Русский форум Канады

«В течение последних 20 лет мы отставали от других городов по темпам роста населения в Лондоне. Теперь мы являемся одним из самых быстрорастущих сообществ в Канаде », - сказал Дон Керр, социолог и демограф из Королевского университетского колледжа в Лондоне.

«Это настоящий демографический поворот. Темпы роста в 2,4 процента действительно довольно высоки ».

Ликвидация произошла на фоне недавних рекордных или почти рекордных уровней нового строительства и продаж домов на более широком рынке Лондона, где средняя цена продажи недавно превысила 400 000 долларов.

По словам Алан Арканд, экономиста из Conference Board of Canada, ключевыми факторами, способствующими росту Лондона и привлечению людей из других районов Онтарио и всей Канады, являются стабильность экономики и относительно доступное жилье.

Лондонская ассоциация REALTORS® (LSTAR) объявила о том, что в марте было продано 814 домов *, что на 0,4% больше, чем в марте 2018 года. Число перепродаж домов было на уровне среднего показателя за 10 лет.
«У нас было очень сильное начало первого квартала 2019 года с устойчивыми продажами домов по всему региону», - сказал Эрл Тейлор, президент LSTAR 2019 года. «Всего за три месяца в году было совершено 1939 перепродаж, что на 6,0% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Одной из тенденций в марте стало увеличение запасов (так называемые активные списки), которое ощущалось в нескольких регионах. «В целом, мы увидели 1411 активных листингов на рынке, что на 14,5% больше, чем в марте 2018 года», - сказал Тейлор. «Общинами, которые добились наибольшего прироста, были Сент-Томас, чьи активные листинги увеличились на 51,1%, за ним следуют Лондонский Север, который вырос на 51,0%, и округ Мидлсекс с увеличением на 20,1%».
Средняя цена продажи жилья продолжала стабильно расти в пяти основных областях юрисдикции LSTAR. Наибольший прирост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наблюдался в Сент-Томасе. Средняя цена продаж в марте составила 361 426 долларов США, что на 21,8% больше по сравнению с мартом 2018 года. Между тем, в Лондоне средняя цена продаж в марте составила 416 085 долларов, что на 12,7% больше, чем месяц в прошлом году. Средняя цена продажи для всей юрисдикции LSTAR составила 405 956 долл. США, увеличившись на 11,3% по сравнению с мартом 2018 года.
Округ Элгин $ 366 156
Лондон $ 416085
Округ Мидлсекс $ 478,386
Сент-Томас $ 361,426
Strathroy $ 386640

Если вы хотели купить дом в Лондоне в прошлом месяце, скорее всего, вы все еще ищете.
Но если вы были одним из немногих счастливчиков, которые купили дом в апреле, вы, вероятно, заплатили самый высокий доллар.
Это потому, что средняя цена продажи дома в Лондоне и Сент-Томас достигла рекордного уровня в 421 375 долларов в апреле. Это на 14,8% выше средней цены в апреле 2018 года, согласно отчету Лондонской ассоциации риэлторов Сент-Томас.
По словам главы LSTAR Эрла Тейлора, конкуренция среди конкурирующих покупателей за несколько домов на рынке остается высокой.
«Ситуация с множеством предложений происходит постоянно», - сказал он. «Многие (участники торгов) проигрывают несколько раз».
В апреле было продано в общей сложности 1 055 домов, что на 7,7% больше, чем в апреле 2018 года, что не означает, что картина с предложением будет более благоприятной.
В апреле сохранялась нехватка запасов, которая препятствовала потенциальным покупателям в последние пару лет. Просто покупателей больше, чем продавцов.
«Обычно май и июнь - наши самые загруженные месяцы», - сказал Тейлор, но отметил, что в этом году спрос на жилье остается высоким с начала января.
Согласно отчету, апрель 2019 года был третьим по величине апрелем по объему, поскольку LSTAR начал отслеживать продажи в 1978 году.
Средняя цена продажи влияет на все типы жилья, в том числе отдельные дома и квартиры.

Лондон остается привлекательным рынком, сказал Тейлор, сославшись на благоприятное количество рабочих мест в Форест-Сити, качество жизни, образовательные учреждения и больницы.

Повышение цен в таких общинах, как Китченер-Ватерлоо и Гамильтон, также способствовало буму в Лондоне, когда «Поездка - пока вы можете себе это позволить» стала популярной фразой для покупателей, покидающих район Большого Торонто по шоссе 401.
«И сейчас на наш рынок приходят инвесторы», - сказал Тейлор, что способствовало скорейшему началу весеннего рынка.
Если вы ищете дом для покупки в качестве инвестиции, самое подходящее время для этого было бы 10 лет назад. В апрельском отчете отмечается, что цены в Лондоне по сравнению с десятилетием назад выросли на 99,1%.
По словам Тейлора, покупатели не должны сдаваться. Тем не менее, он также говорит, что не ожидает изменений в ближайшее время.
«Я не предсказываю какой-либо спад», - сказал он. «Я не вижу конца этому».

А есть статистика отдельно по таунхаусах и кондо?
Интересно сравнить динамику цен

Таунхаузы в Лондоне имеют очень широкий диапазон: за послледние тридцать дней продано 79 объектов. Цены вариируются от 180 000 до 440 000. Сами понимаете, что есть убитые, а есть новые с 2-мя гаражами. То есть, брать среднестатистическую цифру - это делать общую картину размытой. Похожая ситуация и с квартирами

vtretyak писал(а):Если вы хотели купить дом в Лондоне в прошлом месяце, скорее всего, вы все еще ищете.
Но если вы были одним из немногих счастливчиков, которые купили дом в апреле, вы, вероятно, заплатили самый высокий доллар.
Это потому, что средняя цена продажи дома в Лондоне и Сент-Томас достигла рекордного уровня в 421 375 долларов в апреле. Это на 14,8% выше средней цены в апреле 2018 года, согласно отчету Лондонской ассоциации риэлторов Сент-Томас.
По словам главы LSTAR Эрла Тейлора, конкуренция среди конкурирующих покупателей за несколько домов на рынке остается высокой.
«Ситуация с множеством предложений происходит постоянно», - сказал он. «Многие (участники торгов) проигрывают несколько раз».
В апреле было продано в общей сложности 1 055 домов, что на 7,7% больше, чем в апреле 2018 года, что не означает, что картина с предложением будет более благоприятной.
В апреле сохранялась нехватка запасов, которая препятствовала потенциальным покупателям в последние пару лет. Просто покупателей больше, чем продавцов.
«Обычно май и июнь - наши самые загруженные месяцы», - сказал Тейлор, но отметил, что в этом году спрос на жилье остается высоким с начала января.
Согласно отчету, апрель 2019 года был третьим по величине апрелем по объему, поскольку LSTAR начал отслеживать продажи в 1978 году.
Средняя цена продажи влияет на все типы жилья, в том числе отдельные дома и квартиры.

Лондон остается привлекательным рынком, сказал Тейлор, сославшись на благоприятное количество рабочих мест в Форест-Сити, качество жизни, образовательные учреждения и больницы.

Повышение цен в таких общинах, как Китченер-Ватерлоо и Гамильтон, также способствовало буму в Лондоне, когда «Поездка - пока вы можете себе это позволить» стала популярной фразой для покупателей, покидающих район Большого Торонто по шоссе 401.
«И сейчас на наш рынок приходят инвесторы», - сказал Тейлор, что способствовало скорейшему началу весеннего рынка.
Если вы ищете дом для покупки в качестве инвестиции, самое подходящее время для этого было бы 10 лет назад. В апрельском отчете отмечается, что цены в Лондоне по сравнению с десятилетием назад выросли на 99,1%.
По словам Тейлора, покупатели не должны сдаваться. Тем не менее, он также говорит, что не ожидает изменений в ближайшее время.
«Я не предсказываю какой-либо спад», - сказал он. «Я не вижу конца этому».

если канадский рупь будет падать и дальше такими темпами его начнут подмешивать в мусор из которого прессуют эти дома...лол

Calgary_Boy, если Вы посмотрите на многолетние рейты, то Вы увидите, что всю историю канадский бакс колебался от 0.6 до паритета или даже выше. Сейчас 0.74 вроде - в линии с историей. Какие проблемы то?

А если посмотреть на многолетние рейты, было ли когда нибудь в Канаде такое убогое правительство как сейчас?

George K писал(а):Calgary_Boy, если Вы посмотрите на многолетние рейты, то Вы увидите, что всю историю канадский бакс колебался от 0.6 до паритета или даже выше. Сейчас 0.74 вроде - в линии с историей. Какие проблемы то?

Угу, и по отношению к рублю РФ он тоже также падал?
Тут человек пишет что дома дорожают, я думаю что канадский рупь обесценивается, что даже дома из картона дорожают. Пугает тенденция с которой он падает а не сам факт падения, а также слабое правительство.

Stjernberg писал(а):А если посмотреть на многолетние рейты, было ли когда нибудь в Канаде такое убогое правительство как сейчас?

Я разделяю Вашу обеспокоенность качественным составом канадского правительства, но поверьте: обсуждать эту тему в разделе недвижимости не имеет никакого смысла

С этим и так все понятно.
Объясните вот мне лучше чем отличается лизинг помещения от рента. Часто вижу обьявы: рент или лизинг. Лизинг машины это понятно -покатал и отдал. А вот лизинг помещения чем от рента помещения отличается?

то же самое: попользовали квартиру и съехали, эти слова - синонимы в вопросах недвижимости

В том то и дело что часто пишут leasing or rent. Но ладно.

средняя цена на дома в декабре 2019г. составила 426 539 долларов, что на 15,1% больше по сравнению с декабрем 2018 года. Средняя цена на жилье с начала года в юрисдикции LSTAR составляет 409 858 долларов.

Как обстоят дела с ценами и спросом в Лондоне? Так и растет и так и будет расти? Это когда-нибудь остановится или уже нет?