У нас 2-е детей (7 и 9 лет), ето значит им надо идти в школу (хотелось бы в неплохую, английский они не знают - значит ESL нужен им), у нас большая собака - овчарка (ему бы двор ). Работаем из дома (интернет бизнес), так цто не обязателно в городе жить, можно и рядом. Но чтоб район и школа были бы более-менее

Спасибо за любои совет!

Так же, посоветуйте кого-нибудь, кто помогает в поиске недвижимости, тоже будем признательны!

[Tree]

В Вашей ситуации скорее подходит дом, а не квартира. А в какую сумму рента Вы планируете уложиться?
Не обязательно пользоваться услугами реэлтора (такие услуги платные). Можно искать так: сначала определитесь с районами, потом выберите школы, потом смотрите по карте в радиусе 1км, чтобы ребенку было удобно ходить пешком.

[Katka]

Спасибо за ваш ответ! Может подскажете в каких районах лучше жить а в каких НЕ жить. Буду очень признательна.

[vtretyak]

В Вашей ситуации скорее подходит дом, а не квартира. А в какую сумму рента Вы планируете уложиться?
Не обязательно пользоваться услугами реэлтора (такие услуги платные). Можно искать так: сначала определитесь с районами, потом выберите школы, потом смотрите по карте в радиусе 1км, чтобы ребенку было удобно ходить пешком.

при покупке услуги риелтора абсолютно бесплатные, комиссионные он получает с продавца

[Katka]

Спасибо!

[Tree]

А при чем здесь комиссионные от продавца? Разговор ведь идет о съеме жилья, а не о покупке.

Если нанимаете агента для поиска съемного жилья, то платит тот, кто снимает (tenant).

[vtretyak]

А при чем здесь комиссионные от продавца? Разговор ведь идет о съеме жилья, а не о покупке.

Если нанимаете агента для поиска съемного жилья, то платит тот, кто снимает (tenant).

нет, даже в этом случае риелтор получает комиссионные от лэндлорда. Во всяком случае, этим можно поинтересоваться со старта

[Tree]

Третьяк, Вы о каком городе и какой стране говорите? В Москве, например, платит лэндлорд, но речь идет о Ванкувере.

В Ванкувере все пользуются craigslist - там все предложения. Звонишь, и идешь смотреть. Если тенант по какой-то причине хочет нанять себе агента, то сам за него и платит.

[vtretyak]

Третьяк, Вы о каком городе и какой стране говорите? В Москве, например, платит лэндлорд, но речь идет о Ванкувере.

В Ванкувере все пользуются craigslist - там все предложения. Звонишь, и идешь смотреть. Если тенант по какой-то причине хочет нанять себе агента, то сам за него и платит.

я говорю о Лондоне(Онтарио)ю Нет проблем, если Вы сами хотите искать, но у риелтора всё централизовано. Хотя, многие лэндлорды стараются сами сдать жильё, чтобы сэкономить на комиссионных

[Tree]

Интересно у вас в Онтарио организовано. Видимо у вас трудно сдать и поэтому лэндлорды готовы платить агенту тенанта?

А у нас в Ванкувере на хорошее жилье в хорошем районе сразу очередь выстраивается - лэндлорд после проверки документов и рекомендательных писем выбирает лучшего кандидата. Какой смысл лэндлорду выбирать такого тенанта, который просит оплатить услуги своего агента?

[vtretyak]

Интересно у вас в Онтарио организовано. Видимо у вас трудно сдать и поэтому лэндлорды готовы платить агенту тенанта?

А у нас в Ванкувере на хорошее жилье в хорошем районе сразу очередь выстраивается - лэндлорд после проверки документов и рекомендательных писем выбирает лучшего кандидата. Какой смысл лэндлорду выбирать такого тенанта, который просит оплатить услуги своего агента?

Вы правы, у нас что по продажам, что по съёму - предложений больше чем спроса. И это правильно, рынок не "перегрет" и людям есть из чего выбрать. Это подтверждают низкие цены на жильё

[Tree]

Если у вас в городе предложение превышает спрос, тогда понятно.

[Volvo]

В Торонто это обычная ситуация именно весной, когда очень много студентов уезжает. Кроме того (не помню, где читал) это совпадает с одним из сезонных пиков покупки жилья в городе. В августе-сентябре все иначе будет выглядеть.

[шушана]

Кто может рассказать, что такое социальное жильё, , а что такое субсидированное, или это одно и тоже.??
Кто и при каких условиях его может получить, что оно собой представляет, что за него платят?.Меня интересует этот вопрос применительно к программе СПОНСОРСТВА ?
Перечитал, всё что нашёл по этому вопросу. Информации полно и вся разная. Самым объективным было бы если бы кто такое жильё получил поделился бы информацией, как это было к него, применительно к программе спонсорства и обязательно в Ванкувере.
Как а понял в каждом штате существуют свои программы и все они существенно отличаются одна от другой.
Уже спасибо всем .

[Lili4ka]

шушана, у меня на данный момент нет этой информации, но хотелось бы пояснить. Вас интересует, на что может рассчитывать тот иммигрант, которого спонсировали в Канаду?

Если да, то в этом случае спонсор берет на себя обязательство полностью содержать спонсируемого, а спонсируемый не будет иметь права ни на какую социальную помощь от государства. Но ситуация должна перемениться, если вдруг обстоятельства изменятся так, что спонсор окажется не в состоянии исполнять взятые на себя обязательства. Например, теряет работу или еще что-то.