Русский форум Канады

Я - счастливый владелец 1/4 квартиры в промышленном городе РФ. Это даже не областной центр, квартира около сортировочной горки железной дороги, в самом криминальном микрорайоне города. Природа там такая, что в моём детстве каждому ребёнку выдавали по противогазу.

И вот теперь я ищу какой-то способ подарить это несказанное сокровище родственникам в РФ. Но при этом не хочу иметь никаких дел с РФ. У меня давно истёк загран и скоро истекает срок внутреннего паспорта и я не хочу даже с посольством иметь ничего общего.

Есть ли у кого-то опыт (успешный или нет) избавления от недвижки в РФ в пользу родственников?

Пока я надумал несколько вот таких фантастических вариантов:

1. Написать "дарю всё" у канадского юриста с печатью и передать с голубями в РФ. Родственники как-то это нотариально у себя переводят и радуются. Большая проблема: я в Канаде давно имя поменял, так что все мои канадские документы не сходятся с российскими.

• Родственники подают на меня в суд что я уже 30 лет не плачу за коммуналку и 25 лет в квартире не появлялся вообще. Суд там как-то без меня решает отдать всё родственникам. Тут проблема: российские суды какие-то уж очень непредсказуемые

• Родственники объявляют меня пропавшим без вести, мёртвым и вообще. Спокойно наследуют от меня драгоценную квартиру. Я в консульстве не отмечался, и с точки зрения РФ как улетел на самолёте во Франкфурт 15 лет назад, так и пропал вообще. Меня это вполне устраивает, вот только если какие-то племянники в будущем попросят проспонсировать их эммиграцию в Канаду, может возникнуть сложность.

Может быть есть какие-то менее фантастические варианты?

P.S. Когда-то давно я писал здесь под ником "voronaam", но тот аккаунт ещё на Яндекс-почте был создан, так что проще было сделаться опять новичком. Всем привет!

voronaam2 писал(а): ↑

19 фев 2024, 16:43

если какие-то племянники в будущем попросят проспонсировать их эммиграцию в Канаду, может возникнуть сложность.

Ну это вряд ли, во всяком случае ни разу не видел что бы спонсировали "племенников", только членов своей семьи и то не всегда.

Думаю можете начать с первого вариант, если действительно всё это тяготит.
Что бы написали правильное имя в доверенности или дарственной нужно свой РФ паспорт приложить или в момент когда будут переводить, мол это я в Канаде Никола, а в РФ всегда был Николай Васильевич и т.д. Не уверен проканалет ли у канадского если подсунуть старый паспорт, но в РФ шансов при переводе значительно больше, если не пишет нормально, то пусть идут к другому. Кто-нибудь да согласится.

Второй вариант тоже не плохой, но мне кажется что и с первым всё должно нормально сработать. Отобрать быстро и без вопросов у вас собственность могут если вы экстремист, но тогда это в доход государства уйдёт, а не родственникам. Ну и это в рамках уголовного дела. А если пойти обычным гражданским путём можно подвиснуть т.к. даже оплата коммуналки и что вы 20 лет не были там не гарантирует что вас можно лишать права собственности, хотя на этот случай какие-то есть правила т.е. разрулить можно, но придётся возможно изощряться чутьб больше

Через суд.

voronaam2 писал(а): ↑

19 фев 2024, 16:43

Написать "дарю всё" у канадского юриста с печатью и передать с голубями в РФ.

Думаю, что этот документ - филькина грамота при регистрации сделки дарения. Если вы не подаете дарственную лично, то нужна доверенность.

voronaam2 писал(а): ↑

19 фев 2024, 16:43

Родственники подают на меня в суд что я уже 30 лет не плачу за коммуналку и 25 лет в квартире не появлялся вообще. Суд там как-то без меня решает отдать всё родственникам.

Ну это долгий путь. Не платил, и что? Если это ваше единственное жилье и вы там зарегистрированны, то отобрать вашу чутверть будет тяжело, даже при вашем желании.

voronaam2 писал(а): ↑

19 фев 2024, 16:43

Родственники объявляют меня пропавшим без вести, мёртвым и вообще. Спокойно наследуют от меня драгоценную квартиру.

Это займет очень длительное время. И такой способ попахивает уголовочкой для ваших родственников.

Проще всего пойти в посольство\консульство и написать доверенность.

voronaam2 писал(а): ↑

19 фев 2024, 16:43

Написать "дарю всё" у канадского юриста с печатью и передать с голубями в РФ.

Есть компании в Канаде, которые занимаются вопросами легализации документов, если самому не хочется иметь дел с консульством/мидом.
В Ванкувере - Anyvisa (может и в других городах есть, не знаю).

Организуют вам нотариуса в Канаде оформить дарственную (или доверенность на продажу), переведут, заверят, легализуют и даже отправят в Россию (через Казахстан вроде сейчас).
Заплатите в сумме порядка 500-600 имхо.

Кстати, сейчас легализация делается через апостиль. Канада подписала Гаагскую конвенцию и поэтому больше не надо делать консульскую легализацию.

Alt писал(а): ↑

19 фев 2024, 19:19

единственное жилье и вы там зарегистрированны

Вот про регистрацию я точно забыл. С точки зрения РФ - единственное жильё и в нём зарегестрирован. Значит неплатежи не вариант.

Alt писал(а): ↑

19 фев 2024, 19:19

И такой способ попахивает уголовочкой для ваших родственников.

Как ни странно уголовное дело может уже и не испугать родственников.

Antoxa писал(а): ↑

19 фев 2024, 20:15

В Ванкувере - Anyvisa

Спасибо, спрошу у них!

Clyde писал(а): ↑

19 фев 2024, 20:31

Канада подписала Гаагскую конвенцию и поэтому больше не надо делать консульскую легализацию.

Интересно, не знал этого. Большое спасибо!

Clyde писал(а): ↑

19 фев 2024, 20:31

Кстати, сейчас легализация делается через апостиль. Канада подписала Гаагскую конвенцию и поэтому больше не надо делать консульскую легализацию.

Вначале не поверил, погуглил и о чудо, Канада, наконец-то, подписала Гаагскую конвенцию в 2023 году и решение вступило в силу с 11.01.2024. Только в сентябре-октябре 2023 мучился с консульской легализацией, теперь намного проще, ура

Отправлено спустя 6 минут 18 секунд:
voronaam2, аналогичная ситуация была, в 2022 дарил 1/4 квартиры родственнику, прошло быстро, но был в РФ на тот момент, делал лично. Найдите нотариуса в РФ, который будет делать процедуру дарения без вас и уточните текст доверенности, чтобы не пришлось оформлять повторно.

Было это давно, но в Канаде существует стандартная форма, коейю можно подписать у нотариуса.
Типа такого:
Я, нотаиус Джон, подтверждаю что лично АлехАА подписал у меня в оффисе бумажку на иврите, которого я не знаю и что написано там - не понимаю, но подверждаю что он лично это подписал у меня на глазах. Сама бумжка была - отказ от наследства в Израиле. Нотариус - совсем не удивился такой просьбе и стоило это во времена те порядка 60$.
Нотариус всё скрепил, печати поставил...

Я может чего то не знаю, но без доверенности, подписанной российским нотариусом или консульским сотрудником, документы дарения недвижимости скорее всего не примут.

Та же ситуация, но поеду в посольство.

Необходимо составить дарение квартиры и отказ от наследства, НО загран истек , внутренний паспорт еще действует.

Смогу ли я использовать только данные из внутреннего паспорта для оформления этих документов?

А то 10 часов ехать

Alt, апостилированную доверенность или дарственную примут, почему нет?

Таки да, после присоединения Канады к конвенции об апостиле - должен же документ от канадского нотариуса прокатывать, не? С апостилем и переводом естессно.
Другой вопрос, как оно на местах... помнится заведующей ЗАГСом пришлось целую лекцию прочитать, на тему что такое консульская легализация и с чем ее едят. И это при том, что пришел кагбэ совсем не с улицы... серьезные люди слово сказали. А с улицы - так поди и послала бы, далеко.

vlil писал(а): ↑

05 мар 2024, 22:39

Другой вопрос, как оно на местах...

Буквально на прошлой неделе выясняли в России, говорят апостиль принимают.

Большое спасибо! У меня срочности нет, так что могу подождать пока немного устоится новая практика и апостили будут везде принимать без лекций.