Недвижимость в Лондоне(Онтарио)

Любые вопросы, свясанные с приобретением недвижимости, арендой или сдачей в наем
Ярина
Местный житель
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 22 сен 2014, 12:37

Re: Недвижимость в Лондоне(Онтарио)

Сообщение Ярина » 19 мар 2018, 07:10

Можно ли купить дом в приличном районе за 400 000 $?

Аватара пользователя
vtretyak
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 743
Зарегистрирован: 01 фев 2010, 23:13
Откуда: Лондон, Онтарио

Re: Недвижимость в Лондоне(Онтарио)

Сообщение vtretyak » 26 мар 2018, 19:51

вполне, не новый, но хороший. В новостройках за эти деньги можно и новый, но бэйсмент не законченый и сами понимаете: 2 года там будет стройка продолжаться по соседству
Volodymyr Tretyak, London, Ontario
Аватара пользователя
vtretyak
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 743
Зарегистрирован: 01 фев 2010, 23:13
Откуда: Лондон, Онтарио

Re: Недвижимость в Лондоне(Онтарио)

Сообщение vtretyak » 27 мар 2018, 20:48

Ярина писал(а):Можно ли купить дом в приличном районе за 400 000 $?
Как пример, отдельный дом за 400 000
4 спальни, 2 гаража
https://www.realtor.ca/Residential/Sing ... rio-N6G4N6

а вот дом за 315 000
http://matrix.ontariocollective.mlxmatr ... k=32004985

за 349 900
http://matrix.ontariocollective.mlxmatr ... k=32016427
Volodymyr Tretyak, London, Ontario
Аватара пользователя
Ivan.Galv
Альфа самец
Сообщения: 7311
Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Откуда: Toronto

Re: Недвижимость в Лондоне(Онтарио)

Сообщение Ivan.Galv » 27 мар 2018, 21:25

а вот дом за 315 000
http://matrix.ontariocollective.mlxmatr ... k=32004985
Офигеть...В Торонто за такие деньги даже самую бомжовскую студию не купишь, где широкоплечему не протолкнуться будет)
Аватара пользователя
vtretyak
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 743
Зарегистрирован: 01 фев 2010, 23:13
Откуда: Лондон, Онтарио

Re: Недвижимость в Лондоне(Онтарио)

Сообщение vtretyak » 28 мар 2018, 19:42

поэтому многие и уезжают из Торонто: в Лондоне купить жильё может позволить себе каждый. А у кого удалённая работа - тот, вообще, король
Volodymyr Tretyak, London, Ontario

Danik
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 10 июн 2018, 04:48

Re: Недвижимость в Лондоне(Онтарио)

Сообщение Danik » 10 июн 2018, 05:03

Всем Здравствуйте!!! Ребят подскажите пожалуйста сколько стоит проезд в Лондоне Онтарио? А также стоимость мобильной связи?
ValentinaU
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 22 фев 2018, 10:15
Откуда: Лондон Онтарио/Челябинск Россия

Re: Недвижимость в Лондоне(Онтарио)

Сообщение ValentinaU » 11 июн 2018, 09:56

Всем Здравствуйте!!! Ребят подскажите пожалуйста сколько стоит проезд в Лондоне Онтарио? А также стоимость мобильной связи?
Я плачу в месяц за Вирджин мобайл 60САD, за проездной на автобус 80САD
с 01.09.16 муж по SP в Лондоне, Онтарио
с 27.07.17 я и сын приезд по тур.визам
18.05.18 Эвалюация в ICAS
24.05.18 год работы в Канаде у мужа
13.06.18 ITA
14.06.18 Мед.комиссия
16.06.18 AOR
Vikiki
Местный житель
Сообщения: 76
Зарегистрирован: 15 сен 2017, 11:47

Re: Недвижимость в Лондоне(Онтарио)

Сообщение Vikiki » 18 июн 2018, 10:23

Всем привет! Мы иммигрировали в Лондон на этой неделе, приступаем к поиску жилья. Собираемся смотреть рентовки, начнем с Timbercreec. Из документов естественно ничего нет, кроме выписки со счета с USD 15 000. Подскажите, сумма достаточная?
IELTS L9 R9 W7.5 S8
28.12.2017 WES Master's
24.01.2018 ITA 445
26.01.2018 AOR
08.02.2018 Meds passed
27.02.2018 IP2
10.04.2018 PPR
Аватара пользователя
vtretyak
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 743
Зарегистрирован: 01 фев 2010, 23:13
Откуда: Лондон, Онтарио

Re: Недвижимость в Лондоне(Онтарио)

Сообщение vtretyak » 04 июл 2018, 20:52

Лондонская ассоциация REALTORS® (LSTAR) в Лондоне и Сент-Томасе объявила, что в июне было продано 1080 домов, что на 14,6% больше, чем в прошлом году, что ознаменовало рекордный месяц в июне, когда было продано 1264 дома с момента,как Ассоциация начала отслеживать продажи данные в 1978 году.

«Продажи домов в июне продолжают сильный импульс, который мы наблюдали в мае, создавая основу для очень надежного сезона для перепродажи домов этим летом», - сказал Джефф Неверкотт, президент LSTAR в 2018 году. «Активность продаж остается выше среднего показателя за 10 лет, так как рынок продолжает управлять самыми низкими уровнями запасов с 2009 года. Средние цены на жилье приносят небольшие выгоды во всем регионе».

По географическому полю наибольший прирост достиг Лондона Востока: средняя цена продажи в июне составила 295 541 долл., что на 11,7% выше, чем в июне 2017 года и на 34,7% по сравнению с июнем 2016 года. По сравнению с июнем 2017 года в Лондоне также наблюдалось увеличение на 11,6% по сравнению с июнем 2017 года продажная цена - 479 237 долларов. Это на 39,9% по сравнению с июнем 2016 года. Между тем средняя цена продажи в Лондоне Юг составляла 372 881 долл., что на 9,2% больше, чем в июне 2017 года и на 36,6% с июня 2016 года.

В целом, средняя цена продажи в июне в Лондоне и Сент-Томасе составила 370 247 долларов, что на 10,5% больше, чем в июне 2017 года, и на 32,7% больше, чем в июне 2016 года. Идя дальше, это на 72,0% больше по сравнению со средней продажной ценой 10 лет назад.

«По мере того, как средняя цена продажи растет вверх, предложения на рынке недвижимости продолжают уменьшаться», - сказал он. «В июне было зарегистрировано 1,779 активных листингов, что на 4,3% меньше, чем в прошлом году, и на 40,0% меньше, чем в июне 2016 года. Отношение продаж к новым листингам составило 72,0%, что, по словам Канадской ассоциации недвижимости (CREA), представляет собой условия на рынке, который выступает за продавцов (соотношение между 40% и 60% в целом соответствует сбалансированному рынку). Поэтому для тех, кто хочет продать свой дом, сейчас оптимальное время, чтобы связаться с вашим местным REALTOR®, который может поможет вам ориентироваться в этом процессе ».

В июне в Сент-Томасе было продано 99 домов, что на 9,2% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Средняя цена продажи жилья в Сент-Томасе составила 294 471 долл., что на 5,5% выше, чем в июне 2017 года и на 25,7% с июня 2016 года.
Volodymyr Tretyak, London, Ontario
Аватара пользователя
vtretyak
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 743
Зарегистрирован: 01 фев 2010, 23:13
Откуда: Лондон, Онтарио

Re: Недвижимость в Лондоне(Онтарио)

Сообщение vtretyak » 04 июл 2018, 20:55

Vikiki писал(а):Всем привет! Мы иммигрировали в Лондон на этой неделе, приступаем к поиску жилья. Собираемся смотреть рентовки, начнем с Timbercreec. Из документов естественно ничего нет, кроме выписки со счета с USD 15 000. Подскажите, сумма достаточная?
сумма - факт важный, но не решающий. Арендодатели более сговорчивы, когда у Вас есть работа и Вы проработали более 2-х месяцев(испытательный срок). Тоесть, Вам нужно убедить их, что Вы вскоре найдёте работу и проблем с регулярной оплатой жилья не будет
Volodymyr Tretyak, London, Ontario
Аватара пользователя
Ivan.Galv
Альфа самец
Сообщения: 7311
Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Откуда: Toronto

Re: Недвижимость в Лондоне(Онтарио)

Сообщение Ivan.Galv » 04 июл 2018, 22:22

vtretyak писал(а):Лондонская ассоциация REALTORS® (LSTAR) в Лондоне и Сент-Томасе объявила, что в июне...
Хмм, а TREB пока помалкивает. Завтра утром наверно опубликует. Тоже потеплевшие цифры ожидаются. По Торонто особенно в зеленой зоне. Хотя по GTA сомнения, что совсем тепло будет)
Аватара пользователя
Antoxa
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 21131
Зарегистрирован: 20 июн 2009, 02:44

Re: Недвижимость в Лондоне(Онтарио)

Сообщение Antoxa » 05 июл 2018, 00:00

в июне было продано 1080 домов, что на 14,6% больше, чем в прошлом году, что ознаменовало рекордный месяц в июне, когда было продано 1264 дома
Что то я никак не могу понять смысл этой фразы :(
Аватара пользователя
Ivan.Galv
Альфа самец
Сообщения: 7311
Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Откуда: Toronto

Re: Недвижимость в Лондоне(Онтарио)

Сообщение Ivan.Galv » 05 июл 2018, 00:32

Что то я никак не могу понять смысл этой фразы :(
Где же Ваши способности Шерлока Холмса?:)
Заменяете больше на меньше и получаете ответ. В качестве подсказки - факт того, что повсеместно цены год к году растут, но продажи ниже чем год назад:)

Контрольная проверка: 1-(1080/1264) получаем 14.5569%
Аватара пользователя
Antoxa
Заслуженный форумчанин
Сообщения: 21131
Зарегистрирован: 20 июн 2009, 02:44

Re: Недвижимость в Лондоне(Онтарио)

Сообщение Antoxa » 05 июл 2018, 11:04

Вам нужно посчитать насколько выросла цена относительно предыдущего года. Для этого нужно:
1. Выяснить разницу: 1264-1080=184
2. Выяснить какую долю это составляет от начальной стоимости: 184/1080=17%

Так что либо автор тоже тот еще математик, либо это не то что имелось ввиду :)
Аватара пользователя
Ivan.Galv
Альфа самец
Сообщения: 7311
Зарегистрирован: 29 дек 2013, 23:39
Откуда: Toronto

Re: Недвижимость в Лондоне(Онтарио)

Сообщение Ivan.Galv » 05 июл 2018, 12:02

Не совсем, Антон.
Когда цифра растет - тогда в процентном соотношении рост всегда выше, чем когда падает.
В данном случае она падает, и значит доля падения берется не от 1080, а от 1264:) И получаем нужный процент:)
То есть логически это звучит так:
1)Насколько вырасло от 1080? На 17%
2)Насколько упало от 1264? На 14.6%

Ответить

Вернуться в «Жилье и недвижимость»